Theo quy định, chủ đầu tư nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay còn gọi là Sổ hồng chung cư cho người mua căn hộ.
HoREA cho rằng khi bán căn hộ du lịch (condotel) còn trên giấy, cần có tiêu chí ràng buộc để tránh rủi ro cho bên mua.
Ngay sau khi Bộ TN&MT ban hành văn bản hướng dẫn các địa phương trong cả nước về việc cấp quyền sử dụng cho condotel với thời hạn từ 50 – 70 năm tùy thuộc vào điều kiện kinh tế - xã hội của mỗi địa phương, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với chuyên gia nghiên cứu thị trường (Hiệp hội BĐS Việt Nam) Vũ Quang Vinh để hiểu rõ hơn về các vấn đề liên quan.
Sau gần 10 tháng chờ đợi, thị trường bất động sản đã nhận được Công văn số 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14-2-2020 hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở nhằm thực hiện Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23-4-2019 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.
Chuyên gia cho rằng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho condotel giúp thị trường phục hồi, minh bạch hơn so với thời điểm sốt nóng 2-3 năm trước.
Giao dịch và nguồn cung giảm mạnh, condotel đang ở giữa 'khoảng lặng của thị trường' như cách GS Đặng Hùng Võ nói. Hàng chục nghìn căn hộ đã bán ra đứng trước rủi ro pháp lý.
Cần nhanh chóng có khung pháp lý cho các nhà đầu tư bất động sản có thời hạn. Bởi chỉ khi có khung pháp lý rõ ràng thì mới giúp thị trường phát triển bền vững và nhà đầu tư không phải đối mặt với hàng loạt rủi ro.
Giá rẻ hơn 7-10% so với các căn cùng dự án và quy mô, các chung cư cấp sổ hồng 50 năm gắn với quyền và lợi ích khác nhau của người mua khi hết thời hạn.
Các chuyên gia dự đoán, đầu tư căn hộ condotel sẽ tăng mạnh trong năm 2018 nếu như thống nhất được vấn đề pháp lý trong quản lý, sở hữu và kinh doanh loại hình bất động sản này.
Chiếm từ 15-20% tại nhiều dự án bất động sản, loại hình căn hộ officetel đang lách luật đưa căn hộ nhỏ ra thị trường.
Bà Trần Thị Phương Thảo (nnha1984@...) mua 2 căn hộ chung cư liền kề, dự kiến bàn giao vào năm 2014. Bà Thảo hỏi bà có thể đập tường ngắn để nhập 2 căn hộ thành 1 và thay đổi thiết kế như bỏ bớt phòng được không?