Đó là ý kiến của nhiều chuyên gia tại hội thảo 'Thu hút vốn đầu tư để TPHCM xây dựng thành công Trung tâm tài chính quốc tế' do báo Tiền Phong tổ chức ngày 20-12.
Việc thành lập Trung tâm Tài chính quốc tế được xem là bước đi thể chế quan trọng, trong đó niềm tin pháp lý, minh bạch và khả năng dự báo chính sách là yếu tố quyết định sức hút dòng vốn toàn cầu.
Ngày 21/12, Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP Hồ Chí Minh sẽ chính thức đi vào hoạt động, đánh dấu bước chuyển quan trọng từ định hướng sang vận hành thực tế. Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế - tài chính cho rằng đây cũng là thách thức lớn, bởi phải làm thế nào để trung tâm tài chính quốc tế vận hành theo chuẩn mực, đủ sức thu hút và giữ chân dòng vốn chất lượng cao trong thời gian tới.
Theo TS Nguyễn Trí Hiếu, Trung tâm Tài chính quốc tế tại TPHCM cần lộ trình 3 giai đoạn gồm: đặt nền móng, tăng tốc và đạt vị thế toàn cầu.
Ngày mai (21/12), Trung tâm tài chính quốc tế tại TPHCM sẽ chính thức đi vào vận hành. Việc xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế tại TP.HCM là bước đi chiến lược không chỉ là không gian thu hút vốn, mà còn là nơi thử nghiệm các cơ chế, chính sách mới, thúc đẩy đổi mới sáng tạo và nâng cao năng lực cạnh tranh của thị trường tài chính Việt Nam.
Trong chiến lược hình thành Trung tâm tài chính quốc tế (IFC), TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu tạo lập môi trường đủ sức hấp dẫn để thu hút dòng vốn toàn cầu. Thị trường chứng khoán và hạ tầng tài chính được xác định là trụ cột dẫn vốn quan trọng.
Hòa chung không khí của cả nước, hôm nay (19/12), TP. Hồ Chí Minh tổ chức Lễ khởi công, khánh thành, thông xe kỹ thuật các công trình, dự án quy mô lớn, ý nghĩa, chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.
Trong năm 2025, dù đóng vai trò động lực tăng trưởng cho hệ thống ngân hàng, dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản cũng làm dấy lên lo ngại về rủi ro tín dụng, giá nhà leo thang và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.
Lãi suất huy động tiếp tục nóng lên khi 18 ngân hàng đồng loạt điều chỉnh tăng trong tháng 12, có nơi chạm ngưỡng 7,5%/năm. Mặt bằng lãi suất cao nhất trên thị trường hiện dao động 6,5–9%/năm, khiến người gửi tiền đứng trước nhiều lựa chọn và đắn đo.
Trong tuần trước, Ngân hàng Nhà nước đã bơm ròng gần 13.000 tỷ đồng trên thị trường liên ngân hàng khi lượng lớn các khoản cho vay cầm cố giấy tờ có giá đáo hạn.
Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, giá nhà liên tục leo thang, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập của người trẻ. Vì thế, dù đã đi làm nhiều năm và có công việc ổn định, giấc mơ an cư vẫn là bài toán nan giải với không ít gia đình trẻ.
Theo các chuyên gia, mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng trong thời gian gần đây, qua đó sẽ tác động nhất định đến thị trường bất động sản.
Cuối năm là thời điểm 'chạy nước rút' của doanh nghiệp khi nhu cầu vốn tăng cao. Để đáp ứng nhu cầu này, ngân hàng đẩy mạnh vốn ra thị trường bằng nhiều gói tín dụng ưu đãi.
Trong bối cảnh hàng chục triệu tài khoản thanh toán được mở và áp lực chỉ tiêu bán hàng, nhiều tài khoản chưa từng hoặc ít phát sinh giao dịch vẫn tồn tại trong hệ thống. Khi một số ngân hàng áp dụng phí số dư tối thiểu, câu hỏi đặt ra là: Đây có thực sự là cách dọn 'rác' cho hệ thống, hay chỉ làm lộ rõ hệ quả từ cuộc chạy đua KPI kéo dài nhiều năm?
Cục Thống kê - Bộ Tài chính cho biết, thu ngân sách nhà nước lũy kế 11 tháng đạt gần 2,4 triệu tỷ đồng, vượt gần 21,9% dự toán năm, tăng 30,9% so với cùng kỳ, đáng chú ý là nguồn thu từ đất đai tăng mạnh. Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho rằng cần xem xét lý do vì sao các nguồn thu khác lại tăng chậm hơn, trong khi đất đai đóng góp mạnh mẽ vào ngân sách?
Thời gian gần đây, nhiều khách hàng bất ngờ bị ngân hàng trừ phí quản lý tài khoản dù cho rằng mình 'không giao dịch' hoặc 'không biết có quy định về số dư tối thiểu'.
Tăng trưởng tín dụng năm 2025 lên cao nhất 15 năm đã hỗ trợ đáng kể cho phục hồi kinh tế. Thế nhưng, sức nóng này cũng đi kèm một số thách thức trong bối cảnh bộ đệm vốn của nhiều ngân hàng (NH) vẫn mỏng.
Những biến động trên thị trường bất động sản hiện nay đặt ra yêu cầu cấp bách về các giải pháp điều tiết thị trường, trong đó nổi bật là đề xuất kiểm soát tín dụng để ổn định giá bất động sản.
Với việc bảng giá đất mới được điều chỉnh tăng ở nhiều mức khác nhau, mặt bằng chi phí đầu vào của thị trường bất động sản được dự báo sẽ chịu áp lực lớn.
Những ngày gần đây, câu chuyện ngân hàng thu phí tài khoản chưa hết nóng khi nhiều người dùng bất ngờ trở thành con nợ của ngân hàng khi ra phòng giao dịch kiểm tra tình trạng tài khoản thanh toán mà nhiều năm không sử dụng.
Chi phí đất đai, đền bù và thời gian kéo dài dự án khiến giá thành của nhiều dự án bị đội lên; trong khi đó, tín dụng đổ vào bất động sản nhiều, tạo điều kiện cho tình trạng đầu cơ, lướt sóng diễn ra mạnh mẽ.
Các chuyên gia dẫn nhiều số liệu đáng chú ý: tín dụng bất động sản chiếm gần 24% tổng dư nợ nền kinh tế. Riêng cho vay kinh doanh địa ốc tăng gần 24% trong 9 tháng đầu năm, gấp đôi đà tăng vay tiêu dùng.
Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản đang đối mặt rủi ro bong bóng khi giá nhà tăng gấp 3 lần thu nhập, tín dụng địa ốc chiếm tới 24% tổng dư nợ. Nhiều lo ngại về việc ngân hàng tăng lãi suất huy động, dòng vốn chảy vào đầu cơ đất và hàng tồn kho gia tăng khiến nguy cơ bất ổn ngày càng rõ nét.
Tại diễn đàn 'Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững – năm 2025', nhiều đại biểu đã cùng thưa nhận, giá BĐS năm 2025 đã tăng chóng mặt, vượt xa khả năng chi chả của đại bộ phận người dân. Đồng thời đã phân tích nguyên nhân của thực trạng này và đưa ra các khuyến cáo và giải pháp.
Tại Diễn đàn 'Phát triển thị trường bất động sản Việt Nam minh bạch - bền vững - an toàn', nhiều chuyên gia cho rằng để bảo vệ mục tiêu nhà để ở, các công cụ tài chính phải được kích hoạt mạnh mẽ hơn.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Đức Kiên cho hay tỷ lệ tăng trưởng tín dụng của ngành bất động sản đang ở mức rất cao, lên đến 24%, thậm chí có ngân hàng tỷ lệ này đã lên tới 28%.
Lãi suất qua đêm vọt lên 7%/năm trong phiên 1/12, mức cao nhất kể từ đầu tháng 11/2022, phát đi tín hiệu về áp lực thanh khoản trong hệ thống.
Nhu cầu nhà ở tăng cao nhưng nguồn cung nhà ở xã hội vẫn nhỏ giọt, khiến người lao động gặp nhiều khó khăn trong hành trình tìm một chỗ ở ổn định. Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia đang được coi là bước đi quan trọng để tháo gỡ điểm nghẽn này.
Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và phát triển thị trường Tài chính và Bất động sản Toàn Cầu - sau nhiều năm điều chỉnh, thị trường bất động sản Quy Nhơn đang tiến gần hơn đến giai đoạn 'ổn định trong tăng trưởng'.
Với hơn 4 triệu tỉ đồng dư nợ đang nằm trong bất động sản, việc lãi vay tăng khiến cả người mua nhà và doanh nghiệp phát triển dự án đều bị ảnh hưởng.
Hàng loạt ngân hàng đang ồ ạt bơm vốn vào bất động sản, đẩy tăng trưởng tín dụng lĩnh vực này lên mức hai chữ số. Dòng vốn mạnh phản ánh kỳ vọng phục hồi nhưng cũng làm dấy lên lo ngại rủi ro bong bóng giá và nợ xấu gia tăng.
Trước bài toán an cư ngày càng bức thiết, các ngành chức năng cùng doanh nghiệp đang tập trung mọi nguồn lực để tạo bước 'bứt tốc' cho thị trường nhà ở xã hội.
Nhân kỷ niệm 3 năm ngày thành lập, chiều 22/11, Viện Doanh Trí phối hợp với cơ quan thuộc Sở Tài chính Hà Nội tổ chức Hội thảo với chủ đề 'Tư duy mới - Hành động mới: Doanh Trí Việt bứt phá 2030'. Hội thảo mở ra đối thoại chiều sâu về chiến lược phát triển doanh nghiệp (DN) Việt Nam trong giai đoạn mới.
Các chuyên gia kinh tế phân tích, việc thành lập sàn giao dịch vàng sẽ giúp các doanh nghiệp tiếp cận nguồn vàng chính thống, từ đó tăng cung vàng miếng cho thị trường.
TS Nguyễn Trí Hiếu đề xuất lập quỹ bảo lãnh tín dụng Trung ương với vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng để bảo lãnh các doanh nghiệp vừa và nhỏ vay tiền từ các ngân hàng.