Từ năm 2020 tới nay, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách nhằm tháo gỡ các vướng mắc cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các chính sách mới lại xung đột với luật cũ, gây ra tình trạng rối càng thêm rối.
HoREA kiến nghị các dự án nhà ở thương mại quy mô nhỏ hơn 2 ha tại Hà Nội và TP.HCM phải dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội hoặc nộp tiền giá trị tương đương.
Theo Nghị định số 49 của Chính phủ có hiệu lực từ 01/4/2021, những dự án không phải dành 20% quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, gồm: các dự án dưới 2 ha (đối với đô thị đặc biệt và đô thị loại 1), hoặc dưới 5 ha (đối với đô thị loại 2, loại 3)...
Theo Nghị định số 49 của Chính phủ có hiệu lực từ 01/4/2021, những dự án không phải dành 20% quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, gồm: các dự án dưới 2 ha (đối với đô thị đặc biệt và đô thị loại 1), hoặc dưới 5 ha (đối với đô thị loại 2, loại 3)
Theo HoREA, Nghị định 49 quy định tất cả các dự án nhà ở thương mại có tổng diện tích lớn, phải dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội là bất hợp lý, thiếu công bằng.
Chủ dự án nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung nếu có điều chỉnh tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc. Tuy vậy, quy trình định giá đất kéo dài đang gây khó khăn cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà.
Trước tình trạng sốt đất cục bộ nhiều địa phương gây ảnh hưởng trực tiếp đến các doanh nghiệp khi đền bù giải phóng mặt bằng, đã có ý kiến đề xuất hình sự hóa hành vi thổi giá gây sốt đất ảo...
Chính phủ vừa ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH). Việc sửa đổi lần này được đánh giá sẽ gỡ vướng cho NƠXH trong thời gian qua và phát triển loại hình này trong thời gian tới khi thời gian vay vốn ưu đãi mua NƠXH tối đa không quá 25 năm.
HoREA tính toán, việc không giải quyết thủ tục đầu tư xây dựng đối với 126 dự án nhà ở trong 3 năm từ 2015 - 2018, có thể khiến Nhà nước thất thu 17.600 tỷ đồng.
Hiện tượng các doanh nghiệp bỏ giá đấu giá cao rồi chấp nhận bỏ cọc, xin chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, đã đẩy giá nhà, đất tại nhiều khu vực bị đẩy lên mức rất cao. Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh kiến nghị phải tăng cường công tác quản lý và nâng cao chất lượng hoạt động của 'Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản'; sửa Luật Đấu giá để kiểm soát và nâng cao chất lượng hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn hiện tượng đấu giá ảo, gây hệ lụy xấu cho thị trường bất động sản.
Theo HoREA, ngay sau các cuộc đấu giá đất, đã xuất hiện các hành vi lợi dụng giá trúng đấu giá ảo để té nước theo mưa, thổi giá, đẩy giá đất, giá nhà tại nhiều địa phương, hoặc để nâng giá trị trái phiếu, cổ phiếu; hoặc nhằm đánh vống giá trị tài sản bảo đảm của các khoản vay tín dụng mà nếu thực hiện trót lọt thì có thể rút ruột ngân hàng; hoặc để làm sạch bảng cân đối tài chính của doanh nghiệp nhằm mục đích trục lợi.
Mới đây, trong 'Buổi gặp gỡ, trao đổi giữa lãnh đạo UBND TP.HCM với các doanh nghiệp bất động sản năm 2021', Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo các sở, ngành tháo gỡ khó khăn cho 61 dự án trên địa bàn thành phố trước ngày 15/4.
Kế hoạch chuyển 5 huyện ngoại thành TP Hồ Chí Minh lên quận được kỳ vọng sẽ giúp gia tăng giá trị đất đai, hạ tầng được đầu tư hiện đại và đồng bộ, đời sống văn hóa tăng lên… Tuy nhiên, kéo theo đó là những lo ngại về việc giá nhà đất sẽ 'leo thang'.
Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong vừa chỉ đạo các Sở, ngành xem xét, giải quyết khó khăn cho 61 hồ sơ dự án bất động sản (BĐS) cho doanh nghiệp trên địa bàn trước ngày 15/4.
Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong vừa chỉ đạo các Sở, ngành xem xét, giải quyết khó khăn cho 61 hồ sơ dự án bất động sản (BĐS) cho doanh nghiệp trên địa bàn trước ngày 15/4.
Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong yêu cầu các sở ngành tháo gỡ cho 61 dự án bất động sản đang gặp khó trước ngày 15/4.
Đến năm 2040, dự kiến TPHCM có 13-14 triệu dân, tầm nhìn đến năm 2060 là 16 triệu dân. Khi đó, TPHCM sẽ hoàn thiện hệ thống hạ tầng kết nối vùng giữa TPHCM và các địa phưong lân cận, cũng như kết nối giữa các khu vực khác nhau của thành phố một cách chiến lược, hiệu quả.