Việc Sơn Kim Land chưa được Sở Tài nguyên và môi trường cấp 'sổ hồng' cho các căn hộ thuộc Dự án Gateway Thảo Điền do xây tầng hầm có diện lớn hơn 3.346,40m2 so với diện tích khối đế tòa nhà. Đây cũng là vướng mắc chung của hàng trăm dự án nhà chung cư cao tầng có diện tích của công trình tầng hầm lớn hơn diện tích xây dựng khối đế...
Loại hình farmstay dù chưa có khung pháp lý rõ ràng nhưng nở rộ thời gian gần đây, các chuyên gia khuyên người mua nên cẩn trọng, tránh tiền mất tật mang.
Việc xây dựng chung cư mini tại các khu vực nội thành sẽ làm gia tăng áp lực lên hạ tầng đô thị và phát sinh những vi phạm về trật tự xây dựng. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu.
Theo HoREA số lượng nhà ở mà người nước ngoài có thể đã mua trong 5 năm (2015-2020), chỉ chiếm tỷ lệ khoảng 0,85% (chưa đến 1%) tổng số nhà ở của các dự án nhà ở thương mại, chứ không phải khoảng 2% tổng số nhà ở.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa xác nhận lại số lượng nhà ở mà người nước ngoài đã mua trong 5 năm (2015 - 2020), chỉ chiếm tỷ lệ khoảng 0,85% (chưa đến 1%) tổng số nhà ở của các dự án nhà ở thương mại, chứ không phải khoảng 2% tổng số nhà ở như đã nêu.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, các cơ quan quản lý cần kiên quyết xử lý các trường tự ý phân lô đất nông nghiệp, đất rừng để xây dựng, huy động vốn trái phép các lô farmstay cho các nhà đầu tư thứ cấp.
Nghị định 101/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2014, quy định việc tháo dỡ nhà chung cư, tập thể cũ phải được sự đồng thuận của 100% chủ sở hữu. Nội dung này là một trong những nguyên nhân chính cản trở công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trong thời gian qua.
Trong 5 năm qua, 17 tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn tại Việt Nam đã bán 12.335 nhà ở cho các tổ chức, cá nhân người nước ngoài, trong đó tập trung chủ yếu ở Thành phố Hồ Chí Minh.
Trong lúc hệ thống thoát nước trên địa bàn TPHCM chưa đảm bảo, góp phần gây ngập úng ở một số địa bàn mỗi khi mưa lớn, thì Sở Xây dựng TP lại đưa ra phương án thu phí thoát nước. Nhiều tổ chức và cá nhân đã có những ý kiến trái chiều về chủ trương này.
Sau khi có chính sách cho phép người nước ngoài được phép sở hữu nhà tại Việt Nam, nhiều ý kiến lo ngại về làn sóng người nước ngoài ồ ạt đến mua nhà. Tuy nhiên, trên thực tế không như dự đoán, nên đã có ý kiến cho rằng cần xem xét quy định hạn chế người nước ngoài mua nhà tại nước ta.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản đề nghị UBND Thành phố chưa nên áp dụng 'giá dịch vụ thoát nước' (gồm 'phí bảo vệ môi trường đối với nước thải') trong năm 2020 theo đề xuất của Sở Xây dựng, giữ nguyên mức thu bằng 10% giá nước sạch như năm 2019 để giảm bớt gánh nặng cho người dân trong tình hình đại dịch Covid-19 diễn biến phức tạp như hiện nay.
Theo dự báo của giới chuyên gia, khi nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng lên thì sẽ kéo theo hàng loạt các yếu tố về hạ tầng, logistic, dịch vụ... Khi đó sẽ là thời cơ chín muồi để bất động sản lân cận các khu công nghiệp trỗi dậy mạnh mẽ. Tuy nhiên, để tạo lực đẩy cho thị trường này phát triển, việc cần làm là phải tháo gỡ nhanh các điểm nghẽn quan trọng.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi cơ quan chức năng góp ý về việc nên hay không nên nới giới hạn 'trần' sở hữu nhà trong dự án nhà ở thương mại với tổ chức, cá nhân nước ngoài và việc mua căn hộ du lịch (condotel).
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Văn bản gửi UBND thành phố, Sở Xây dựng kiến nghị chưa tăng giá xử lý nước thải trong năm 2020 nhằm giảm bớt gánh nặng cho người dân trong mùa dịch Covid-19.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, trước hết, cần thống nhất sử dụng khái niệm 'căn hộ du lịch (condotel)'.
Dự báo nguồn cung nhà ở giá thấp vẫn rất cấp thiết trong trung hạn và cần có sự tăng cường nguồn vốn đầu tư từ ngân sách Nhà nước. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu.
HoREA tính toán, trong 10 năm (2009 - 2019), tỷ lệ nhà bán cho người nước ngoài chiếm khoảng 2% tổng số nhà ở được đưa ra thị trường.
Loại hình cơ sở lưu trú du lịch mới farmstay có trở thành kênh đầu tư tốt hoặc có nên khuyên khích phát triển vẫn cần được cân nhắc.
Thời gian qua, nhiều nơi sử dụng tài sản công, quỹ đất, trụ sở làm việc để thanh toán dự án BT (hợp đồng - xây dựng - chuyển giao) bị 'tuýt còi', 'đóng băng'.
Theo HoREA, ước lượng người nước ngoài đã mua khoảng 14.800 - 16.000 căn nhà trên cả nước trong khoảng 5 năm qua.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đánh giá con số này chỉ chiếm 2% tổng số nhà ở cung cấp ra thị trường trong 5 năm qua.
Tuy chịu ảnh hưởng tiêu cực từ đại dịch Covid -19, theo nhận định của nhiều chuyên gia kinh tế, nền kinh tế Việt Nam vẫn khả quan và một thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục có nhiều điểm sáng.
Trên cơ sở nghiên cứu ý kiến cảnh báo của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho rằng: Chưa nên cho phép người nước ngoài mua và sở hữu căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, nhà phố du lịch (condotel).
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, cần có cơ chế chính sách bịt kín các lỗ hổng pháp luật để đủ điều kiện khởi động lại các dự án BT, vừa đảm bảo lợi ích hợp pháp, chính đáng của nhà đầu tư, vừa không làm thất thoát quỹ đất công của nhà nước.