Giao dịch nhà đất thổ tại các quận đông dân cư Hà Nội thời gian qua đang ghi nhận xu hướng giảm sau thời gian giá tăng cao đột biến.
Sau bùng nổ tăng trưởng tháng 3, thị trường bất động sản đang ghi nhận sự giảm tốc đáng kể ở cả thị trường mua bán và cho thuê. Mức độ quan tâm chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố… giảm khoảng 20%.
Hiện tại, so với vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư còn nhiều tiềm năng sinh lời. Thế nhưng, việc 'bắt mạch' phân khúc sản phẩm cũng như cách thức đầu tư không còn dễ dàng như trước.
Hiện nay, công nghệ AI, sàn thương mại điện tử đang nở rộ và dần thay đổi cách thức hoạt động của nhiều ngành nghề, trong đó có nghề môi giới bất động sản. Các yếu tố công nghệ mới này ảnh hưởng ra sao và liệu nó có thể thay thế những người môi giới?
Giá chung cư tại Hà Nội đã trải qua giai đoạn đáng nhớ khi liên tục tăng 8 quý liên tiếp, mức giá trung bình đã đạt ngưỡng 79 triệu đồng/m².
Nhiều nhà đầu tư đang mắc kẹt trong phân khúc bất động sản nội đô khi thị trường liên tục sụt giảm giao dịch. Sau kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5, một số nhà đầu tư kỳ vọng dòng tiền sẽ quay trở lại với phân khúc này.
Con trai Chủ tịch Techcombank Hồ Hùng Anh góp vốn cùng One Mount Group thành lập CTCP 1Matrix, doanh nghiệp blockchain mới với vốn điều lệ 200 tỷ đồng.
Sau tám quý tăng cao kể từ đầu năm 2023, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội chững lại trong quý I/2025. Đến cuối năm 2026, sự xuất hiện của các dự án nhà ở xã hội có thể sẽ khiến nguồn cung dồi dào hơn, từ đó làm cho giá căn hộ chung cư ổn định hơn, tạo cơ hội cho người có nhu cầu mua ở thực sự.
Trong bối cảnh giá bất động sản tại nội đô Hà Nội ngày càng tăng cao, nhiều người đã lựa chọn việc sở hữu một ngôi nhà rộng rãi ở vùng ven, thay vì sống trong những căn hộ nhỏ hẹp nhưng gần trung tâm.
Từ đầu năm 2025, nhà riêng tại Hà Nội duy trì đà tăng giá, đặc biệt ở phân khúc dưới 8 tỷ đồng. Với đà tăng từng ngày trong khi quỹ đất nội đô đang dần hạn hẹp, phân khúc này được dự báo sẽ có thể từng bước trở thành 'hàng hiếm' tương lai.
Theo các báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản, trong quý I/2025, mặt bằng giá chung cư có phần chững lại có có mức tăng giá theo quý thấp nhất trong 2 năm qua. Trong khi đó, đất nền tại các tỉnh miền Bắc ghi nhận mức độ tăng trưởng lớn nhất.
Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, đà tăng mạnh của mặt bằng giá bán chung cư tại Hà Nội có phần chững lại trong quý I/2025 với mức tăng giá theo quý thấp nhất kể trong gần 2 năm qua, theo CBRE.
Thị trường bất động sản sơ cấp đang chịu ảnh hưởng mạnh mẽ bởi bối cảnh kinh tế vĩ mô, chính sách tiền tệ và diễn biến thị trường tài chính - chứng khoán, khiến doanh nghiệp bất động sản thận trọng từng bước trong chiến lược bán hàng.
Gần đây, một số địa phương phản ánh đã xuất hiện tình trạng 'sốt ảo' bất động sản. Do đó, khuyến cáo người dân có nhu cầu tìm mua đất phải tìm hiểu kỹ thông tin, tránh rơi vào bẫy làm giá của 'cò', làm phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, gây mất ổn định an ninh trật tự, an toàn xã hội…
Đây là những nét chính trong chu kỳ mới của thị trường bất động sản được OneHousing đưa ra trong báo cáo thị trường mới nhất.
Giá chung cư tăng vọt khiến dòng tiền chảy mạnh về các tỉnh lẻ sau thông tin sáp nhập, nhưng xu hướng này cũng đang được nhiều chuyên gia lên tiếng cảnh báo rủi ro.
Việc chọn căn hộ chung cư để ở là một xu thế của các gia đình hiện nay, tuy nhiên hầu hết khách hàng đều băn khoăn nên chọn tầng mấy khi mua chung cư.
Thị trường căn hộ TP.HCM đang trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư Hà Nội nhờ 3 yếu tố là giá, dòng tiền và hạ tầng.
Các dự án nội đô đang mở bán với pháp lý sở hữu lâu dài vẫn khan hiếm và khiến người mua sốt sắng chốt căn hơn bao giờ hết…
Chỉ trong 2 tháng đầu năm, nhiều khu công nghiệp tại Bắc Giang, Bình Phước, Thái Nguyên, và Bà Rịa – Vũng Tàu đã được phê duyệt, cho thấy bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trong kinh tế Việt Nam.
Giấc mơ an cư của nhiều người, nhất là người trẻ, vẫn còn xa vời mặc dù lãi suất cho vay giảm nhưng giá nhà lại có xu hướng nhích lên.
Ngay trong 2 tháng đầu năm nay, hàng loạt khu công nghiệp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trên địa bàn các tỉnh Bắc Giang, Bình Phước, Thái Nguyên, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước... Nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành điểm sáng trong bức tranh kinh tế quốc gia...
Những năm qua, ngân hàng Việt Nam tăng trưởng ấn tượng, nhiều nhà băng vươn tầm quốc tế. Tuy nhiên, bài toán chiến lược dài hạn vẫn thách thức. Trong kỷ nguyên số, mô hình hệ sinh thái không chỉ là cơ hội mà còn là hướng đi tất yếu để bứt phá.
Chuyên gia lên tiếng khuyến cáo nhà đầu tư khi giá chung cư Hà Nội sau Tết Nguyên đán đang có dấu hiệu chững lại.
Quy hoạch hạ tầng đồng bộ, phát triển mở rộng giao thông kết nối là yếu tố then chốt tạo những cú hích gia tăng giá trị cho bất động sản. Những năm gần đây, khu vực cửa ngõ phía Tây thủ đô đang minh chứng rất rõ cho luận điểm này khi những bứt phá về hạ tầng và giao thông cùng những tuyến phố thương mại sầm uất đã giúp nhiều dự án tại khu vực phía Tây Hà Nội tăng trưởng mạnh mẽ.
Sau thời gian 'ngủ đông', môi giới nhà đất đang ồ ạt trở lại theo đà ấm lên của thị trường bất động sản. Ở nhiều điểm nóng, đặc biệt là các khu vực gây sốt vì đấu giá hay dự án hạ tầng, nhiều môi giới kín lịch 'chạy sô' dẫn khách.
Quý I/2025, thị trường căn hộ TP HCM dự kiến đón nguồn cung mới đến từ loạt dự án của Gamuda Land, Đất Xanh, Masterise Homes, Sơn Kim Land, Trung Thủy Group,...
Loạt dự án hạng sang tại TP Thủ Đức đã đẩy giá trung bình căn hộ TP.HCM trong quý IV/2024 đạt kỷ lục, song chuyên gia cho rằng đà tăng sẽ tiếp diễn bởi chủ đầu tư vẫn tự tin.
Sau Tết, diễn biến giá cũng như mức độ quan tâm của các loại hình bất động sản tại Hà Nội có sự khác biệt rõ rệt. Trong khi giá chung cư chững lại thì đất thổ cư tại nhiều nơi tăng mạnh, thậm chí có những nơi tăng đến 30%.
Theo Savills, giá chung cư tại TP. Hồ Chí Minh ghi nhận mức trung bình 91 triệu đồng/m2, tăng 36% trong quý 4/2024.
Nhà đầu tư địa ốc đang có xu hướng dịch chuyển từ khu vực trung tâm thành phố sang bất động sản vùng ven - nơi quỹ đất còn dư địa và hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh.
Năm 2023 - 2024 do thiếu nguồn cung nên giá nhà tăng, tăng rất cao, thậm chí cao đột biến. Nếu giá cao như hiện nay thì người lao động rất khó để tìm được nhà ở. Bây giờ người lao động đi tìm giá nhà tầm 50 triệu/m2 rất khó, rất hiếm, ông Lê Văn Bình, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường, nói.
Ông Lê Văn Bình - Phó Vụ trưởng Vụ đất đai - Bộ Tài nguyên & Môi trường cho biết: 'Trong năm 2023 – 2024 do thiếu nguồn cung nên giá nhà tăng, tăng rất cao, thậm chí cao đột biến. Nếu giá cao như hiện nay thì người lao động rất khó để tìm được nhà ở. Bây giờ người lao động đi tìm giá nhà tầm 50 triệu/m2 rất khó, rất hiếm'.
Năm 2024, căn hộ chung cư tạo nên sự sôi động cho thị trường nhà ở Thủ đô và năm 2025 tiếp tục được dự báo là phân khúc dẫn dắt.
Để sở hữu một căn hộ chung cư tại Hà Nội, người lao động phải có mức thu nhập tối thiểu từ 45 triệu đồng trở lên, tùy khu vực.
Năm 2025 đánh dấu bước khởi đầu cho giai đoạn phục hồi nguồn cung căn hộ mới trên thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng kỳ vọng sẽ diễn ra ổn định và bền vững.
Giá chung cư Hà Nội vừa trải qua 1 năm đầy biến động khi liên tục tăng chóng mặt, chuyên gia dự báo thế nào về thị trường này khi bước sang 2025?
Nhờ các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, sự khởi sắc ở các phân khúc nhà ở, cùng với triển vọng đầu tư công và phát triển hạ tầng đô thị, ngành bất động sản và xây dựng đang trên đà phục hồi ổn định, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững.
Bộ Xây dựng cho biết, giá chung cư Hà Nội tăng khoảng 40 - 50% dẫn đầu cả nước, TP HCM tăng 20 - 30%, Đà Nẵng tăng 20% so với năm 2023.