Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, kể từ năm 2021 đến nay, trong các dự án nhà ở mới trên địa bàn TP.HCM không còn loại nhà ở thương mại vừa túi tiền với giá bán dưới 30 triệu đồng/m2, đặc biệt là rất thiếu nhà ở xã hội (NOXH).
TP.HCM đặt mục tiêu phát triển khoảng 235.000 căn nhà giai đoạn 2021-2025, nhưng mới đạt 24%, còn thiếu 179.000 căn, trong đó nhà ở vừa túi tiền gần như không có.
6 tháng đầu năm 2025, cả nước đã hoàn thành 35.631 căn nhà ở xã hội, khởi công 26 dự án mới, nâng tổng số dự án nhà ở xã hội lên 692 dự án với hơn 633.000 căn.
Theo nghị định mới về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua nhà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).
Theo quy định mới của Chính phủ, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải hoàn trả chênh lệch nếu giá bán, giá thuê mua sau kiểm toán thấp hơn hợp đồng đã ký.