Tiền sử dụng đất quá cao khi chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở do bảng giá đất ở nhiều tỉnh, thành tăng mạnh khiến nhiều người dân đang lo lắng.
Theo Bộ Tài chính, đề xuất không quy định khoản tiền bổ sung cho khoảng thời gian chậm xác định tiền sử dụng đất trước thời điểm ngày 1/8/2024 thuộc thẩm quyền của Quốc hội.
Bộ Tài chính cho biết sẽ rà soát, đánh giá toàn diện và kiến nghị sửa đổi quy định trong luật về việc tính thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Các địa phương phải ban hành bảng giá đất mới trước ngày 31/12 trên cơ sở sát với giá thị trường và đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên.
Liên quan đến việc tiền sử dụng đất tăng cao khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết theo quy định mới, xác định hài hòa giá đất tiệm cận với giá thị trường. Đồng thời, đảm bảo công bằng với bồi thường cho người có đất bị thu hồi.
Gần đây, người sử dụng đất phản ánh khi chuyển đổi mục đích sử dụng phải nộp nhiều tiền, đại diện Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết sẽ trao đổi với Bộ Tài chính theo hướng giá đất tiệm cận giá thị trường, nhưng cần phân định sát với đối tượng, loại đất.
Sáng 3-7, tại cuộc họp báo thường kỳ 6 tháng đầu năm do Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức, nhiều vấn đề liên quan đến quản lý, điều hành giá đất đã được đặt ra.
Gần đây, người sử dụng đất phản ánh khi chuyển đổi mục đích sử dụng phải nộp tiền nhiều, đại diện Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết sẽ trao đổi với Bộ Tài chính theo hướng giá đất tiệm cận theo giá thị trường, nhưng cần phân định theo đối tượng, loại đất.
Nhiều người dân bất ngờ khi phải đóng tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất quá cao, Bộ Tài chính đề xuất, tiền sử dụng đất thu bằng 50% khoản chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở và theo giá đất nông nghiệp.
Những người chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai phải chịu phí cao vì theo quy định mới, xác định hài hòa giá đất tiệm cận với giá thị trường. Vì vậy, khi nhà nước thu hồi đất cũng phải tiệm cận với giá thị trường và ngược lại.
Bộ Tài chính đề xuất, tiền sử dụng đất nên được thu bằng 50% khoản chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở và theo giá đất nông nghiệp.
Tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở quá cao đang tác động đến đời sống người dân, nhất là khu vực miền núi, thu nhập chính từ sản xuất nông nghiệp.
Một người dân ở Ba Vì (Hà Nội) đã hoàn tất thủ tục chuyển đổi hơn 210m2 đất trồng cây lâu năm thành đất ở, nhưng số tiền sử dụng đất phải đóng quá cao, buộc chính quyền phải thu hồi, hủy quyết định cho phép chuyển đổi.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định 72/2025 quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn TPHCM.
Nghị định số 103/2024 có quy định cách tính tiền thuê đất đối với cá nhân nhận chuyển nhượng đất có nguồn gốc là đất nông nghiệp sang đất thương mại, dịch vụ theo hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
Ngày 10-5, Chi hội Luật gia và Trung tâm tư vấn pháp luật tại TPHCM tổ chức tọa đàm 'Các vướng mắc phát sinh khi áp dụng bảng giá đất mới ở TPHCM; gợi ý các hướng tháo gỡ cho thị trường nhà đất'.
UBND TPHCM vừa có tờ trình gửi Thường trực HĐND TPHCM đề nghị xây dựng Nghị quyết quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất theo từng khu vực, lĩnh vực đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư trên địa bàn.
Bảng giá đất mới được TP.HCM áp dụng từ hôm nay 31/10 đến 31/12/2025; chiều qua, ngành thuế đã chốt hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đất đai theo giá cũ.
Cục Thuế Tp.HCM vừa có văn bản gửi các đơn vị có liên quan về việc triển khai quyết định số 79/2024 của UBND Tp.HCM về sửa đổi, bổ sung quyết định số 02/2020 của UBND TP quy định về bảng giá đất trên địa bàn TP áp dụng từ ngày 31/10/2024.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được tính theo công thức là tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở bằng tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích trừ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích.
Đến cuối ngày hôm nay (30-10), các chi cục thuế trên địa bàn TPHCM sẽ khóa sổ, ngừng nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên hệ thống liên thông điện tử.(KTSG Online) - Đến cuối ngày hôm nay (30-10), các chi cục thuế trên địa bàn TPHCM sẽ khóa sổ, ngừng nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên hệ thống liên thông điện tử.
Các quy định mới được kỳ vọng sẽ đơn giản hóa quá trình xác định nghĩa vụ tài chính đất đai cho hộ gia đình và cá nhân. Đồng thời, điều chỉnh các điểm quan trọng trong chính sách tính tiền sử dụng và thuế đất.
Đến cuối ngày hôm nay (30/10), các Chi cục Thuế ở TP.HCM sẽ khóa sổ nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên hệ thống liên thông điện tử.
Một điểm đáng lưu ý trong bảng giá đất mới ở TP.HCM là kể từ ngày 1-8-2024 khi xác định nghĩa vụ tài chính hộ gia đình, cá nhân không còn phân biệt giá đất trong, ngoài hạn mức; không xem xét giá trị khu đất lớn hơn 30 tỉ, không còn trường hợp áp dụng giá đất cụ thể.
Các sở, ngành báo cáo tiến độ, kết quả xây dựng dự thảo các văn bản của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về ban hành quy định cụ thể thi hành một số nội dung của Luật Đất đai năm 2024.
Sở Tài nguyên và Môi trường có công văn báo cáo, kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp Bộ Tài chính hướng dẫn.
Cuối ngày 21-9, Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường đã ban hành công văn về giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế đất đai trong thời gian thành phố chưa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 về quy định bảng giá đất theo Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024.
TP.HCM thông báo sẽ áp dụng bảng giá đất hiện hành để tính nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong lúc chờ ban hành bảng giá đất mới.
Cục Thuế TP.HCM vừa tiếp tục có văn bản gửi UBND TP liên quan đến việc giải quyết hơn 8.000 hồ sơ đất đai từ ngày 1/8/2024.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, nếu không thực hiện điều chỉnh Bảng giá đất hiện hành thì đến ngày 1-1-2026 phản ứng của xã hội có thể sẽ lớn hơn hiện nay.
Sở TN&MT TP.HCM kiến nghị UBND TP xin ý kiến Chính phủ để giải quyết thủ tục hành chính về đất đai từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực đến khi ban hành bảng giá đất điều chỉnh theo quy định.
Nhiều ý kiến của các đại biểu cho rằng cần khảo sát, đánh giá tác động kỹ hơn để đảm bảo hài hòa lợi ích các bên trong việc ban hành bảng giá đất điều chỉnh…
Điều 22 Nghị định số 103/2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 có quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và quy trình ghi nợ tiền sử dụng đất.