Âm thầm nhưng mãnh liệt, trong hai thập kỷ vừa qua các tập đoàn bất động sản tư nhân Việt Nam định hình lại diện mạo hạ tầng và đô thị Việt Nam.
Nhiều doanh nghiệp cho rằng, đề xuất nhà đầu tư phải nộp bổ sung 5,4%/năm hoặc thu 3,6%/năm đối với các dự án đã có quyết định giao đất, cho thuê đất nhưng chưa được xác định giá đất sẽ dồn gánh nặng tài chính lên vai người mua nhà.
Sau kế hoạch bán ra của Tổng giám đốc Bùi Ngọc Đức, một lãnh đạo khác của Tập đoàn Đất Xanh cũng đăng ký bán gần 6,4 triệu cổ phiếu DXG. Cổ phiếu doanh nghiệp bất động sản này đã có nhịp hồi phục mạnh chưa đầy 3 tháng qua.
Đề xuất bỏ định giá đất theo giá thị trường, bỏ nộp tiền sử dụng đất bổ sung... trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi có thể gỡ gánh nặng tài chính tồn tại nhiều năm cho các doanh nghiệp bất động sản. Sửa đổi này đáp ứng đúng kỳ vọng của cộng đồng doanh nghiệp ngành này.
Lideco gần như không ghi nhận doanh thu từ bất động sản. Dù vậy, doanh thu tài chính tăng vọt và danh mục đầu tư chứng khoán vẫn đang ghi nhận lãi tạm tính hàng chục tỷ đồng.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất bỏ khoản thu tiền sử dụng đất, thay bằng thuế chuyển mục đích sử dụng đất và thuế tài sản để giảm gánh nặng tài chính và tạo nguồn thu ổn định cho ngân sách.
Đề xuất bỏ quy định nộp tiền sử dụng đất bổ sung vừa được Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) đưa ra trong dự luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Đất đai 2024.
Một đề xuất quan trọng trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi có thể gỡ bỏ gánh nặng tài chính tồn tại nhiều năm cho các doanh nghiệp bất động sản, đúng như kỳ vọng của cộng đồng này.
Dù chỉ học hết lớp 3, Nguyễn Thị Cẩm Hồng thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Thiên Phúc và cùng 3 bị cáo lừa đảo 967 bị hại, chiếm đoạt số tiền hơn 486 tỉ đồng.
Sáng ngày 29/7, Văn phòng Chính phủ tổ chức cuộc họp bàn về Dự án Luật thuế thu nhập cá nhân (thay thế), với nhiều lãnh đạo các Bộ, cơ quan và doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản, tài chính, chứng khoán.
Chính phủ họp cùng lãnh đạo doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản, chứng khoán và các bên liên quan về Dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế).
Ngân hàng mở rộng tín dụng, dòng vốn FDI lập kỷ lục và thị trường trái phiếu BĐS ấm dần, tạo cơ hội hồi phục cho ngành BĐS năm 2025.
Thị trường vẫn tồn tại một thực trạng đáng lo ngại là tình trạng 'đào tạo chui'; môi giới hoạt động không có chứng chỉ, không qua đào tạo chuẩn hóa vẫn đang diễn ra phổ biến. Một số đơn vị đào tạo dù nắm rõ quy định pháp luật vẫn cố tình tổ chức hoạt động sai phép để trục lợi...
Từ đầu năm 2025 đến nay, cùng với sự cải thiện của nền kinh tế, dòng vốn tín dụng bắt đầu chảy mạnh trở lại, nhiều doanh nghiệp địa ốc tăng tốc triển khai dự án, tạo nên không khí sôi động hơn so với 2 năm trước.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang sôi động trở lại với các đợt phát hành quy mô lớn, mà tổ chức phát hành không chỉ là các ngân hàng, mà còn có công ty tài chính và doanh nghiệp bất động sản.
Tính đến cuối quý 1/2025, tổng tài sản của Taseco Land (mã cổ phiếu TAL) đạt khoảng 9.565 tỷ đồng, lọt nhóm những doanh nghiệp bất động sản niêm yết có quy mô tài sản lớn nhất thị trường.
Các khóa học 'chui', cấp chứng chỉ siêu tốc, đào tạo không đúng chuẩn nhưng vẫn hút các môi giới bất động sản…
Mặc dù doanh thu thuần trong nửa đầu năm 2025 ghi nhận tăng trưởng, lợi nhuận của Công ty Cổ phần Đệ Tam (DTA) lại sụt giảm đáng kể so với cùng kỳ. Áp lực từ giá vốn tăng cao đã bào mòn phần lớn lợi nhuận gộp của doanh nghiệp bất động sản này.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bùng nổ trở lại trong tháng 6 với giá trị phát hành cao kỷ lục nhưng nhóm bất động sản tiếp tục đứng đầu về tỉ lệ chậm thanh toán gốc và lãi.
Báo cáo từ S&I Ratings, mặc dù khối lượng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong nửa đầu năm 2025 vẫn ở mức tương đối thấp, nhưng dự kiến sẽ tăng mạnh trong nửa cuối năm, đạt khoảng 73.000 tỷ đồng – gần một nửa tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trên toàn thị trường.
Các doanh nghiệp cho rằng việc áp thuế đất bổ sung đang làm tăng giá nhà và cản trở nỗ lực tiếp cận nhà ở của người dân.
Doanh nghiệp BĐS đề xuất bỏ áp thuế đất bổ sung; Tháo gỡ dự án công viên nghìn tỷ chậm tiến độ 15 năm; Vẫn còn vướng mắc trong xử lý hồ sơ đất đai;... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã ghi nhận sự phục hồi rõ rệt trong 6 tháng đầu năm 2025 với tổng giá trị phát hành đạt 258.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, áp lực đáo hạn được dự báo sẽ tăng mạnh trong hai quý cuối năm, đặc biệt đối với nhóm doanh nghiệp bất động sản.
Khối lượng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong nửa đầu năm nay ở mức tương đối thấp nhưng sẽ chiếm gần một nửa lượng trái phiếu đáo hạn vào nửa cuối năm nay với khoảng 73.000 tỷ đồng - đây vẫn chưa phải là con số cao nhất. Áp lực tài chính lên các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn trong 12 - 18 tháng tới.
S&I Ratings ước tính giá trị đáo hạn sẽ tăng mạnh vào 6 tháng cuối năm với tổng giá trị hơn 149 nghìn tỷ, bao gồm 18,4 nghìn tỷ trái phiếu đã thực hiện gia hạn kỳ hạn trước đó...
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang sôi động trở lại với các đợt phát hành quy mô lớn mà tổ chức phát hành không chỉ là các ngân hàng.
Cùng với đà hồi phục của thị trường, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tích cực triển khai dự án mới, đẩy mạnh hoạt động bán hàng cũng như đầu tư, M&A quỹ đất… để chuẩn bị cho chặng đua cuối năm.
Tại hội thảo 'Giá đất, thuế đất… thế nào cho hợp lý?' diễn ra sáng 22/7 tại TPHCM do Báo Thanh niên tổ chức, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã lên tiếng phản ánh thực trạng nghịch lý trong việc tính tiền sử dụng đất, đặc biệt là chính sách thu bổ sung 5,4%/năm đang tạo ra áp lực lớn, thậm chí đẩy một số doanh nghiệp vào nguy cơ phá sản.
Giá đất tăng, nghĩa vụ tài chính tăng đang dẫn đến rất nhiều bất cập trên thị trường với cả doanh nghiệp, người dân và nền kinh tế.
Nhiều ý kiến phản ánh sự bất hợp lý liên quan đến khoản thu bổ sung tiền sử dụng đất, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi chậm chạp và doanh nghiệp vẫn gặp nhiều khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn.
Báo Người Lao Động là người bạn đồng hành tin cậy của độc giả cả nước, trong đó có cộng đồng doanh nghiệp bất động sản
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, đến cuối tháng 6/2025, dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế đạt khoảng 17,2 triệu tỷ đồng. Trong đó, tín dụng kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng đáng kể là 18,47%, tương đương khoảng 3,18 triệu tỷ đồng. Bất động sản vẫn là lĩnh vực hấp dẫn, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các tổ chức tín dụng.
Sáp nhập tỉnh, thành là một cú hích lớn cho thị trường bất động sản nhưng cũng đòi hỏi các doanh nghiệp phải có chiến lược rõ ràng. Đồng thời, cần phải có khả năng thích ứng linh hoạt và quản trị rủi ro tốt, để nắm bắt cơ hội và vượt qua thách thức.
Hàng chục nghìn tỷ đồng trái phiếu bất động sản đến hạn trong quý III này, trong khi các doanh nghiệp vẫn phải giữ giá ở mức cao, nghịch lý này khiến thị trường rơi vào tình trạng giằng co, đòi hỏi cần có các giải pháp tháo gỡ.
Việc sắp xếp các tỉnh, thành phố được dự báo tạo ra một làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ trên khắp cả nước. Đây được xem là cơ hội vàng để thị trường bất động sản (BĐS) bùng nổ, nhưng cũng là dịp điều chỉnh phát triển đô thị theo nhu cầu thực của người dân.
Các doanh nghiệp bất động sản cần tích hợp các yếu tố xã hội vào chiến lược kinh doanh, thể hiện trách nhiệm xã hội thông qua việc xây dựng những dự án có giá trị bền vững cho cộng đồng như nhà ở xã hội…
Nửa đầu năm nay, phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản chậm lại, trong khi tín dụng cho kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng mạnh.
4 doanh nghiệp được thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm tại Phú Thọ, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 3.660 tỷ đồng.
Trong tháng 7/2025, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc tiếp tục chào bán và tìm mua quỹ đất, dự án bất động sản. Trong đó, các dự án nhà ở xã hội, thương mại và khu công nghiệp được cả bên bán lẫn bên mua đưa ra.
Công ty Cổ phần SJ Group được đánh giá là đơn vị 'hào phóng' nhất ngành bất động sản tính từ đầu năm đến nay khi chuẩn bị công bố kế hoạch chia cổ tức và thưởng cổ phiếu tổng cộng lên tới 159%.
TAND tỉnh Đồng Nai đang xét xử 87 bị cáo trong vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Cty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Lộc Phúc (TP HCM). Phiên tòa dự kiến diễn ra trong 20 ngày.
Trong nửa đầu năm nay, thị trường bất động sản TP.HCM đạt mức tăng trưởng khá cao, song thị trường vẫn còn nhiều bất cập, như kết quả phát triển nhà ở xã hội đạt thấp, giá nhà neo cao…