Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, TPHCM cần tiếp cận không gian công cộng theo tư duy mới, vượt ra khỏi mô hình công viên truyền thống.
Ngọc Viễn Đông đề xuất quy hoạch mới khu Nhà Rồng - Khánh Hội không còn đất ở, thay bằng tổ hợp không gian công cộng, văn hóa - du lịch, nhằm tăng giá trị không gian ven sông.
Không gian công cộng đang được tái định vị như một tài sản chiến lược của nền kinh tế đô thị, thay vì chỉ là hạng mục phúc lợi xã hội.
Khu cảng Nhà Rồng-Khánh Hội mới sẽ là một tổ hợp không gian công cộng-công trình văn hóa-du lịch-dịch vụ đa chức năng, lấy hình ảnh con rồng làm trục ý niệm xuyên suốt.