Muốn tách thửa, thửa đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, còn trong thời hạn sử dụng, không có tranh chấp, không bị kê biên và không thuộc diện áp dụng biện pháp khẩn cấp.
Về việc người dân ở Hà Nội không thể tách thửa đất chia cho con cái do hệ lụy từ văn bản trái luật ban hành năm 2022, luật sư cho hay người dân có quyền khởi kiện khi quyền lợi của mình bị xâm phạm.
Sau giải phóng mặt bằng mở rộng đường Nguyễn Tuân, xuất hiện nhiều căn nhà siêu mỏng, siêu méo dù UBND TP Hà Nội đã nhiều lần ban hành các văn bản chỉ đạo xử lý tình trạng này.
Nhiều công trình không đủ điều kiện xây dựng theo quy định của UBND thành phố Hà Nội phải hợp thửa sau thu hồi đất dự án xây dựng mở rộng theo quy hoạch phần còn lại của tuyến đường Nguyễn Tuân vẫn ngang nhiên tồn tại
Mặc dù TP Hà Nội đã rất quyết liệt, quyết tâm với mục tiêu xóa nhà siêu mỏng, siêu méo, nhà có 'hình dáng kỳ quái'… sau mở đường, tuy nhiên, đến thời điểm này, việc triển khai thực hiện ở các quận, huyện vẫn bộc lộ nhiều bất cập; còn một khoảng cách lớn giữa các quy định và việc triển khai trong thực tế.
Một trong những mục đích chính của quy định về diện tích đất được tách thửa trên địa bàn TP Hà Nội, có hiệu lực từ ngày 7/10/2024, là để giãn dân nội đô và góp phần hạn chế tình trạng phân lô, bán nền tràn lan, gây nhiễu loạn thị trường nhà đất. Tuy nhiên, sau hơn nửa năm triển khai thực hiện đã nảy sinh một số vướng mắc, cần có giải pháp để khắc phục.
Tại TPHCM, sau khi dự án mở rộng đường hoặc công trình hạ tầng được triển khai, xuất hiện ngày càng nhiều những căn nhà siêu mỏng, hình dạng méo mó. Tình trạng này ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, nhưng đến nay vẫn chưa có phương án giải quyết triệt để.
Bộ Xây dựng nói gì về gói tín dụng 30.000 tỷ đồng nhà ở xã hội?; Làm sao để đo lường sự thay đổi của thị trường bất động sản?; Dự án bất động sản 'bất động' vì tiền sử dụng đất... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Vấn nạn công trình xây dựng siêu mỏng, siêu méo đã tồn tại ở Thủ đô Hà Nội từ nhiều thập kỷ, nhưng vẫn chưa có giải pháp xử lý triệt để.
Trước tình trạng đất được chuyển đổi mục đích sử dụng để mua bán kiếm lời, không được đưa vào khai thác, các luật mới về bất động sản đã có nhiều biện pháp răn đe, xử lý nghiệm các hành vi vi phạm.
Quy định nâng diện tích tách thửa đất tối thiểu mới đây của UBND TP Hà Nội đang nhận được nhiều sự quan tâm từ dư luận.
UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 61 quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 7/10/2024. Liệu có còn tồn tại các căn nhà siêu mỏng, siêu méo nữa hay không?
Theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội, về tách thửa đất ở, tại các phường, thị trấn, thửa đất phải có chiều dài và chiều rộng từ 4m trở lên, diện tích tối thiểu là 50m².
Dù chỉ có diện tích vài mét vuông nhưng nhiều căn nhà siêu mỏng tại Hà Nội vẫn được rao bán lên tới tiền tỷ.
Theo quy định của UBND TP Hà Nội, từ 7/10, thửa đất sau khi thu hồi còn lại dưới 15m2, mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng là 3m sẽ không được tồn tại.
Từ ngày 7/10, Hà Nội áp dụng quy định mới về điều kiện tách thửa, nhiều người lo ngại nguồn cung giảm sẽ khiến giá nhà bị đẩy lên cao.
Việc xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo là vấn đề nổi cộm trong quản lý đô thị tại Việt Nam, đặc biệt ở các đô thị lớn như Hà Nội suốt nhiều năm qua.
Hà Nội vừa ban hành Quyết định 61/2024/QĐ-UBND quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố, trong đó có quy định thửa đất sau thu hồi có diện tích đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu sẽ không được tồn tại.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định 61/2024/QĐ-UBND quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố.
Hà Nội đã ban hành Quyết định số 61 quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai, trong đó, đề cập cụ thể về những thửa đất bị xét vào diện 'không đủ điều kiện tồn tại'.
Theo quy định mới của UBND TP. Hà Nội, mảnh đất sau thu hồi có diện tích dưới 15m2, mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng là 3m sẽ không được tồn tại.
Theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND thành phố Hà Nội, từ 7/10/2024, Hà Nội áp dụng quy định mới về diện tích đất phi nông nghiệp tối thiểu để được tách thửa. Theo đó, đất thương mại, dịch vụ ở các phường, thị trấn phải từ 400 m2 trở lên mới được tách thửa, ở các xã còn lại là từ 800 m2 trở lên.
Theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND thành phố Hà Nội, từ 7/10/2024, Hà Nội áp dụng quy định mới về diện tích đất ở tối thiểu để được tách thửa. Theo đó, đất ở nằm trên địa bàn các phường, thị trấn để được tách thửa thì diện tích không nhỏ hơn 50 m2, chiều dài trên 4 m và chiều rộng giáp đường giao thông từ 4 m trở lên.
Đất ở nằm trên địa bàn các phường, thị trấn để được tách thửa thì diện tích không nhỏ hơn 50 m2, chiều dài trên 4m và chiều rộng giáp đường giao thông từ 4 m trở lên.
Theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội, từ 7/10/2024, Hà Nội áp dụng quy định mới về diện tích đất phi nông nghiệp tối thiểu để được tách thửa.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định 61/2024/QĐ-UBND quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố, có hiệu lực từ 7/10/2024. Theo quy định mới của UBND TP Hà Nội, mảnh đất sau thu hồi có diện tích dưới 15m2, mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng là 3m sẽ không được tồn tại.
Theo quy định mới của UBND TP Hà Nội, từ ngày 1/7, mảnh đất sau thu hồi có diện tích dưới 15 m2, mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng là 3 m sẽ không được tồn tại.
Theo quy định có hiệu lực từ hôm nay (7/10) của UBND TP Hà Nội, mảnh đất sau thu hồi có diện tích dưới 15m2, mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng là 3m sẽ không còn được tồn tại.
Theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội, về tách thửa đất ở, tại các phường, thị trấn, thửa đất phải có chiều dài và chiều rộng từ 4m trở lên, diện tích tối thiểu là 50m².
Theo quy định của UBND TP Hà Nội, mảnh đất sau thu hồi có diện tích dưới 15m2, mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng là 3m sẽ không còn được tồn tại.
Tách thửa, hợp thửa đất là một trong các thủ tục hành chính được quy định tại Luật Đất đai 2024 với nhiều điểm mới, được người dân đặc biệt quan tâm.
Trong bối cảnh giá căn hộ trên thị trường bất động sản tăng nóng, người mua nên tìm đến căn hộ nhỏ trên thị trường thứ cấp để có thể sở hữu nhà vừa túi tiền.
Sau khi thu hồi đất để thực hiện dự án, phần diện tích còn lại dưới 15m2 không đủ điều kiện tồn tại sẽ giúp loại bỏ tình trạng nhà siêu mỏng, siêu nhỏ tại Hà Nội