Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản số 24147/SXD-PTĐT gửi Bộ Xây dựng về tình hình phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố.
Sau khi mở rộng địa giới hành chính, TP Hồ Chí Minh đang đứng trước áp lực rất lớn trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng triệu người lao động, công nhân, cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp. Dù đã đạt nhiều kết quả tích cực trong phát triển nhà ở xã hội, song hàng loạt 'điểm nghẽn' về quy hoạch, quỹ đất, thủ tục đầu tư và nguồn vốn vẫn đang khiến nhiều dự án chậm triển khai…
* Giai đoạn 2025-2030: TP Đồng Nai tập trung hoàn thành ít nhất 65.000 căn nhà ở xã hội
Nhu cầu nhà ở xã hội tại TP HCM sau sáp nhập được dự báo lên tới khoảng 1 triệu căn, trong khi tỷ lệ lao động nhập cư có chỗ ở ổn định hiện dưới 15%. Trước áp lực ngày càng lớn về an sinh nhà ở, thành phố đang đề xuất nhiều giải pháp nhằm phát triển nhà ở xã hội cho thuê, thu hút doanh nghiệp tham gia thị trường.
Đã có 13 doanh nghiệp (4 quốc doanh và 9 tư nhân) ký cam kết thực hiện hơn 97.000 căn hộ NOXH.
Cùng với quá trình đô thị hóa, cách tiếp cận đối với nhà ở đang có những thay đổi sâu sắc trên phạm vi toàn cầu, với nhà ở cho thuê ngày càng giữ vai trò quan trọng trong cơ cấu nhà ở của các đô thị hiện đại như TP Hồ Chí Minh.
Chiều 9-6, UBND TPHCM, Sở Xây dựng TP và Hội Khoa học Kỹ thuật Xây dựng TP đã tổ chức Hội nghị triển khai và xúc tiến đầu tư phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn TPHCM.
Chiều 9-6, Sở Xây dựng phối hợp cùng Hội Khoa học Kỹ thuật Xây dựng tổ chức hội nghị triển khai và xúc tiến đầu tư phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn TPHCM.
Khám phá chương trình Cisco 360 giúp đối tác tăng trưởng bền vững, đón đầu kỷ nguyên AI và tạo ra giá trị thực cho khách hàng trong thế giới số...
Đối với các dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội mà chậm triển khai nhà ở xã hội, Sở Xây dựng TPHCM sẽ không xem xét giải quyết thủ tục cho bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Ngày 16-1, Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM phối hợp Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam và Sở Xây dựng TPHCM tổ chức Hội thảo Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) tại TPHCM - Từ mô hình đến hành động.
Người hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội tại TP.HCM được vay vốn qua Quỹ Phát triển nhà ở TP, với mức vốn vay tối đa 900 triệu đồng/1 hồ sơ, lãi suất 3,2%/năm.
Đến năm 2030, TPHCM sau sáp nhập được giao chỉ tiêu hoàn thành 199.400 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên đến nay toàn TP chỉ mới hoàn thành đưa vào sử dụng được 6.657 căn, đạt khoảng 3,3% so với mục tiêu đề ra.
Từ đầu năm 2021 đến nay, TP Hồ Chí Minh đã đầu tư xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 6.657 căn nhà ở xã hội thuộc 16 dự án. Hiện đang thi công 11 dự án khác với quy mô 11.654 căn. Đây là số liệu được Sở Xây dựng cung cấp.
Ông Nguyễn Kiên Giang - Phó Trưởng phòng Quản lý bảo trì và khai thác công trình giao thông, Sở Xây dựng TP HCM cho biết, TP đang đề xuất nhiều giải pháp thực hiện để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trong thời gian tới.
Nhiều người được sử dụng luân phiên quỹ nhà ở này, bảo đảm giải quyết nhu cầu về nhà ở ổn định, lâu dài cho những đối tượng không có khả năng mua nhà ở xã hội.
Nếu bạn đang ấp ủ giấc mơ sở hữu căn nhà riêng với giá dễ thở thì Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ tháng 8/2024, mang đến loạt thay đổi cực kỳ đáng chú ý về đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội.
Nhất trí về sự cần thiết thành lập Quỹ Phát triển nhà ở quốc gia, các Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị cần làm rõ về địa vị pháp lý, mô hình tổ chức của Quỹ để bảo đảm tính bền vững của chính sách; bảo đảm chặt chẽ, tránh thất thoát, lãng phí.
Chiều 21-4, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc họp với các bộ, ngành liên quan về việc nghiên cứu thành lập Quỹ Phát triển nhà ở quốc gia.
Bộ Xây dựng vừa báo cáo Chính phủ về dự thảo (lần 4) Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, Bộ Xây dựng đề xuất lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia với nhiều ưu đãi.
Nhiều địa phương như Tp.HCM, Hà Nội, Bình Dương và Đồng Nai ngày càng đẩy mạnh đầu tư và xây dựng nhiều dự án nhà ở xã hội.
Người dân muốn thuê hoặc mua nhà ở xã hội, với mức giá tối đa khoảng 25 triệu đồng mỗi m², cần đáp ứng các tiêu chí mới về đối tượng ưu tiên và mức thu nhập.
Cán bộ, công chức, viên chức tại TP.HCM khi vay mua nhà sẽ được giảm lãi suất từ 4,7%/năm xuống 3,2%/năm, tính theo dư nợ giảm dần. Hạn mức vay tối đa 900 triệu đồng…
Theo đó, mức lãi suất trước kia trên 4%/năm, hiện nay Quỹ Phát triển nhà ở TP Hồ Chí Minh hạ xuống còn 3,2%/năm. Mức cho vay tối đa 900 triệu đồng/hồ sơ, nhưng không quá 70% giá trị căn nhà hoặc căn hộ.
Chủ tịch UBND Tp.HCM có ý kiến chỉ đạo, giao Quỹ Phát triển nhà ở Tp.HCM thông tin về chính sách, chương trình cho vay tạo lập nhà ở và các nội dung khác có liên quan theo quy định hiện hành.
TP.HCM triển khai chính sách hỗ trợ vay mua nhà cho cán bộ, công chức, viên chức và các nhóm ưu tiên, với lãi suất chỉ 3,2%/năm, hạn mức vay tối đa 900 triệu đồng.
Trưởng phòng Thẩm định Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM cho biết lãi suất vay mua nhà cho cán bộ, công chức, viên chức và các nhóm đối tượng ưu tiên đã giảm từ 4,7% xuống còn 3,2%/năm.
Chiều 22-7, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường đã trao quyết định bổ nhiệm các nhân sự mới tại các đơn vị có chức năng hoạt động trong lĩnh vực đô thị.
Quỹ Phát triển Nhà ở TPHCM triển khai cho vay vốn ưu đãi mua nhà dành cho công chức, viên chức với lãi suất 4,7%/năm (tối đa 900 triệu đồng/hồ sơ).
Thị trường nhà đất hiện nay vẫn trầm lắng, nhưng với phân khúc nhà ở thương mại (NƠTM) giá rẻ, nhà ở xã hội (NƠXH) vẫn trong cơn khát vì thiếu nguồn cung. Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, trong năm 2021 và 2022, phân khúc nhà chung cư dưới 30 triệu đồng/m2 hầu như không còn tại thị trường TP HCM. Năm 2022, Hà Nội cũng không còn chung cư có mức giá 25 triệu đồng/m2. Các dự án nhà ở với mức giá bình dân chỉ xuất hiện nhỏ giọt, làm cho cung - cầu trong phân khúc này rất căng thẳng. Nghịch lý là trong khi nhu cầu NƠXH, NƠTM giá rẻ ngày càng cao ở các đô thị, thì số lượng NƠXH được xây dựng ngày càng giảm.
Ngày 25/10, đoàn giám sát HĐND TPHCM do bà Nguyễn Thị Thanh Vân- Trưởng ban Đô thị HĐND TP, làm trưởng đoàn, thực hiện giám sát việc triển khai các dự án nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn TPHCM giai đoạn 2016 – 2025.
Chương trình, chính sách nhà ở xã hội (NoXH) cho người lao động có thu nhập thấp được cụ thể hóa trong Luật Nhà ở, cũng như được chính quyền TPHCM đề ra bằng các chỉ tiêu cụ thể. Tuy nhiên trên thực tế 'phân khúc' nhà ở này vẫn tồn tại nhiều bất cập.
Bên cạnh nhiều vướng mắc về mặt pháp lý đang cản chân chủ đầu tư, cơ chế ưu đãi cũng chưa đủ hấp dẫn để thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia nhà ở xã hội tại TP.HCM.