Chuyên gia cho rằng việc rút ngắn thủ tục trong xây dựng sẽ giúp doanh nghiệp bất động sản tối ưu hóa vận hành, đưa sản phẩm ra thị trường đúng thời điểm và sử dụng nguồn lực hiệu quả hơn.
Việc bỏ giấy phép xây dựng kỳ vọng sẽ mang lại thuận lợi cho doanh nghiệp, nhưng cũng đặt ra yêu cầu phải có cơ chế hậu kiểm minh bạch để quản lý hiệu quả.
Thị trường bất động sản bước sang quý II với lực đẩy kép: Cải cách thủ tục cấp phép xây dựng được kỳ vọng tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý kéo dài và nguồn cung căn hộ đủ điều kiện mở bán tăng mạnh.
Giá cả, tính chuyên nghiệp trong quản lý, pháp lý... là yếu tố khiến mặt bằng bán lẻ đường phố đang chịu nhiều áp lực trước mô hình bán lẻ hiện đại.
Căn hộ dịch vụ vốn được xem là một lựa chọn thay thế cho khách sạn, giờ đây đã khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Đề án sáp nhập TP.HCM và hai tỉnh lân cận đang tạo kỳ vọng lớn, đặc biệt cho thị trường bất động sản, giới đầu tư và người dân đều dõi theo từng bước đi của một siêu đô thị sắp hình thành.
Theo bà Giang Huỳnh, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, Savills TP.HCM, việc sáp nhập TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tạo ra một vùng kinh tế lớn mạnh, đa dạng các lĩnh vực như công nghiệp, nhà ở, thương mại dịch vụ và du lịch. Để phát huy hết tiềm năng, chiến lược quy hoạch đồng bộ và hạ tầng kết nối, thủ tục hành chính hiệu quả là những yếu tố để siêu đô thị - TP. HCM mới, phát huy hết tiềm năng.
Trong khi giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại các trung tâm thương mại tăng 2 điểm % theo năm, tỷ lệ lấp đầy đạt 94% thì cửa hàng, nhà mặt phố tại TP.HCM vẫn chưa phục hồi từ sau dịch Covid-19, giá thuê hiện đang thấp hơn 10-20% so với giai đoạn 2019.
Thị trường bất động sản TP.HCM trong Quý 1 năm 2025 cho thấy sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung mới. Theo đó, chỉ có khoảng 800 căn hộ được chào bán ra thị trường, giảm mạnh 70% so với quý trước.
Giá nhà phố, biệt thự TP.HCM quá cao, phân khúc cao cấp giá trên 30 tỉ đồng chiếm 70% thị phần.
Có 67,1% môi giới đặt kỳ vọng vào chính sách 'Nới lỏng tín dụng vay mua bất động sản'; 47,9% môi giới kỳ vọng 'Giảm thuế, phí giao dịch bất động sản'; 43,4% môi giới kỳ vọng 'Đẩy nhanh tiến độ pháp lý'…
Với bối cảnh hiện nay, mức vay mua nhà an toàn nên cân nhắc là tối đa 50% giá trị bất động sản - mức có thể giảm thiểu rủi ro tài chính và tâm lý trong dài hạn.
Trong bối cảnh giá nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM liên tục neo cao, giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng trở nên xa vời. Với thu nhập trung bình và thời gian tích lũy ngắn ngủi, nhóm lao động trẻ đang phải đối mặt với bài toán khó: làm thế nào để sở hữu một mái nhà giữa thành phố đắt đỏ?...
Những thay đổi tích cực từ hệ thống pháp luật đã góp phần khơi thông dòng chảy đầu tư vào nhà ở xã hội và nhà ở giá vừa túi tiền. Mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 là một kỳ vọng rất lớn, nhưng hoàn toàn khả thi nếu có sự chung tay của Nhà nước, doanh nghiệp và các tổ chức tín dụng.
Theo các chuyên gia, để quỹ nhà ở Quốc gia phát huy hiệu quả cần xây dựng một cơ chế huy động vốn bền vững và minh bạch, đồng thời đảm bảo sự tham gia tích cực từ các doanh nghiệp bất động sản.
Chủ Saigon Centre, Thiso Mall đều có kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh tại Hà Nội, sau thành công của các dự án ở TP.HCM.
Quyết định 26/2025 vừa được UBND TP.HCM ban hành sẽ tháo gỡ hàng loạt các vướng mắc trong việc quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay trên địa bàn thành phố.
Với quy hoạch chiến lược và hạ tầng bứt phá, TP. Thủ Đức đang vươn mình thành cực tăng trưởng mới của thị trường BĐS TP.HCM.
Thị trường biệt thự và nhà liền kề tại các tỉnh phía Nam tiếp tục trầm lắng, khi tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 1% trong hai tháng đầu năm, theo báo cáo từ DKRA Group.
Nguồn cung căn hộ hạng B tại TP.HCM ngày càng giảm trong khi nhu cầu mua nhà ở thực vẫn rất lớn, đòi hỏi giải pháp kịp thời để cân bằng thị trường.
Chuyên gia nhận định, để phát triển bền vững, TP Thủ Đức cần kiểm soát tốt quy hoạch và cân đối cung cầu trên thị trường bất động sản.
Giá bán cao và khan hiếm nguồn cung BĐS mới tại Tp.HCM đã thúc đẩy nguồn cầu dịch chuyển sang các tỉnh lân cận.
Chuyên gia Savills cho biết căn hộ vừa túi tiền tại TP.HCM khan hiếm, khiến người mua có ngân sách vừa phải tìm đến các thị trường lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An, nơi có mức giá chỉ dao động từ 30-40 triệu đồng/m2.
Căn hộ vừa túi tiền khan hiếm đã khiến những người mua nhà ở TP.HCM có nguồn tiền vừa phải tìm đến các thị trường lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An, nơi giá căn hộ chỉ dao động từ 30-40 triệu đồng/m2.
Những năm qua, giá căn hộ chung cư tại khu vực phía Nam ngày càng tăng, dự án sau cao hơn dự án trước, đặc biệt phân khúc tầm trung và giá rẻ gần như 'tuyệt chủng' tại Tp.HCM đã khiến mơ ước sở hữu nhà của người trẻ ngày càng khó hơn.
Giá biệt thự, nhà phố tại TP.HCM duy trì ở mức cao do nguồn cung hạn chế, phân khúc cao cấp giá trên 30 tỉ đồng/căn tiếp tục chiếm tỉ trọng hơn 70% thị phần.
Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn ổn định, tăng trưởng bền vững hơn, với nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.
Các xu hướng tiêu dùng thay đổi theo hướng online đang gây ảnh hưởng mạnh đến thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh.
Trong hơn một tháng qua, nhiều trung tâm thương mại đắc địa ở TP.HCM như Vincom Đồng Khởi, Saigon Centre đã xuất hiện loạt thương hiệu quốc tế mới, thay thế các nhãn hàng cũ.