Giá chung cư tại Hà Nội đã trải qua giai đoạn đáng nhớ khi liên tục tăng 8 quý liên tiếp, mức giá trung bình đã đạt ngưỡng 79 triệu đồng/m².
Chia sẻ về vấn đề trên, ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch G6 Group cho biết, chủ trương đánh thuế trong chuyển nhượng bất động sản nhằm bình ổn thị trường và tăng thu ngân sách là một hướng đi rất phù hợp.
Từ đầu tháng 3-2025 đến nay, UBND các quận Đống Đa, Cầu Giấy (Hà Nội) tổ chức nhiều hội nghị lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về đồ án quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, cải tạo, xây dựng lại hàng loạt khu tập thể (chung cư cũ) trên địa bàn.
Bộ Tư pháp đề nghị bổ sung quy định giá trần với nhà ở xã hội vào dự thảo Nghị quyết chính sách đặc thù của Quốc hội. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng cần tính toán thận trọng để tránh làm 'chùn chân' doanh nghiệp, nhà đầu tư.
Mặc dù có thông tin giảm giá căn hộ cũ ở Hà Nội, nhiều người cho rằng mức giảm này chỉ là điều chỉnh kỳ vọng của chủ nhà, không phải cắt lỗ thực sự…
Những tín hiệu tích cực đã thấy rõ trên thị trường nhà ở xã hội khi trong năm 2025, hàng loạt dự án được triển khai, đặc biệt là tại các thành phố lớn, trong đó có Hà Nội. Việc đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội giá rẻ được kỳ vọng sẽ giúp mặt bằng giá chung cư hạ nhiệt.
Trong bối cảnh nguồn cung dự án mới vẫn nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp, khiến giá nhà tăng cao đã làm giấc mơ an cư của người thu nhập trung bình và thấp ngày càng xa vời. Phân khúc dưới 2 tỷ đồng hoàn toàn biến mất khỏi thị trường sơ cấp.
Đất nền, phân khúc được đánh giá là 'kênh đầu tư vua' đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm trước thông tin về sáp nhập tỉnh thành. Theo chuyên gia, cần xem xét kỹ về quy hoạch và pháp lý khi quyết định 'xuống tiền'.
Phú Quốc đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ khi hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm được triển khai để chuẩn bị cho Tuần lễ Cấp cao APEC năm 2027. Tổng vốn đầu tư dự kiến cho các dự án trên 300.000 tỷ đồng.
Sự kiện Tuần lễ APEC 2027 được kỳ vọng là cơ hội vàng để Phú Quốc khẳng định đẳng cấp quốc tế và vươn xa hơn trên bản đồ du lịch thế giới đồng thời, tác động đến thị trường bất động sản của Phú Quốc sôi động trở lại, bước vào chu kỳ phát triển mới.
Được chọn đăng cai APEC 2027 đang mang lại luồng sinh khí giúp thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc có cơ hội khởi sắc trong thời gian tới.
Nguồn cung nhà ở xã hội (NƠXH) tại Việt Nam vẫn còn hạn chế, trong khi nhu cầu về loại hình nhà ở giá rẻ này ngày càng bức thiết. Để khơi thông nút thắt, Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức lợi nhuận tối đa cho chủ đầu tư NƠXH từ 10% lên 13%. Động thái này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy đầu tư và hiện thực hóa mục tiêu 1 triệu căn hộ NƠXH, nhưng liệu đây có phải là giải pháp bền vững để đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp?
Việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia là rất cần thiết để bảo đảm chỗ ở cho người nghèo và người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, để phát triển nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, điều quan trọng là phải tạo ra một quỹ đất và nguồn vốn đủ lớn để đáp ứng nhu cầu ngày càng gia tăng.
Nhiều chuyên gia kinh tế kỳ vọng, Quỹ nhà ở Quốc gia sẽ tạo nguồn cung nhà ở với mức giá hợp lý, góp phần hạn chế tốc độ tăng giá 'ảo'.
Các chủ đầu tư cùng được ưu đãi như miễn tiền sử dụng đất, giảm thuế VAT... thế nhưng mỗi dự án được công bố với mức giá khác nhau và có xu hướng tăng dần lên tới 25 triệu đồng/m2. Trong khi đó, suất đầu tư được Bộ Xây dựng công bố với nhà ở xã hội dưới 20 tầng chỉ từ 5,6 - 8,8 triệu đồng/m2.
Gần đây xuất hiện nhiều dự án nhà ở xã hội với mức giá dưới 20 triệu đồng/m², nhiều người hy vọng việc phát triển nhà ở xã hội sẽ giúp giá chung cư hạ nhiệt.
Giá bất động sản tăng một cách phi lý đang khiến niềm tin vào thị trường của người dân dần mất đi. Việc mất niềm tin sẽ kéo theo nhiều hệ lụy và khiến nguy cơ đóng băng sẽ xuất hiện. Do vậy, giảm giá nhà là giải pháp cần thiết và cấp bách để thị trường có nhiều giao dịch trở lại.
Khởi công dự án nhà xã hội tại Đông Anh (Hà Nội), sắp đấu giá 3 lô đất tại KĐT Thủ Thiêm (TPHCM), các căn cứ để xác định loại đất… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
UBND Thành phố Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025, trong đó nổi bật là việc triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại các quận Long Biên, Hà Đông, Nam Từ Liêm và Hoàng Mai. Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, từ nay đến năm 2026, thành phố dự kiến hoàn thành 11 dự án NOXH với tổng cộng gần 6.000 căn hộ, tương đương 345.000 m² sàn. Đây được xem là tín hiệu tích cực cho những người có thu nhập thấp đang mong muốn sở hữu một căn hộ tại Thủ đô.
Đất nền, đất đấu giá và chung cư là những bất động sản được nhiều nhà đầu tư đang quan tâm. Tuy nhiên, 'xuống tiền' đầu tư phân khúc nào để ít rủi ro, sinh lời là điều không dễ dàng.
Nhiều căn nhà ở xã hội đã đi vào sử dụng 5-7 năm hiện nay đã tăng giá gấp 3-4 lần so với thời điểm mở bán. Giá rao bán có nơi lên tới 50-60 triệu đồng/m2.
Các chính sách tín dụng ưu đãi dành cho người mua nhà đang được các ngân hàng ưu tiên thực hiện, nhất là đối với người trẻ - đối tượng được cho là cần phải mất vài chục năm thu nhập mới mua được một căn hộ chung cư.
Kể từ trước Tết 2025 đến nay, bình quân mỗi ngày (trừ ngày nghỉ Tết) anh Đức, môi giới bất động sản khu vực Thủ Đức (TP.HCM) dẫn 5-7 lượt khách đi xem nhà, nhưng chỉ chốt được vỏn vẹn 1 căn.
Năm 2025 được dự báo là năm 'nở rộ' của phân khúc nhà ở xã hội với hàng loạt dự án dự kiến triển khai trên cả nước, tuy nhiên, giá bán ngày càng leo thang đang gây lo ngại cho người mua nhà.
Những ngày đầu năm mới, một số nhà đầu tư đã rục rịch khảo sát giá đất nền ven đô, trong khi phân khúc chung cư, nhà phố, thấp tầng chưa có động tĩnh.
Các vướng mắc trong việc thực hiện dự án nhà ở xã hội (NOXH) từng bước được tháo gỡ, nguồn cung tăng.
Lãnh đạo nhiều doanh nghiệp kỳ vọng thị trường bất động sản trong năm mới sẽ tốt hơn với lượng giao dịch tăng, nguồn cung tăng. Các doanh nghiệp cũng có kế hoạch tiến quân 'đánh' mạnh vào thị trường các tỉnh.
Hướng tới và đáp ứng nhu cầu ở thực, căn hộ nhà ở xã hội là phân khúc sáng giá của thị trường bất động sản trong năm 2025 và nhiều năm tới. Tuy nhiên nhiều chuyên gia cho rằng giá nhà xã hội sẽ có sự điều chỉnh do chi phí đầu vào thay đổi
Dù được xem là một trụ cột quan trọng trong nền kinh tế, kinh doanh bất động sản (BĐS) vẫn đang chậm lại trước những khó khăn dai dẳng. Trong những năm gần đây, hình ảnh các doanh nghiệp BĐS liên tiếp kêu gọi 'giải cứu' đã không còn xa lạ. Tình trạng này không chỉ xuất phát từ rào cản chính sách mà còn tồn tại những bất cập từ chính các doanh nghiệp BĐS.
Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn ổn định, tăng trưởng bền vững hơn, với nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.
Hàng loạt dự án nhà ở xã hội được Hà Nội cập nhật danh mục xây dựng trong giai đoạn 2021-2025 cùng nhiều dự án được cấp phép xây dựng, khởi công dự kiến bung hàng trong năm 2025.
Các lãnh đạo doanh nghiệp nhìn nhận 2025 là năm bắt đầu một chu kỳ bất động sản mới, hứa hẹn mở ra cơ hội phát triển đối với thị trường bất động sản ở các tỉnh.
Có doanh nghiệp bất động sản thưởng Tết cho nhân viên cả trăm triệu đồng, thậm chí treo thưởng xe ô tô, trong khi nhiều nơi nỗ lực để có tháng lương thứ 13.
Đất đấu giá Hà Nội là một trong những từ khóa hàng đầu thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản trong năm 2024.
Giới chuyên gia dự báo về bức tranh thị trường chung cư năm 2025 sau thời gian tăng nóng ở cả Hà Nội và TP HCM.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2025 sẽ có sự hồi phục rõ rệt, tuy nhiên các nhà đầu tư cần lựa chọn những sàn phẩm thích hợp để đầu tư.