Theo Bộ Tài chính, để góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về bất động sản thì việc nghiên cứu, hoàn thiện các chính sách thuế liên quan là cần thiết, cần được nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng trước khi trình cấp có thẩm quyền ban hành.
Bộ Tài chính khẳng định hệ thống chính sách thuế, phí và lệ phí đối với BĐS hiện hành được ban hành khá đầy đủ, bao quát quá trình hình thành, sở hữu, sử dụng và chuyển nhượng BĐS.
Những vướng mắc về công nhận 'chủ đầu tư' đã khiến hàng trăm dự án nhà ở thương mại không được công nhận chủ đầu tư do không có 100% đất ở, gây thiệt hại rất lớn cho doanh nghiệp...
Bộ Tài chính cho biết, đang nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế và thực tế triển khai thuế bất động sản để báo cáo Chính phủ trình Quốc hội ban hành chính sách thuế phù hợp, hạn chế đầu cơ bất động sản. Dự kiến, loại thuế này sẽ thực hiện trong giai đoạn 2021-2030.
Bộ Tài chính cho rằng chính sách thuế với BĐS cần phải được nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng, ban hành vào thời điểm thích hợpmới bảo đảm khả thi, đồng thuận, góp phần hạn chế đầu cơ BĐS.
Theo Bộ Tài chính, để góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về bất động sản, việc nghiên cứu, hoàn thiện các chính sách thuế liên quan là cần thiết…
Lĩnh vực bất động sản (BĐS) có tác động lớn, nhiều nội dung mang tính kỹ thuật đòi hỏi sự tham gia của nhiều bộ, ngành địa phương. Vì vậy, chính sách thuế đối với BĐS cần phải được nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng trước khi trình cấp có thẩm quyền ban hành vào thời điểm thích hợp để bảo đảm tính khả thi, tính đồng thuận cao, góp phần hạn chế đầu cơ BĐS.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho rằng, để tạo nguồn thu ổn định cho ngân sách, cần đánh thuế bất động sản. Bộ Tài chính cho biết, Bộ đang nghiên cứu, xác định bất cập trong thi hành luật thuế liên quan đến bất động sản để báo cáo Chính phủ, trình Quốc hội vào thời điểm thích hợp.
Trước lo ngại cho rằng Nghị định 30/2021/NĐ-CP (Nghị định 30) gây 'ách tắc' các dự án nhà ở thương mại đại diện Bộ Xây dựng khẳng định không có chuyện nghị định mới gây khó khăn, cản trở doanh nghiệp.
Trong khi HoREA lo ngại Nghị định 30 của Chính phủ có nguy cơ 'ách tắc' tất cả dự án nhà ở chỉ có quyền sử dụng đất nông nghiệp, hoặc đất phi nông nghiệp thì Bộ Xây dựng khẳng định không có chuyện nghị định gây khó khăn, cản trở doanh nghiệp.
Thị trường bất động sản (BĐS) nhiều điểm sáng về thu hút đầu tư; Đề xuất phát triển nhà ở xã hội từ lợi nhuận kinh doanh xổ số; Kiến nghị tháo gỡ khăn cho nhà ở thương mại và nhà ở xã hội... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Để tăng nguồn cung nhà ở thương mại, kéo giảm giá nhà, HoREA đề xuất có thể làm dự án trên đất không được giao mục đích để ở. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng không đồng tình.
Giới chuyên gia cảnh báo hiện tượng ai cũng có thể làm chủ đầu tư dự án sẽ dẫn đến việc nhiều địa phương tùy tiện điều chỉnh quy hoạch, tạo tiền đề gây lệch pha cung cầu bất động sản.
Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề xuất Bộ này tham mưu trình Chính phủ xem xét, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 99/2015/NĐ-CP để tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở thương mại (NƠTM) và nhà ở xã hội (NƠXH) nhằm tăng nguồn cung và kéo giảm giá nhà.
Kiểm soát thị trường ngăn sốt đất, hạ giá nhà để đáp ứng nhu cầu người dân...là những chính sách sẽ được tân Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị làm mạnh thời gian tới.
Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết cơ quan này sẽ thay đổi tư duy làm luật, thiết kế các cơ chế chính sách trong việc phát triển nhà ở, đáp ứng nhu cầu người dân.
Hiện nay, giá đất tại thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận đang bị đẩy lên cao khiến thị trường mua bán nhà đất trở nên phức tạp, khó kiểm soát. Để ngăn chặn hiện tượng 'sốt' đất, thành phố Hồ Chí Minh cần thực hiện minh bạch thông tin liên quan đến quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn; theo dõi, nắm bắt thông tin, diễn biến, thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường mua bán đất.
Nhiều quốc gia trên thế giới đã sử dụng hiệu quả nguồn thu từ hoạt động kinh doanh xổ số để triển khai các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), phục vụ nhu cầu về nhà ở cho người lao động thu nhập thấp. Xoay quanh vấn đề này, Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với Chủ tịch Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu.
Thời gian qua, các cơn sốt đất xảy ra đồng loạt tại nhiều địa phương và trên diện rộng. Không chỉ giá đất nền tăng, giá chung cư trên cả nước cũng tăng. Người lao động, nhất là những công nhân xa quê ở các khu công nghiệp xung quanh mất dần cơ hội tiếp cận nhà đất vì mặt bằng giá quá tầm với.
Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh đề xuất ban hành nhiều sắc thuế mới và đánh thuế cao các trường hợp có nhiều đất, chậm đưa đất vào sử dụng… để ngăn chặn 'sốt đất'.
Giới chuyên gia cho rằng, mặc dù giá bất động sản tăng lên, nhưng tính thanh khoản chưa hẳn sẽ tỷ lệ thuận vì phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Do đó, các nhà đầu tư cá nhân, đặc biệt là nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cần lưu ý khảo sát mặt bằng giá ở các khu vực, bởi có những nơi giá đã tăng 3-5 lần.