Bình Dương vừa vượt Hà Nội, vươn lên vị trí thứ hai cả nước về tổng vốn FDI lũy kế. Riêng 11 tháng đầu năm, tỉnh đã thu hút hơn 1,8 tỷ USD vốn đầu tư, vượt mục tiêu cả năm.
Trong thời gian qua, sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử, ngành logistics tại Việt Nam đã thúc đẩy nhu cầu về bất động sản công nghiệp, nhất là các cơ sở kho xưởng, trung tâm lưu chuyển; tuy nhiên cũng đặt ra yêu cầu cấp thiết về đầu tư cơ sở hạ tầng để tạo điều kiện thuận lợi cho logistics…
Sự bùng nổ của thương mại điện tử và ngành logistics kéo theo nhu cầu xây dựng nhà kho, trung tâm lưu chuyển, trung tâm logistics tăng cao.
Theo chuyên gia, cần đảm bảo đủ quỹ đất để phát triển các cơ sở phục vụ cho logistics và thương mại điện tử.
Tổng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn đạt 15,1 triệu m2, tăng 31% so với năm trước, với nguồn cung mới tăng mạnh tại các tỉnh trọng điểm.
Thị trường vận tải và logistics của Việt Nam dự kiến sẽ đạt 48,6 tỷ USD vào năm 2024, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 6,8%, đạt 71,9 tỷ USD vào năm 2030.
Phân khúc cho thuê nhà xưởng, kho phục vụ thương mại điện tử và logistics đang tăng trưởng mạnh.
Theo chuyên gia của Savills, thị trường thương mại điện tử của Việt Nam dự kiến sẽ duy trì tốc độ tăng trưởng trung bình hơn 19% mỗi năm và đạt 63 tỷ USD vào năm 2030. Tại thời điểm đó, dự kiến sẽ vượt qua Thái Lan.
Sự phát triển bùng nổ của thương mại điện tử và logistics tại Việt Nam đang đẩy mạnh nhu cầu đối với bất động sản kho bãi, đồng thời đặt ra yêu cầu cấp thiết về chính sách và đầu tư cơ sở hạ tầng.
Trước sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử, ngành logistics tại Việt Nam thời gian qua đã thúc đẩy nhu cầu về bất động sản công nghiệp, nhất là các cơ sở nhà kho, trung tâm lưu chuyển, trung tâm logistics tại Việt Nam.
Các chính sách và nỗ lực đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng của Chính phủ là động lực lớn thúc đẩy ngành logistics của Việt Nam
Giao dịch Thantawan Industrial thuê nhà xưởng xây sẵn lớn nhất Tây Ninh với thời hạn 30 năm là một trong những hợp đồng thuê nhà máy sẵn có dài nhất trên thị trường công nghiệp Việt Nam.
Chi phí logistics tại Việt Nam đang chiếm hơn 20% GDP. Những hạn chế về công nghệ hay hạ tầng, cơ sở vật chất khiến ngành logistics trong nước chưa phát triển.
Chuyên gia nhận định giá thuê kho xưởng, nhà kho xây sẵn tại Việt Nam đang thấp hơn nhiều so với khu vực, nhờ đó thu hút các công ty đang theo đuổi chiến lược 'Trung Quốc + 1'.
Những ngành đang dẫn 'sóng' đầu tư tại Việt Nam, thu hút các nhà đầu tư nước ngoài như điện tử, linh kiện ôtô, chất bán dẫn và công nghệ xanh.
Bất động sản công nghiệp được dự báo là một điểm sáng khi nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam liên tục gia tăng. Bởi các doanh nghiệp nước ngoài sẽ có nhu cầu cao về không gian, kho bãi để phục vụ hoạt động sản xuất và kinh doanh...
Theo Bộ Xây dựng, quý III năm 2024, nhu cầu về bất động sản công nghiệp trên thị trường có xu hướng tăng lên, lượng tiêu thụ tăng mạnh so với quý II, giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm có sự kết nối hạ tầng giao thông hoàn thiện, pháp lý minh bạch và có động lực tăng trưởng bền vững; tập trung ở các tỉnh có lợi thế về công nghiệp, đón dòng vốn FDI lớn như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang… và đổ vào lĩnh vực công nghệ cao như điện tử, bán dẫn, trí tuệ nhân tạo và năng lượng tái tạo.
Những năm gần đây, bất chấp sự 'khủng hoảng' của toàn thị trường, nhưng phân khúc bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN) vẫn luôn duy trì và dẫn đầu tỷ trọng tăng trưởng, là điểm sáng hiếm hoi trong bối cảnh khó khăn.
Thị trường nhà kho, nhà xưởng tại Hà Nội và miền Bắc đang chứng kiến xu hướng tăng giá thuê, dự kiến tiếp tục cạnh tranh và phát triển trong thời gian tới...
Sự bùng nổ của thương mại điện tử và sự tăng trưởng mạnh của nguồn vốn FDI khiến nhu cầu về kho bãi và mặt bằng công nghiệp xây sẵn tăng mạnh. Điều này khiến cho giá thuê loại hình này tăng nhiệt trong khoảng 1 năm trở lại đây.
Dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) gia tăng mạnh mẽ, cộng với vị trí chiến lược, chi phí cạnh tranh, tăng trưởng thương mại điện tử, chính sách thương mại cởi mở và vai trò trong chuỗi cung ứng toàn cầu của Việt Nam giúp tăng nhu cầu và hiệu suất dài hạn của phân khúc kho bãi.
Việt Nam đang thu hút mạnh mẽ làn sóng đầu tư mới giá trị cao, đánh dấu sự phát triển trở thành một trung tâm sản xuất, logistics và kỹ thuật số của khu vực.
Trong thu hút vốn FDI của Việt Nam, dẫn đầu là các ngành công nghiệp có giá trị cao như điện tử, linh kiện ô tô, chất bán dẫn và công nghệ xanh.
Ngành công nghiệp và kỹ thuật số của Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, được hỗ trợ bởi dòng vốn FDI mạnh, các dự án hạ tầng quy mô lớn và môi trường pháp lý thuận lợi. Đây là những lợi thế để Việt Nam hút 'làn sóng' mới đầu tư, đặc biệt là ngành công nghiệp giá trị cao.
Ngành công nghiệp Việt Nam đang trải qua quá trình chuyển biến mạnh mẽ, thu hút 'làn sóng mới' về đầu tư giá trị cao, đánh dấu sự phát triển của đất nước thành một trung tâm sản xuất, logistics và kỹ thuật số ở Đông Nam Á.
Ngành công nghiệp và kỹ thuật số của Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, được hỗ trợ bởi dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tăng mạnh.
Theo các chuyên gia, khi nhu cầu chuyển đổi xanh, phát triển bền vững của các ngành công nghiệp sản xuất ngày càng trở nên cấp thiết, thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp cũng cần 'chuyển mình' theo hướng 'xanh hóa' để bắt kịp xu hướng, tăng khả năng cạnh tranh và thu hút nhà đầu tư.
Ngày càng nhiều nhà sản xuất Đài Loan (Trung Quốc) thiết lập chỗ đứng vững chắc tại Việt Nam với tầm nhìn đa dạng hóa chuỗi cung ứng, trong đó có các tập đoàn điện tử lớn như Foxconn, Pegatron, Compal và Wistron…
Ngày càng nhiều nhà sản xuất Đài Loan đã thiết lập chỗ đứng vững chắc tại Việt Nam với tầm nhìn đa dạng hóa chuỗi cung ứng và giảm thiểu rủi ro sản phẩm.
Việt Nam tham vọng trở thành trung tâm sản xuất bán dẫn, trong khi Đài Loan (Trung Quốc) nổi tiếng với ngành công nghiệp chất bán dẫn thành công. Theo chuyên gia, Việt Nam có thể tận dụng các kiến thức chuyên môn quý báu từ các nhà đầu tư Đài Loan để đạt được mục tiêu của mình.
Trong 6 tháng đầu năm 2024, Việt Nam đã thu hút hơn 513 triệu USD từ các khoản đầu tư sản xuất mới của Đài Loan (Trung Quốc) và dự kiến sẽ còn tăng đáng kể vào cuối năm khi nhiều dự án điện tử lớn hoàn thành đăng ký.
Theo ông John Campbell - Phó giám đốc, Dịch vụ Bất động sản Công nghiệp Savills Việt Nam, môi trường đầu tư của Việt Nam tiếp tục hấp dẫn doanh nghiệp Đài Loan (Trung Quốc). 6 tháng đầu năm, Đài Loan có 39 dự án sản xuất đăng ký mới tại Việt Nam với tổng giá trị 513,37 triệu USD, chiếm 49% tổng FDI của nước này.
Khu vực phía Bắc dự kiến tiếp tục hút các khoản đầu tư điện tử, chất bán dẫn từ Đài Loan (Trung Quốc), còn phía Nam nhận các dự án giá trị gia tăng trung bình.
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam (Công ty đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại của Mỹ tại Việt Nam) nhận xét: Bất động sản khu công nghiệp vẫn tiếp tục là điểm sáng trong thời gian tới, nhất là khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu. Hiện đất công nghiệp cho thuê có tỷ lệ lấp đầy cao, gần như 100%.
Dù được đặt nhiều kỳ vọng nhưng thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay vẫn chỉ trong trạng thái cầm cự để củng cố nền móng sau những khó khăn kéo dài liên tục. Nguồn hàng vẫn khan hiếm, khách hàng vẫn trong tâm thế thăm dò.
Cùng sự thúc đẩy của cách mạng công nghiệp lần thứ tư, làn sóng đầu tư nước ngoài mới đang đổ bộ vào Việt Nam, đem đến cơ hội phát triển mới để doanh nghiệp và kinh tế đất nước có thể cất cánh bay cao cùng các 'đại bàng', góp phần hiện thực hóa khát vọng trở thành quốc gia thịnh vượng.
Bất động sản khu công nghiệp dự báo tiếp tục tăng trưởng nhờ dòng vốn đầu tư nước ngoài, hạ tầng giao thông phát triển trong những năm tới.
Bất động sản công nghiệp đang có những dấu hiệu tăng trưởng với việc khởi công nhiều khu công nghiệp mới và sự tham gia của nhiều chủ đầu tư mới.