Dù đã có quy định cụ thể về trình tự, nội dung xác định giá đất, nhưng thực tế cho thấy nhiều dự án vẫn vướng ở công tác này.
Một trong những nguyên nhân khiến công tác định giá ở nhiều địa phương gặp bất cập là hiện nay, tổ chức thực hiện định giá đất tham gia xác định giá đất rất ít.
Đã hơn chín tháng trôi qua kể từ khi Nghị định 71/2024 quy định về giá đất được Chính phủ ban hành, công tác định giá đất vẫn đình trệ do thiếu các thông tin, dữ liệu về đất đai.
Một trong những vướng mắc lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là vấn đề định giá đất, khi có hàng trăm dự án trên cả nước không thể triển khai do vướng tiền sử dụng đất.
Bảng giá đất điều chỉnh sử dụng đến hết năm 2025 của nhiều địa phương có mức tăng đột biến so với bảng giá đất cũ khiến cả người dân và doanh nghiệp đều bất ngờ.
'Có dự án 2 năm chưa xong định giá đất, thậm chí xây xong nhà vẫn chưa định được giá đất. Điều này đang gây ra rất nhiều bức xúc', Chủ tịch GP.Invest chia sẻ.
Hội nghị tập huấn Luật Đất đai năm 2024 được tổ chức trực tiếp tại hội trường Trung tâm Văn hóa Xứ Đông và trực tuyến tới 12 điểm cầu tại các huyện, thị xã, thành phố của tỉnh.
Đến nay, TP HCM đã quy định chi tiết 18/20 nội dung Luật Đất đai 2024 và tiếp tục triển khai nhiều công tác quan trọng khác.
Ngày 31-10, Quyết định 79/2024 của UBND TPHCM sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TPHCM, chính thức có hiệu lực thi hành. Theo ghi nhận của PV Báo SGGP, có địa phương lượng người đến làm hồ sơ vẫn đông, có nơi lượng người vắng hẳn so với mấy ngày trước.
Việc xây dựng bảng giá đất hàng năm tiệm cận thị trường sẽ giúp sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai nhưng cũng gia tăng áp lực đối với địa phương, doanh nghiệp.
Người dân TP.HCM đến nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận trước ngày 31-10 sẽ được tính nghĩa vụ tài chính theo mức quy định tại bảng giá đất cũ.
21 tỉnh, thành phố còn lúng túng, băn khoăn về triển khai bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 đã có cuộc làm việc với Bộ TN&MT. Mục đích là nhận thức thống nhất hơn về phương pháp, cách làm, để xây dựng bảng giá đất mới, sau hơn một năm nữa.
Thị trường bất động sản dù đã có những chuyển biến nhất định sau thời gian dài ách tắc nhưng vẫn còn không ít vướng mắc cần được tháo gỡ
Cùng với tháo gỡ cho hơn 9.000 hồ sơ nhà đất đang bị ứ đọng, UBND TPHCM đã báo cáo HĐND Thành phố về thời điểm sẽ ban hành bảng giá đất điều chỉnh vào trước ngày 15/10/2024. Nhiều ý kiến cho rằng, chính sách này sẽ có nhiều tác động đối với thị trường bất động sản tại đô thị 'đầu tàu' cả nước.
Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành bảng giá đất mới với giá tăng khoảng 20-30% so với trước đây, có hiệu lực từ ngày 17/9.
Đơn vị tư vấn giá đất để Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM ban hành dự thảo bảng giá đất mới, tăng tới 51 lần là Công ty Tư vấn Thẩm định giá Hồng Đức.
Sở TN&MT TP.HCM cho biết, dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định 02/2020 của UBND TPHCM quy định về bảng giá đất mới trên địa bàn TP đang trong quá trình thẩm định nên chưa thể ban hành trong tháng 9/2024 như kế hoạch ban đầu.
Vì cần thời gian để tiếp thu ý kiến nên TPHCM chưa thể ban hành bảng giá đất điều chỉnh trước ngày 15/9 như kế hoạch. Dự kiến trong tháng này, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hoàn tất nội dung trình bổ sung để thẩm định.
Xây dựng bảng giá đất điều chỉnh là cần thiết với TP.HCM nhằm mục đích quản lý nhà nước tốt hơn, phù hợp với quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Sở TN&MT TP.HCM cho biết hiện nay Hội đồng thẩm định giá đất TP đang thẩm định dự thảo bổ sung bảng giá đất mới nên chưa thể ban hành như kế hoạch ban đầu (là giữa tháng 9).
Dù đã quá thời hạn áp dụng từ ngày 1/8/2024, song dự thảo bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM vẫn 'rối như tơ vò' do cách tính toán chưa phù hợp.
Tại cuộc họp do Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa tổ chức, các đại biểu dự họp thống nhất quan điểm, phương hướng nhằm giải quyết 8.808 hồ sơ đất đai tồn đọng tại TP Hồ Chí Minh do chưa có bảng giá điều chỉnh theo Luật Đất đai 2024.
Thứ trưởng Bộ TNMT Lê Minh Ngân lưu ý TP HCM trong quá trình điều chỉnh cần cân nhắc, đánh giá giá đất trong bảng giá đất so với mặt bằng giá đất tại địa phương.
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân chỉ đạo Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất tổng hợp tiếp thu, hoàn thiện để báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc bảng giá đất TPHCM tăng 5 - 51.
Thứ trưởng Bộ TNMT Lê Minh Ngân đồng tình với quan điểm của lãnh đạo TP.HCM và cho rằng việc điều chỉnh bảng giá đất của TP.HCM là cần thiết.
Tại cuộc họp do Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa tổ chức, các đại biểu dự họp thống nhất quan điểm giải quyết gần 9.000 hồ sơ đất đai tồn đọng tại TPHCM do chưa có bảng giá điều chỉnh.
Thứ trưởng Lê Minh Ngân lưu ý, TP.HCM cần cân nhắc, đánh giá giá đất trong bảng giá đất so với mặt bằng giá đất tại địa phương; đánh giá tác động của dự thảo bảng giá đất đối với đối tượng chịu tác động.
Ngày 10-9, tại trụ sở Bộ TN-MT, Thứ trưởng Bộ TN-MT Lê Minh Ngân chủ trì buổi làm việc với một số bộ, ngành liên quan về việc phối hợp xử lý vướng mắc của TPHCM liên quan đến việc áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024.
TP.HCM cần khẩn trương xây dựng và ban hành bảng giá đất điều chỉnh; quá trình xây dựng bảng giá này cần cân nhắc, đánh giá với mặt bằng giá tại địa phương.
Nhiều ý kiến đề nghị việc điều chỉnh bảng giá đất ở TP.HCM phải tránh gây tác động, ảnh hưởng lớn đến người dân, doanh nghiệp.
Sau khi UBND TP Hồ Chí Minh lấy ý kiến góp ý về dự thảo Bảng giá đất trên địa bàn, đã có nhiều ý kiến trái chiều liên quan đến những nội dung quy định tại dự thảo này.
Cuộc họp của Bộ Tài nguyên và Môi trường để lấy ý kiến, trao đổi các nội dung vướng mắc của UBND TP.HCM về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 để thống nhất và báo cáo Thủ tướng...
Sáng 10-9, lãnh đạo Bộ TN-MT dự kiến sẽ chủ trì cuộc họp xử lý vướng mắc về bảng giá đất của TP HCM nhằm lấy ý kiến, trao đổi để thống nhất và báo cáo Thủ tướng Chính phủ
Tại TP Hà Nội ngày 6-9, Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức Hội nghị phổ biến các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024.
Tại Hội nghị phổ biến các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã giới thiệu các điểm mới, điểm nổi bật của Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất.
Theo Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân, các địa phương phải khẩn trương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân trước khi thu hồi đất.
Đấu giá đất và điều chỉnh bảng giá đất là 2 vấn đề 'nóng' trên thị trường bất động sản thời gian qua...
Hội nghị phổ biến các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024 đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức sáng 6/9, tại Hà Nội.
Tại Hội nghị phổ biến các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường thông tin về việc điều chỉnh bảng giá đất tại TP.HCM.
Nguyên tắc điều chỉnh bảng giá đất là phải đảm bảo hài hòa giữa thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất với tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; hài hòa giữa các đối tượng sử dụng đất và Nhà nước.
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lê Minh Ngân cho biết, Bộ sẽ phối hợp với các bộ, ngành liên quan đánh giá toàn điện quá trình ban hành bảng giá đất của TP Hồ Chí Minh.
HoREA đề xuất dùng phương thức tính bảng giá đất điều chỉnh bằng cách lấy giá bồi thường thực tế tại các tuyến đường đã được UBND TP. HCM phê duyệt làm chuẩn và áp dụng phương pháp so sánh để xác định giá đất.
Hơn 1.800 trường hợp tại TPHCM bị ảnh hưởng bởi dự án cao tốc Mộc Bài. Tổng chi phí giải phóng mặt bằng hơn 6.330 tỷ đồng, trung bình mỗi hộ dân nhận được 3,5 tỷ đồng tiền bồi thường.
TP HCM sẽ nghiên cứu, cân nhắc giá đất tại một số khu vực còn hạn chế về điều kiện hạ tầng, kinh tế - xã hội