Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành có giải pháp tháo gỡ cấp bách gánh nặng chi phí lên thổ cư, vốn đang là rào cản tài chính rất lớn đối với các hộ gia đình, cá nhân trên cả nước.
Nhiều doanh nghiệp, tổ chức kiến nghị không thu khoản tiền đất bổ sung hoặc xem xét giảm mức thu 5,4%/năm để hỗ trợ, giảm bớt khó khăn cho các nhà đầu tư.
Nhiều ý kiến từ các bộ, ngành và địa phương đã được gửi tới Bộ Tài chính, đề nghị làm rõ và hoàn thiện các quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất, tiền thuế quá lớn khiến nhiều người dân không đủ sức, đã xin rút hồ sơ và được văn phòng đăng ký đất đai chấp thuận. Thế nhưng, ngành thuế vẫn treo nợ và phạt chậm nộp. Vì sao lại thế?
Luật Đất đai 2024 có nhiều điểm mới, thể hiện quyết tâm của Nhà nước trong việc minh bạch hóa, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước - người dân - doanh nghiệp.
Bất ngờ khoản nợ tiền sử dụng đất sau 10 năm tăng thêm gần 4 tỷ đồng, người nộp thuế là công an muốn hỏi cơ quan thuế về quy định giảm 50% tiền sử dụng đất.
Ngày 1/8, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, trong hai cuộc họp làm việc với các bộ, ngành Trung ương vào ngày 31/7, các kiến nghị liên quan đến dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) đã được cơ quan chức năng tiếp thu một cách tích cực và cầu thị.
Các chuyên gia, hiệp hội đề xuất giảm mạnh tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp lên đất ở đang nhận được sự quan tâm lớn, mở ra hy vọng cho hàng ngàn hộ dân.
Bộ Tài chính đề xuất giảm mức thu khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trong dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 103/2024 về tiền sử dụng và thuê đất.
Đề xuất giảm sâu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở của Bộ Tài chính nhận được nhiều ý kiến ủng hộ, tuy nhiên nhiều ý kiến lo ngại sẽ phát sinh hành vi đầu cơ, gom đất kiếm lời.
Tại dự thảo Nghị định mới, Bộ Tài chính đề xuất mức thu chỉ 30-50% phần chênh lệch giá đất khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở nhằm giảm gánh nặng tài chính cho người dân do bảng giá đất mới tăng cao.
Bộ Tài chính đang đề xuất giảm từ 50 - 70% đối với tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
Bộ Tài chính đề xuất giảm mức thu bổ sung tiền sử dụng đất thấp hơn dự thảo trước đó hoặc bỏ hoàn toàn quy định này. Đối với tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất của người dân, Bộ Tài chính cũng đề xuất giảm từ 50 - 70%.
Bộ Tài chính đề xuất giảm tiền sử dụng đất đến 70%, khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Một số địa phương bày tỏ đồng tình với phương án này.
Bộ Tài chính đề xuất giảm tiền đất cho hộ gia đình, người dân khi chuyển mục đích đến 70% cho đất trong hạn mức và 50% cho đất ngoài hạn mức.
Trong dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 103 mới nhất, cơ quan soạn thảo đã đề xuất phương án giảm tiền sử dụng đất đến 70% khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
Nhà nước thu hồi đất có nhà ở, người dân buộc phải di chuyển nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không còn chỗ ở nào khác cùng địa bàn thì được xem xét giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc được bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở.
Tiền sử dụng đất quá cao khi chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở do bảng giá đất ở nhiều tỉnh, thành tăng mạnh khiến nhiều người dân đang lo lắng.
Theo Bộ Tài chính, đề xuất không quy định khoản tiền bổ sung cho khoảng thời gian chậm xác định tiền sử dụng đất trước thời điểm ngày 1/8/2024 thuộc thẩm quyền của Quốc hội.
Bộ Tài chính cho biết sẽ rà soát, đánh giá toàn diện và kiến nghị sửa đổi quy định trong luật về việc tính thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Các địa phương phải ban hành bảng giá đất mới trước ngày 31/12 trên cơ sở sát với giá thị trường và đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên.
Liên quan đến việc tiền sử dụng đất tăng cao khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết theo quy định mới, xác định hài hòa giá đất tiệm cận với giá thị trường. Đồng thời, đảm bảo công bằng với bồi thường cho người có đất bị thu hồi.
Gần đây, người sử dụng đất phản ánh khi chuyển đổi mục đích sử dụng phải nộp nhiều tiền, đại diện Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết sẽ trao đổi với Bộ Tài chính theo hướng giá đất tiệm cận giá thị trường, nhưng cần phân định sát với đối tượng, loại đất.
Sáng 3-7, tại cuộc họp báo thường kỳ 6 tháng đầu năm do Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức, nhiều vấn đề liên quan đến quản lý, điều hành giá đất đã được đặt ra.
Gần đây, người sử dụng đất phản ánh khi chuyển đổi mục đích sử dụng phải nộp tiền nhiều, đại diện Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết sẽ trao đổi với Bộ Tài chính theo hướng giá đất tiệm cận theo giá thị trường, nhưng cần phân định theo đối tượng, loại đất.
Nhiều người dân bất ngờ khi phải đóng tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất quá cao, Bộ Tài chính đề xuất, tiền sử dụng đất thu bằng 50% khoản chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở và theo giá đất nông nghiệp.
Những người chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai phải chịu phí cao vì theo quy định mới, xác định hài hòa giá đất tiệm cận với giá thị trường. Vì vậy, khi nhà nước thu hồi đất cũng phải tiệm cận với giá thị trường và ngược lại.
Bộ Tài chính đề xuất, tiền sử dụng đất nên được thu bằng 50% khoản chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở và theo giá đất nông nghiệp.
Tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở quá cao đang tác động đến đời sống người dân, nhất là khu vực miền núi, thu nhập chính từ sản xuất nông nghiệp.
Một người dân ở Ba Vì (Hà Nội) đã hoàn tất thủ tục chuyển đổi hơn 210m2 đất trồng cây lâu năm thành đất ở, nhưng số tiền sử dụng đất phải đóng quá cao, buộc chính quyền phải thu hồi, hủy quyết định cho phép chuyển đổi.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định 72/2025 quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn TPHCM.
Nghị định số 103/2024 có quy định cách tính tiền thuê đất đối với cá nhân nhận chuyển nhượng đất có nguồn gốc là đất nông nghiệp sang đất thương mại, dịch vụ theo hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
Ngày 10-5, Chi hội Luật gia và Trung tâm tư vấn pháp luật tại TPHCM tổ chức tọa đàm 'Các vướng mắc phát sinh khi áp dụng bảng giá đất mới ở TPHCM; gợi ý các hướng tháo gỡ cho thị trường nhà đất'.
UBND TPHCM vừa có tờ trình gửi Thường trực HĐND TPHCM đề nghị xây dựng Nghị quyết quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất theo từng khu vực, lĩnh vực đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư trên địa bàn.
Bảng giá đất mới được TP.HCM áp dụng từ hôm nay 31/10 đến 31/12/2025; chiều qua, ngành thuế đã chốt hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đất đai theo giá cũ.
Cục Thuế Tp.HCM vừa có văn bản gửi các đơn vị có liên quan về việc triển khai quyết định số 79/2024 của UBND Tp.HCM về sửa đổi, bổ sung quyết định số 02/2020 của UBND TP quy định về bảng giá đất trên địa bàn TP áp dụng từ ngày 31/10/2024.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được tính theo công thức là tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở bằng tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích trừ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích.
Đến cuối ngày hôm nay (30-10), các chi cục thuế trên địa bàn TPHCM sẽ khóa sổ, ngừng nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên hệ thống liên thông điện tử.(KTSG Online) - Đến cuối ngày hôm nay (30-10), các chi cục thuế trên địa bàn TPHCM sẽ khóa sổ, ngừng nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên hệ thống liên thông điện tử.
Các quy định mới được kỳ vọng sẽ đơn giản hóa quá trình xác định nghĩa vụ tài chính đất đai cho hộ gia đình và cá nhân. Đồng thời, điều chỉnh các điểm quan trọng trong chính sách tính tiền sử dụng và thuế đất.