Nhờ các dự án mới ở vùng ven, giá trung bình nhà phố, biệt thự tại TP.HCM trong quý III đã giảm nhẹ so với quý trước, còn hơn 380 triệu đồng/m2, theo JLL.
Là một thị trường còn nhiều dư địa phát triển, bất động sản Long An không chỉ chiếm ưu thế về vị trí đắc địa mà còn bởi quỹ đất trống khổng lồ đang hiện hữu.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, muốn xây dựng nhà ở vừa túi tiền thì giá đất phải hợp lý. Nhưng hiện nay, để có một quỹ đất giá thấp là rất khó khăn, nan giải.
Việc sở hữu nhà ở giá rẻ đang ngày càng khó khăn đối với nhiều người dân tại các thành phố lớn.
Cũng như nhiều quốc gia khác, Việt Nam, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM, đang đối mặt với tình trạng giá nhà tăng quá nhanh so với thu nhập.
Một gia đình trẻ tại TP Hồ Chí Minh cho biết có 2 tỷ đồng nhưng chưa đủ để mua nhà ở thành phố này, nếu vay ngân hàng thì sau khi trả gốc và lãi hằng tháng sẽ không còn chi phí sinh hoạt và nuôi con.
Để tạo ra những chuyển biến tích cực trên thị trường nhà ở, Chính phủ tập trung triển khai nhiều dự án xây dựng đường bộ, cầu cống, sân bay, cảng biển, với mục tiêu cải thiện kết nối giao thông giữa các tỉnh thành. Đồng thời, cũng tiếp tục ban hành hàng loạt quy định mới…
Để giải quyết bài toán nhà ở vừa đủ và khả năng chi trả của người dân, cần có giải pháp tổng thể, kết hợp sức mạnh của cả khu vực công và tư; không một bên nào đơn lẻ có thể giải quyết vấn đề này.
Chính quyền địa phương nên có những chính sách khuyến khích mạnh mẽ để các chủ sở hữu đất cùng hợp tác, tạo ra những khu dân cư mới bền vững bằng cách tận dụng tối đa diện tích đất, kết hợp với các tiện ích chung và không gian xanh.
Chuyên gia Savills cho biết, tại cả Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, nguồn cung căn hộ đang thiếu hụt nghiêm trọng. Nhu cầu về khoảng 50.000 căn hộ mỗi năm, chủ yếu đến từ người dân có thu nhập trung bình và các hộ gia đình trẻ vẫn chưa được đáp ứng đầy đủ.
Theo các chuyên gia Savills Việt Nam, cũng như nhiều quốc gia khác, tại Việt Nam, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, đang đối mặt với tình trạng giá nhà tăng quá nhanh so với thu nhập.
Huyện Thủ Thừa (tỉnh Long An) được quy hoạch thêm hơn 4.000 ha đất khu công nghiệp, biến nơi đây trở thành 'thỏi nam châm' mới thu hút các dự án công nghiệp.
Xét về các lợi thế phát triển của tỉnh Long An, có thể thấy, thị trường bất động sản có nhiều thuận lợi để bứt phá, thúc đẩy tăng trưởng nhanh, bền vững.
Thời gian gần đây, Long An nổi lên là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự phát triển mạnh mẽ về bất động sản công nghiệp đã và đang thúc đẩy nhu cầu cũng như sự tăng trưởng của thị trường bất động sản đô thị nơi đây…
Thị trường bất động sản bán lẻ cao cấp tại Việt Nam đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn…
Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội có mức tăng đáng kể, với giá thuê bán lẻ cao cấp tăng lần lượt 4,7% và 4,6%. Sự phục hồi này làm nổi bật nhu cầu ngày càng tăng tại các thành phố chính.
Tính đến cuối tháng 7/2024, hàng loạt dự án lớn đóng tiền sử dụng đất, mang về ngân sách nhà nước tỉnh Long An hàng ngàn tỷ đồng. Việc sở hữu vị trí giáp ranh TP. Hồ Chí Minh và nhiều dự án được gỡ vướng mắc về pháp lý quan trọng giúp cho thị trường bất động sản nơi đây trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Nhà đầu tư cũng không còn e ngại khi xuống tiền bởi thoát khỏi viễn cảnh tiền đã đóng nhưng dự án lại chờ… pháp lý.
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản khan hiếm nguồn cung, lãi suất mua nhà hạ nhiệt đã khiến giới đầu tư chuyển hướng sang tìm cơ hội ở phân khúc biệt thự, liền kề.
Giá cao, nguồn cung ít ỏi khiến phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP.HCM khó cạnh tranh với các đô thị lân cận.
Hạ tầng đồng bộ đã tạo bệ đỡ bền vững cho những khu đô thị liền kề TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt trong bối cảnh môi trường làm việc thời đại mới thay đổi khi không phải đến văn phòng hàng ngày như trước; đồng thời sự lựa chọn môi trường ở đã tạo ra khái niệm 'sống cạnh Sài Gòn' giúp các bất động sản vệ tinh trở thành xu thế.
Theo bà Giang Huỳnh, Giám đốc Nghiên cứu và S22M của Savills Việt Nam đến năm 2026 chỉ có 10% nguồn cung sơ cấp nhà ở thấp tầng có giá dưới 10 tỷ đồng tại TP.HCM...
Mặc dù thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang đi vào quỹ đạo phục hồi. Tuy nhiên, nhóm sản phẩm bình dân ở mức dưới 3 tỷ VNĐ chỉ chiếm 18% nguồn cung sơ cấp mới của giai đoạn 6 tháng đầu năm. Đặc biệt, thị trường chỉ ghi nhận 10 sản phẩm mới trong quý II/2024 ở phân khúc nhà phố/biệt thự.
Savills Việt Nam cho rằng hiện nay căn hộ dưới 03 tỷ đồng được xem là phân khúc bình dân tại TP.HCM. Tuy vậy, phân khúc căn hộ 3 tỷ đồng cũng chỉ chiếm chưa đầy 5% nguồn cung căn hộ 3 năm tới…
Các thương hiệu khách sạn lớn thế giới đang cấp tập khai thác thị trường khách sạn tiềm năng khi liên tục mở rộng đầu tư tại Việt Nam…
Nguồn cung hạn chế nhưng những sản phẩm nhà liền thổ trên 30 tỷ đồng - chiếm phần lớn giỏ hàng quý II - vẫn chật vật khi chỉ có 6% được hấp thụ.
Trong quý 2/2024, thị trường TP. HCM ghi nhận gần 2.300 căn hộ giao dịch thành công, tăng 655% so với cùng kỳ năm ngoái.
Hầu hết các căn hộ giá rẻ đều đã được bán, nguồn cung hiện nay và trong tương lai rất hạn chế ở TPHCM. Nguồn cung mới của nhà ở giá rẻ chủ yếu được giới thiệu ở Bình Dương và các khu vực giáp ranh với TPHCM.
Nguồn cung căn hộ dưới 3 tỷ đồng này đang ngày càng khan hiếm tại TP HCM. Các chuyên gia phân tích khả năng chi trả sẽ là thách thức lớn cho thị trường khi phân khúc này chỉ chiếm chưa đầy 5% nguồn cung căn hộ ba năm tới.
Nhóm sản phẩm nhà bình dân mức dưới 3 tỷ đồng ở TP Hồ Chí Minh chỉ chiếm 18% nguồn cung sơ cấp mới của giai đoạn 6 tháng đầu năm 2024. Đáng chú ý, trong quý II/2024, toàn thị trường ghi nhận chỉ có 10 sản phẩm mới ở phân khúc nhà phố/biệt thự.
Thiết kế tòa nhà văn phòng đang tìm cách linh hoạt hơn nữa: điều chỉnh chức năng các khu vực trở thành những không gian kết nối, phòng hội nghị, nơi gặp gỡ trang trọng, không gian giải trí và đào tạo, cũng như có thể sử dụng để làm việc trong từng thời điểm của một ngày…