Những quy định pháp lý mới có hiệu lực từ cuối năm 2024 đang tạo ra những thay đổi đáng kể trong các lĩnh vực kinh tế, đặc biệt là bất động sản.
Trong nhiều năm qua, nhu cầu về nhà ở xã hội của người dân tăng cao. Tuy nhiên, nguồn cung vẫn chưa thể đáp ứng kỳ vọng. Thị trường bất động sản cũng thiếu đi sự cân bằng cung - cầu và chưa thực sự hướng tới người có nhu cầu ở thực.
'Bong bóng' bất động sản, siêu lợi nhuận, tăng trưởng nóng… là những cụm từ mô tả thị trường bất động sản những năm trước đại dịch. Tuy nhiên, sau nhiều năm ảm đạm và những điều chỉnh trong hành lang pháp lý, lĩnh vực này đang bước vào một chu kỳ mới.
Thời gian tới, nhiều địa phương sẽ ban hành bảng giá đất mới. Thông tin này không chỉ riêng doanh nghiệp mà ngay cả người dân cũng chờ đợi sự thay đổi về mức giá đất được điều chỉnh mới.
Dù bảng giá đất mới của các địa phương có biên độ điều chỉnh khác nhau nhưng thị trường bất động sản sẽ chịu nhiều tác động, nhất là các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này.
Việc chưa hoàn thành thủ tục pháp lý theo quy định, khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp phải khó khăn. Các chuyên gia cho rằng, chủ đầu tư phải chuẩn chỉnh hơn để tránh bị 'tắc'.
Không chỉ phát triển nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ, các dự án bất động sản đang định hình lại giá trị thực, phục vụ nhu cầu ở thực của người dân nên tác động rất lớn đến thị trường nhà ở.
Là một trong ba phường được chọn xây dựng Công an phường kiểu mẫu về an ninh, trật tự và văn minh đô thị năm 2024, Công an phường Hàng Bạc, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã chủ động triển khai các biện pháp, giải pháp, sáng tạo trong công tác, nỗ lực hoàn thành 20 tiêu chí theo lộ trình đã đề ra.
Trong khi giá nhà ở ngày càng tăng cao không chỉ ở phân khúc nhà ở thương mại mà nhà ở xã hội cũng có nhiều biến động, hàng loạt giải pháp được đưa ra. Điều quan trọng là cần có cơ chế hiện thực hóa, giúp kéo giảm giá nhà trong thời gian tới.
Chính quyền địa phương nên có những chính sách khuyến khích mạnh mẽ để các chủ sở hữu đất cùng hợp tác, tạo ra những khu dân cư mới bền vững bằng cách tận dụng tối đa diện tích đất, kết hợp với các tiện ích chung và không gian xanh.
Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM cho rằng, dù áp thành phố dụng bảng giá đất mới thì đối với doanh nghiệp làm dự án bất động sản vẫn không có cơ sở ảnh hưởng vì phương pháp tính giá đất…
Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật đất đai đã chính thức có hiệu lực. Nhiều điều khoản quy định mới trong 3 luật về bất động sản đối với nhà ở hình thành trong tương lai mà nhà đầu tư cần nắm để tránh rắc rối.
Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8. Các chuyên gia đánh giá, luật sẽ thanh lọc thị trường và chỉ những chủ đầu tư có tiềm lực mới tiếp tục phát triển.
Các chủ đầu tư và nhà đầu tư đều kỳ vọng vào các luật sửa đổi có hiệu lực từ hôm nay. Tuy nhiên, những băn khoăn vẫn còn đó khi chưa có nghị định, thông tư hướng dẫn đồng bộ.
Một số dự án có pháp lý rõ ràng và chuẩn bị bàn giao đang rục rịch tăng giá bán. Tuy nhiên, chủ đầu tư và chuyên gia khẳng định mức tăng sẽ không quá cao để đảm bảo thanh khoản trên thị trường.
Tập đoàn Liên Minh (Liên Minh Group) vừa tổ chức Lễ kỷ niệm 15 năm thành lập (4/7/2009 - 4/7/2024) tại Quần thể Khu du lịch PiNi, đánh dấu chặng đường phát triển đầy tự hào và ý nghĩa trong lĩnh vực bất động sản và các ngành dịch vụ đa dạng.
DNVN – Chia sẻ tại lễ kỷ niệm 15 năm thành lập, ông Ngô Quang Phúc – Chủ tịch Lien Minh Group, cho biết, ảnh hưởng của đại dịch và khủng hoảng kép, tập đoàn đã chuyển trục chiến lược phát triển từ IPO sang FDI để hợp tác, thu hút nguồn lực đầu tư từ nước ngoài.
'Lực lượng tham gia bảo vệ an ninh trật tự ở cơ sở là chỗ dựa trực tiếp của nhân dân tại tổ dân phố, là 'cánh tay nối dài' hỗ trợ đắc lực cho lực lượng Công an thực hiện các yêu cầu công tác theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn được giao…'.
Nguồn cung khan hiếm kéo dài trong thời gian dài khiến những người có nhu cầu thật về nhà ở đang rất 'khát khao' tìm kiếm cho mình một căn hộ phù hợp. Bên cạnh đó, một số chính sách mới liên quan đến đầu tư- kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1-8 góp phần làm cho thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực.
Ách tắc pháp lý là một trong những nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc giá nhà tăng liên tục các năm qua, nguồn cung nhà giá rẻ hầu như mất hút tại TPHCM.
Trong khi đất nền dự án tại thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm, thì khu vực vùng ven lại đang sôi động.
Giá nhà đất tại Hà Nội hiện quá đắt đỏ, nhiều nhà đầu tư quyết định ôm tiền về các tỉnh lân cận mua đất nền, đón đầu đợt tăng giá mới.
Có đến 65% người tham gia khảo sát dự định mua bất động sản trong 01 năm tới, trong đó, 64% sẽ mua ở các dự án sơ cấp, xu hướng tuổi người mua nhà ngày càng trẻ hóa…
Bước sang năm 2024, thị trường đã 'dễ thở' hơn khá nhiều với loạt dự án được khởi động; các cuộc thương thảo với trái chủ về giãn nợ, hoán đổi nợ trái phiếu có kết quả thuận lợi hơn...
Nguồn cung căn hộ ở tỉnh, thành sát vách TP.HCM như Bình Dương cần ưu tiên phát triển phân khúc bình dân.
Bất động sản khu vực phía Nam đang có dấu hiệu phục hồi trở lại khi một số chủ đầu tư tung ra các căn hộ vừa túi tiền để dẫn dắt thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Số liệu của Savills Việt Nam cho thấy, tại TP. Hồ Chí Minh, nguồn cung căn hộ chỉ đạt 10.700 căn vào năm 2023. Các chuyên gia dự báo giai đoạn từ 2024-2026, lượng căn hộ giá 2 - 5 tỷ đồng/căn ngày càng khan hiếm. Nguồn cung có thể sẽ chuyển sang những khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An, với mức giá phải chăng hơn.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản rất nhanh đảo chiều và cơ hội để sở hữu tài sản với người có nhu cầu ở thực tại thời điểm trên là hợp lý.
Hai tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản tại TP.HCM và các tỉnh lân cận ghi nhận lượng giao dịch chưa sôi động, nguồn cung mở bán cũng hãn hữu…