Ngày 18/9/2023 tại Hà Nội, BIM Land và BHS Group đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược, phát triển kinh doanh dự án Thung lũng Thanh Xuân thành nơi an trú giữa lòng thiên nhiên dành cho giới thượng lưu miền Bắc.
Thấu hiểu và mong muốn mang tới thiên đường an trú giữa lòng thiên nhiên dành cho giới thượng lưu; BIM Land và BHS Group đã chính thức hợp tác phát triển kinh doanh dự án Thung Lũng Thanh Xuân.
Kể từ khi bất động sản rơi vào khó khăn, một số công ty môi giới thật sự đã bị bỏ lại phía sau. Phần lớn môi giới đã chuyển sang làm công việc khác, như bán cơm, phở, cà phê...
Tong 8 tháng, cả nước có 3.066 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, giảm tới 53,4 % so với cùng kỳ năm 2022. Cùng đó, số doanh nghiệp bất động sản giải thể là 855 doanh nghiệp, cũng tăng 10,8%.
Tín dụng từ ngân hàng chưa thông, dòng tiền từ khách hàng vẫn khó vì gánh nặng tâm lý chờ đợi buộc nhiều doanh nghiệp bất động sản tiếp tục phải chấp nhận bán bớt tài sản, dự án với giá rẻ để có vốn xoay xở trong bối cảnh khó khăn bủa vây.
Các chuyên gia thường lập luận bất động sản đóng góp lớn vào tăng trưởng kinh tế để kêu gọi 'giải cứu' khi thị trường bất động sản 'đóng băng'. Nhưng cần nhìn vào bản chất đặc thù của bất động sản ở Việt Nam để có giải pháp phù hợp.
Đất nền ven tỉnh lộ sau thời nhảy múa, giúp nhà đầu tư 'ăn bằng lần', nay đang trở thành gánh nặng, khiến nhiều người đối diện nguy cơ lỗ cả tỷ đồng, thậm chí vỡ nợ vì không thể bán ra.
Cộng đồng CEO người nước ngoài, chuyên gia, lao động kỹ thuật cao làm việc tại các khu công nghiệp Nhơn Trạch có xu hướng rời khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh để chuyển về sống gần với nơi họ làm việc để tiết kiệm thời gian di chuyển, dành thời gian thư giãn và trải nghiệm cuộc sống. Tuy nhiên, Nhơn Trạch hiện rất ít các dự án có không gian sống đẳng cấp và tiện ích xứng tầm, đáp ứng được yêu cầu của phân khúc khách hàng cao cấp này.
Sau những cơn sốt kéo dài, thị trường nhà đất tại nhiều tỉnh đang dần xì hơi, thanh khoản giảm mạnh ở mọi phân khúc, không còn dễ 'ăn bằng lần' như trước. Tuy nhiên, về dài hạn, đất ở tỉnh vẫn được đánh giá là có tiềm năng tăng mạnh trở lại, câu hỏi đặt ra là khi nào?
Công ty tư vấn bất động sản BHS Group nhận định, thị trường bất động sản sẽ hồi phục vào cuối năm 2023. Trong đó, các sản phẩm mang lại giá trị thực, hướng tới người dùng cuối cùng sẽ là phân khúc hấp dẫn khách hàng.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group cho rằng, 3 khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản thời gian vừa qua đã được giải quyết. Đây là những tín hiệu rất rõ ràng cho một giai đoạn mới, kết thúc thời gian đóng băng tạm thời của thị trường bất động sản và giá không thể giảm thêm.
Sau khi hàng loạt ngân hàng hạ lãi suất huy động, giới chuyên gia cho rằng lãi suất cho vay cũng sẽ sớm giảm nhiệt. Đây là tín hiệu được mong chờ từ lâu để nền kinh tế nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng trỗi dậy mạnh mẽ.
Các gói vốn tập trung vào phân khúc nhà ở có nhu cầu thực, rất lớn này được kỳ vọng sẽ tạo hiệu ứng tích cực với thị trường bất động sản như gói vốn 30.000 tỷ đồng từng làm được.
Gần đây, việc 'giải cứu thị trường bất động sản' là một chủ đề rất nóng được nhiều người quan tâm. Nhiều quan điểm được đưa ra, nhưng thiết nghĩ, quan trọng nhất vẫn là giải quyết được bài toán của khách hàng. Họ sẵn sàng xuống tiền thì mọi nút thắt mới được tháo gỡ.
Theo nhiều chuyên gia, trong nỗ 'cứu' thanh khoản của thị trường bất động sản, bên cạnh tự cứu mình của các doanh nghiệp, việc tháo gỡ vướng mắc từ Chính phủ và các cơ quan nhà nước giữ vai trò dẫn dắt, vô cùng quan trọng.
Nhiều chuyên gia và doanh nhân cho rằng, nguyên nhân chính đẩy các doanh nghiệp bất động sản vào cuộc khủng hoảng nghiêm trọng như hiện nay là do sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn, mở rộng quy mô đầu tư quá nhanh chóng, dàn trải.
Ngay sau kỳ nghỉ Tết âm lịch dài ngày, nhiều nhà đầu tư đã sốt sắng tìm kiếm cơ hội đầu tư địa ốc để không bỏ lỡ lợi thế thị trường đầu năm 2023.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang đứng trước cơ hội của chu kì '10 năm có 1'. Nhiều người đã tận dụng nguồn tiền dồi dào cận Tết để đón lợi nhuận.
Trong quý cuối cùng của năm 2022, thị trường BĐS đối mặt với nhiều khó khăn thách thức khi sức mua giảm, lãi suất ngân hàng tăng, thanh khoản thấp... Điều này khiến giới đầu tư tỏ ra e ngại và hết sức thận trọng khi đưa ra quyết định xuống tiền.
Nếu đầu năm 2023, tăng trưởng tín dụng nới lỏng, thị trường cũng theo đà đó phục hồi nhanh. Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản có thể kỳ vọng thời gian 'đảo chiều' và 'phục hồi' sớm hơn, dự kiến vào khoảng cuối năm 2023.
Sau mỗi đợt trầm lắng, bất động sản Việt Nam lại đón chu kỳ tăng giá và thiết lập mặt bằng giá mới. Đây là kịch bản đã được minh chứng trong suốt 3 thập kỷ qua...
Trước sức ép ngày càng lớn của thị trường, hàng tồn giá cao chưa nhìn thấy lối thoát, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển về các vùng phụ cận nhằm phát triển các dự án tầm trung, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân, đặc biệt là người mua ở thực.
Sau một thời gian dài siết tín dụng, thị trường bất động sản có sự thay đổi. Sau khi được nới room cho vay, nguồn vốn sẽ có xu hướng chảy vào dự án lớn, chủ đầu tư đủ tiềm lực.
Trong bối cảnh tín dụng bất động sản bị thắt chặt, vướng mắc về pháp lý, thiếu nguồn cung, giá cả tăng cao… các chuyên gia đã đưa ra những cảnh báo rủi ro khi 'đổ tiền' vào kênh đầu tư này.
Việc thực hiện nới room tín dụng cho các ngân hàng thương mại là tín hiệu vui đối với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, tác động dự báo sẽ chưa đáng kể trong bối cảnh lãi suất đang có xu hướng tăng.
Thị trường bất động sản đang chững lại, câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra lúc này là nếu có tiền thì nên đổ vào phân khúc nào?