Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 21/2019/TT-BXD về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư (QCVN 04:2019/BXD) có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2020. Theo đó, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư sẽ không nhỏ hơn 25m2 đối với dự án nhà ở thương mại.
HoREA cho rằng không nhất thiết phải quy định khoảng cách tối thiểu 6 tháng giữa 2 đợt phát hành trái phiếu. Do đó, Hiệp hội này đề nghị 'phá trần' cho phép doanh nghiệp được phát hành trái phiếu tối đa 4 lần/năm.
Theo Bộ Tài Chính, tính đến ngày 28-6-2019, dư nợ thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) đạt khoảng 10,22% GDP năm 2018 (trong khi kế hoạch đề ra là 7% GDP), do đó đã vượt kế hoạch đề ra đến năm 2020 theo lộ trình phát triển thị trường trái phiếu giai đoạn 2017 - 2020, tầm nhìn đến năm 2030.
Theo HoREA, Nghị định 163/2018/NĐ-CP về phát hành trái phiếu doanh nghiệp đối với doanh nghiệp bất động sản có một số điểm không phù hợp trong bối cảnh thị trường gặp khó.
HoREA cho rằng Nghị định 163/2018/NĐ-CP về phát hành trái phiếu doanh nghiệp đối với doanh nghiệp bất động sản có một số điểm không phù hợp trong bối cảnh thị trường gặp khó.
Luật không phù hợp với thực tế, khiến cho thị trường bất động sản (BĐS) bị ách tắc, gây tác động tiêu cực đến nhiều mặt của đời sống xã hội, làm thất thu ngân sách của nhà nước và khiến cho lĩnh vực BĐS trở thành 'gánh nặng' của nền kinh tế…
Mới đây, tại Hội nghị gặp gỡ và trao đổi giữa lãnh đạo chính quyền TP Hồ Chí Minh với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản', lãnh đạo Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị rút gọn quy trình phê duyệt dự án để tạo điều kiện hơn nữa cho doanh nghiệp.
Cả trăm dự án nhà ở tại TP.HCM đang 'đứng hình' vì có đất công xen cài. Nên giao cho chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng hay hoán đổi quỹ đất tương đương rồi bàn giao cho Nhà nước, đây là vấn đề đang vướng.
HoREA cho rằng khi bán căn hộ du lịch (condotel) còn trên giấy, cần có tiêu chí ràng buộc để tránh rủi ro cho bên mua.
Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi đến UBND TP đề xuất giải quyết các vướng mắc dày 30 trang, đề cập toàn diện các vấn đề nổi cộm hiện nay.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã đưa ra đánh giá về thị trường bất động sản năm 2019 và dự báo thị trường năm 2020. Theo đó, nguồn cung sản phẩm nhà ở bị sụt giảm mạnh, đặc biệt là phân khúc nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.
Ngoài chi phí quản lý vốn và giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất chiếm chi phí lớn khi triển khai một dự án nhà ở thương mại. Trong khi một số chủ đầu tư muốn nộp sớm thì cũng có doanh nghiệp muốn... từ từ.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản và các nhà đầu tư đã bắt đầu thích nghi với sự siết chặt cho vay trong lĩnh vực bất động sản của các ngân hàng thương mại. Thông tư 22/2019/TT-NHNN ngày 15-11-2019 của Ngân hàng Nhà nước về lâu dài sẽ giúp doanh nghiệp lớn mạnh hơn, thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
Thủ tục nhiêu khê, hồ sơ đưa qua đưa lại nhiều sở ngành mà chưa rõ kết quả giải quyết cuối cùng, doanh nghiệp muốn đóng tiền sử dụng đất cũng không được, khiến nhiều dự án nhà ở chôn vốn hàng nghìn tỷ đồng, doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản còn khách hàng phải mua sản phẩm với giá đắt đỏ.
Vấn đề xung đột pháp lý, các bước để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất công xen kẽ... được nhiều doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) TP. Hồ Chí Minh kiến nghị lãnh đạo TP. Hồ Chí Minh tại Hội nghị gặp gỡ và đối thoại giữa lãnh đạo chính quyền thành phố (TP) với DN kinh doanh BĐS, diễn ra ngày 22/2.
Ngày 22/2, UBND TP Hồ Chí Minh đã tổ chức 'Hội nghị gặp gỡ và trao đổi giữa lãnh đạo chính quyền TP với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản'. Đã có nhiều giải pháp đột phá để giải quyết các nhóm vấn đề khó khăn vướng mắc của doanh nghiệp.
Trong văn bản đề xuất tháo gỡ các vướng mắc, hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi và phát triển, HoREA nhấn mạnh đề xuất phương án xử lý 158 dự án liên quan đến đất công.
HoREA cho rằng, trong những khó khăn, vướng mắc về việc thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng hiện nay, vấn đề đáng lưu tâm nhất là quy trình thực hiện dự án.
Cần phải phát triển các mô hình bất động sản du lịch đa công năng thu hút lượng khách du lịch trải nghiệm, dài ngày tiềm năng đến từ châu Âu, châu Mỹ. Đây là xu thế mới trong phát triển du lịch của các quốc gia trên thế giới.
Hàng loạt các tín hiệu xấu với thị trường bất động sản (BĐS) năm 2020 khi ngay từ đầu năm như: khan hàng, siết tín dụng nay thêm đại dịch Covid-19 khiến nhiều phân khúc 'đóng băng'. Thị trường đang bước vào cuộc thanh lọc mạnh.
Thị trường bất động sản và các doanh nghiệp tại TPHCM hiện đang đối diện với nhiều khó khăn, thách thức lớn. Thị trường bất động sản rơi vào tình thế khó khăn hiện nay có nguyên nhân do hạn chế, vướng mắc về thể chế pháp luật.
Trước tác động của dịch Covid-19 đến thị trường bất động sản, HoREA đã đề xuất Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước xem xét cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản.