Nền kinh tế đất nước trong 6 tháng còn lại của năm 2025 được dự báo có nhiều chuyển biến tích cực. Thị trường bất động sản cũng không nằm ngoài xu hướng đó.
Sáng 11/7, đồng chí Nguyễn Đức Trung - Bí thư Tỉnh ủy Nghệ An đi kiểm tra vận hành mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp tại xã Con Cuông.
Dù nguồn cung căn hộ 6 tháng đầu năm 2025 đạt hơn 10.760 sản phẩm mới, duy trì sự ổn định bề mặt, nhưng điểm đáng lo ngại là 100% sản phẩm chào bán ở Hà Nội trong quý II đều là cao cấp và hạng sang.
Trong nửa đầu năm 2025, căn hộ chung cư vẫn là tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội, dù giá bán sơ cấp trung bình đã lên đến 79 triệu đồng/m2. Nguồn cung thị trường ngày càng nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp, trong khi những căn hộ trung cấp dần 'vắng bóng'.
Trong quý 2/2025, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội tăng trưởng mạnh về cả nguồn cung mở bán mới và giá bán so với quý 1, song toàn bộ sản phẩm đều thuộc phân khúc cao cấp. Còn phân khúc nhà ở thấp tầng tuy nguồn cung mở bán giảm, nhưng sức mua trên thị trường vẫn giữ được sự ổn định...
CBRE thông tin, tổng nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới trong 6 tháng đầu năm tại Thủ đô Hà Nội đạt hơn 10.760 căn. Đây là mức cao thứ hai trong vòng 5 năm qua, chỉ sau cùng kỳ năm 2024.
Giá chung cư Hà Nội trong quý II tăng tới 33% so với cùng kỳ năm ngoái, tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ sụt giảm mạnh, cho thấy người mua đang ngày càng thận trọng hơn trước những diễn biến thị trường.
Tại sự kiện công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2025, chuyên gia của CBRE chỉ ra, nhiều dự án bất động sản từng 'đóng băng' được gỡ vướng và dự kiến sẽ tái khởi động trong nửa cuối năm, đặc biệt tại các quận nội đô tạo thêm lựa chọn cho người mua nhà. Tổng nguồn cung mở bán mới trong cả năm dự kiến đạt khoảng 31.000 căn, tương đương hoặc có thể vượt mức của năm 2024.
Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội trong cuối quý II đạt khoảng 79 triệu đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm VAT, KPBT và chiết khấu), tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm trước.
Các dự án trên thuộc địa bàn các quận Cầu Giấy, Tây Hồ, Hoàng Mai, Long Biên cũ. Chuyển động này giúp tổng nguồn cung mở bán mới trong cả năm dự kiến đạt khoảng 31.000 căn, tương đương hoặc có thể vượt mức năm 2024.
Diễn biến tại thị trường chung cư Hà Nội đang đi ngược với quy luật cung - cầu, trong khi nguồn cung tăng, giá loại hình này cũng tăng không kém…
Theo chuyên gia, việc sáp nhập cấp tỉnh, cấp xã, bỏ cấp huyện sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản, nhưng cũng sẽ có xáo trộn trong ngắn hạn.
Dòng tín dụng nhà băng cùng vốn FDI chảy mạnh đang liên tục 'bơm máu' cho các doanh nghiệp bất động sản, giúp thị trường địa ốc đẩy nhanh tốc độ hồi phục. Song, trong niềm vui chung vẫn còn những nỗi niềm.
Dù nằm ở vị trí 'vàng' tại các tòa chung cư cao cấp, nhiều căn shophouse vẫn rơi vào tình trạng bỏ trống, treo biển cho thuê ngày đêm. Diễn biến này cho thấy việc đầu tư đang thay đổi rõ nét, khi mặt bằng khối đế không còn là lựa chọn ưu tiên như giai đoạn trước.
Khan hiếm nguồn cung là tác nhân khiến thị trường chung cư tăng giá suốt thời gian qua. Tuy nhiên, sau khi hàng loạt các chính sách được tháo gỡ, các dự án căn hộ thương mại liên tục được khởi công, dần đưa về giá trị thực đáp ứng nhu cầu người mua.
Sau thời gian dài tăng liên tục, giá nhà chung cư tại Hà Nội bắt đầu chững lại và có xu hướng giảm nhẹ. Nhiều người dân kỳ vọng thời gian tới giá nhà sẽ giảm hơn nữa khi mà các dự án nhà ở xã hội được chú trọng triển khai. Thị trường nhà ở từ đó cũng sẽ 'dịu nhiệt'.
Shophouse, còn gọi là 'nhà phố thương mại' hay 'căn hộ kinh doanh', dù có giá bán được ghi nhận tăng trưởng trong những năm qua nhưng qua phân tích của các chuyên gia, phân khúc này vẫn chưa thực sự tạo dòng tiền kinh doanh, vốn là lý do hấp dẫn các chủ đầu tư. Bài toán tỷ lệ lấp đầy và hiệu quả đầu tư của loại hình này vẫn không dễ tìm lời giải.
Kỳ nghỉ hè vừa bắt đầu cũng là lúc nhiều phụ huynh tìm kiếm các lớp năng khiếu phù hợp cho con em mình. Nắm bắt được nhu cầu đó, các lớp học từ hội họa, âm nhạc đến thể thao, kỹ năng sống... đã đồng loạt khai giảng để phục vụ trẻ em trong dịp hè.
Sáng 7/6, hơn 100.000 thí sinh Hà Nội bước vào môn thi đầu tiên - Ngữ văn. Theo ghi nhận của phóng viên, nhiều thí sinh rời điểm thi với nụ cười rạng rỡ. Đề Ngữ văn được các sĩ tử nhận định là 'dễ viết, dễ làm, tự tin đạt điểm 8'. Năm nay là năm đầu tiên các thí sinh thi tuyển sinh lớp 10 theo Chương trình giáo dục phổ thông 2018 với sự thay đổi trong cách ra đề tránh học tủ, học vẹt.
Mặc dù gặp nhiều khó khăn, khối lượng công việc lớn, tuy nhiên Nghệ An vẫn quyết tâm cơ bản hoàn thành chương trình xây dựng, sửa chữa nhà ở trước ngày 31/7/2025.
Kỳ nghỉ hè đã bắt đầu, kéo theo nhu cầu vui chơi, giải trí, học tập của học sinh tăng cao. Nhiều sân chơi phong phú, sáng tạo, hấp dẫn đã được triển khai trên địa bàn Hà Tĩnh.
Không ít em học sinh là con công nhân, người lao động có hoàn cảnh khó khăn đã không ngừng nỗ lực vươn lên và đạt thành tích cao trong học tập.
Giá chung cư tại Hà Nội có dấu hiệu chững lại, thậm chí giảm giá tại một số dự án. Trong khi đó, đất nền vẫn tiếp tục tăng giá, đặc biệt là ở các khu vực có tiềm năng phát triển hoặc có thông tin thổi giá từ các nhóm đầu cơ.
Dù là phân khúc đang trong giai đoạn ảm đạm nhưng giá nhiều căn shophouse (nhà phố thương mại) tại Hà Nội vẫn đang trên đà tăng trưởng mạnh. Đáng chú ý, có khu vực tăng tới hơn 70% chỉ trong vòng một năm trở lại đây.
Giá chung cư tại Hà Nội đã trải qua giai đoạn đáng nhớ khi liên tục tăng 8 quý liên tiếp, mức giá trung bình đã đạt ngưỡng 79 triệu đồng/m².
Một laptop kết nối Internet ổn định, cùng không gian yên tĩnh - đó là tất cả những gì cần để theo đuổi phong cách sống của 'dân du mục số' (digital nomad). Xu hướng này đang thu hút sự quan tâm của hàng triệu bạn trẻ, đặc biệt là thế hệ Gen Z - những người khao khát tự do, linh hoạt trong công việc và mong muốn hòa hợp giữa làm việc với khám phá cuộc sống.
Thời gian còn lại của năm 2025, thị trường văn phòng Hà Nội dự kiến đón nhận thêm các dự án mới tập trung tại khu vực quận Ba Đình - Đống Đa và những quận phía Tây, tăng 63.000m2 NLA, tạo ra động lực tích cực cho quá trình phát triển của thị trường. Trong đó, sẽ có sự gia tăng những dự án đạt chứng chỉ công trình xanh…
Theo dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan.com.vn, thị trường căn hộ tại Hà Nội bắt đầu ghi nhận xu hướng chững giá từ quý IV/2024. Cả giá chào bán và thanh khoản trên thị trường thứ cấp đều có dấu hiệu suy giảm so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý I, giá căn hộ chung cư ở Hà Nội vẫn tiếp tục tăng, nhiều nhà đầu tư băn khoăn xu hướng này có kéo dài sang quý II?
Dù được rao bán với mức giá hàng chục tỷ đồng, nhiều căn biệt thự, liền kề tại các khu đô thị Hà Nội lại đang được cho thuê với mức giá chỉ tương đương căn hộ chung cư bình dân, dao động từ 9 đến 13 triệu đồng/tháng. Thậm chí, không ít căn rơi vào tình trạng 'ế khách', dù đã giảm giá sâu.
Theo các chuyên gia, thời gian tới đất nền vẫn sẽ là phân khúc có khả năng tăng trưởng tốt, hút dòng vốn đầu tư.
Sự đồng hành của các bộ, ngành, địa phương, tổ chức, doanh nghiệp... và nhiều cách làm hay đã giúp phong trào xóa nhà tạm, nhà dột nát tại Nghệ An lan tỏa mạnh mẽ, trở thành một trong những điểm sáng của cả nước.
Sau tám quý tăng cao kể từ đầu năm 2023, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội chững lại trong quý I/2025. Đến cuối năm 2026, sự xuất hiện của các dự án nhà ở xã hội có thể sẽ khiến nguồn cung dồi dào hơn, từ đó làm cho giá căn hộ chung cư ổn định hơn, tạo cơ hội cho người có nhu cầu mua ở thực sự.
Nhiều căn hộ chung cư đang không tiếp cận được khách mua sau nhiều ngày rao bán. Để có giao dịch, chủ nhà phải hạ giá rao 100-500 triệu đồng.
Thị trường bất động sản vừa chứng kiến một quý đầu năm 2025 đầy bất ngờ, khi phân khúc nhà ở thấp tầng trỗi dậy mạnh mẽ với nguồn cung dồi dào từ hàng loạt dự án quy mô lớn.
Thị trường bất động sản quý I/2025 ghi nhận một số dấu hiệu khởi sắc. Tuy vậy, sự phục hồi chưa đồng đều giữa các loại hình, vùng miền, phản ánh rõ xu hướng phân hóa.
Thị trường bất động sản bán lẻ Hà Nội quý I/2025 đang trên đà khởi sắc rõ rệt, ghi nhận mức hấp thụ ròng diện tích bán lẻ cao so với quý trước, cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường. Giá thuê tại khu vực trung tâm cũng ghi nhận mức tăng trưởng đáng chú ý.
Sau 8 quý tăng trưởng nóng liên tiếp, thời điểm này giá chung cư tại Hà Nội có xu hướng chững lại. Đó là thông tin được đưa ra tại buổi họp báo công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội do Công ty TNHH CBRE Việt Nam tổ chức tại Hà Nội sáng 9/4.
Giá chung cư đã chững lại sau 2 năm tăng mạnh, nhiều chủ nhà buộc phải giảm giá bán kỳ vọng.
Tại thị trường sơ cấp, giá bán căn hộ trung bình đạt xấp xỉ 75 triệu đồng/m2. So với quý trước, mức giá này chỉ cao hơn 3% và là mức tăng giá theo quý thấp nhất kể từ quý 2/2023…