Việc bỏ thủ tục xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ sẽ giúp người dân đỡ phiền hà, tốn kém. Với doanh nghiệp sẽ giúp tối ưu hóa vận hành, đưa sản phẩm ra thị trường đúng thời điểm và sử dụng nguồn lực hiệu quả hơn, góp phần cải thiện môi trường đầu tư và thúc đẩy nguồn cung bất động sản.
Thị trường bất động sản bước sang quý II với lực đẩy kép: Cải cách thủ tục cấp phép xây dựng được kỳ vọng tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý kéo dài và nguồn cung căn hộ đủ điều kiện mở bán tăng mạnh.
Theo chuyên gia Savills, đề xuất bỏ khâu cấp phép xây dựng là một bước đi hợp lý, giúp tiết kiệm nguồn lực cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc cải cách thủ tục xây dựng cần đi đôi với việc tháo gỡ những vướng mắc lớn hơn về đất đai, quy hoạch và định giá tiền sử dụng đất - vốn là những điểm nghẽn cốt lõi đối với sự phát triển của các dự án bất động sản hiện nay.
Thủ tướng đã có công điện yêu cầu cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị nhằm giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc, công sức của doanh nghiệp.
Giá chung cư tại Hà Nội đã trải qua giai đoạn đáng nhớ khi liên tục tăng 8 quý liên tiếp, mức giá trung bình đã đạt ngưỡng 79 triệu đồng/m².
Sau nhiều năm liên tục tăng giá và 'cháy hàng' ở nhiều phân khúc, thị trường chung cư tại Hà Nội bước vào giai đoạn hạ nhiệt rõ rệt. Giá căn hộ chung cư đang giảm, giao dịch chậm lại, có 47% dự án giảm khoảng 1% so với quý trước.
Thị trường bất động sản TP.HCM trong Quý 1 năm 2025 cho thấy sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung mới. Theo đó, chỉ có khoảng 800 căn hộ được chào bán ra thị trường, giảm mạnh 70% so với quý trước.
Khi tỷ lệ đô thị hóa ngày càng tăng, phát triển kinh tế tập trung và khan hiếm quỹ đất là tác nhân khiến giá nhà leo thang trong suốt thời gian vừa qua.
Theo các chuyên gia, để quỹ nhà ở Quốc gia phát huy hiệu quả cần xây dựng một cơ chế huy động vốn bền vững và minh bạch, đồng thời đảm bảo sự tham gia tích cực từ các doanh nghiệp bất động sản.
Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Tuy nhiên, để Quỹ nhà ở quốc gia vận hành hiệu quả, cần có cơ chế quản lý chặt chẽ và minh bạch nhằm tránh thất thoát, tham nhũng và đảm bảo sử dụng đúng mục đích.
Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia được đánh giá là một giải pháp thiết yếu, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết cho người có thu nhập thấp và trung bình. Đây là một tín hiệu tích cực, khơi dậy kỳ vọng lớn về khả năng giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở giá rẻ, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Với quy hoạch chiến lược và hạ tầng bứt phá, TP. Thủ Đức đang vươn mình thành cực tăng trưởng mới của thị trường BĐS TP.HCM.
Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đang trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản, khi các thương hiệu lớn gia nhập thị trường, giá thuê tăng và công suất lấp đầy cao.
Thời gian qua, nguồn cung mới khan hiếm cùng mặt bằng giá bán cao đã khiến nguồn cầu tại TP HCM chuyển hướng sang các khu vực lân cận.
Chuyên gia nhận định, để phát triển bền vững, TP Thủ Đức cần kiểm soát tốt quy hoạch và cân đối cung cầu trên thị trường bất động sản.
Dữ liệu nghiên cứu Savills Việt Nam về thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh từ nay đến 2027, nguồn cung tương lai đạt hơn 40.000 căn, TP. Thủ Đức dự kiến chiếm một nửa số đó. Ở phân khúc nhà phố/biệt thự, với nguồn cung dự kiến có khoảng 4.000 căn từ 19 dự án sẽ được ra mắt trên thị trường và TP. Thủ Đức cũng chiếm đến 30%.
Giá bán cao và khan hiếm nguồn cung BĐS mới tại Tp.HCM đã thúc đẩy nguồn cầu dịch chuyển sang các tỉnh lân cận.
Hàng loạt dự án bất động sản ở khu vực phía Nam bắt đầu được chủ đầu tư công bố bán hàng, trong đó phân khúc chung cư và nhà phố, biệt thự, đất nền đều có sản phẩm mới. Tuy nhiên, tâm điểm vẫn thuộc về vùng phụ cận TPHCM.
Những năm qua, giá căn hộ chung cư tại khu vực phía Nam ngày càng tăng, dự án sau cao hơn dự án trước, đặc biệt phân khúc tầm trung và giá rẻ gần như 'tuyệt chủng' tại Tp.HCM đã khiến mơ ước sở hữu nhà của người trẻ ngày càng khó hơn.
Hàng loạt dự án bắt đầu được chủ đầu tư công bố bán hàng, trong đó phân khúc chung cư và nhà phố, biệt thự, đất nền đều có sản phẩm mới. Tâm điểm vẫn thuộc về vùng phụ cận TP.HCM.
Các chủ đầu tư và các nhà đầu tư cá nhân đang có xu hướng tăng tốc dịch chuyển dòng tiền về vùng ven, nơi giá đất còn mềm và tiềm năng tăng trưởng cao.
Với hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt ra mắt, thị trường căn hộ vùng ven TP.HCM đang diễn biến sôi động. Điều này không chỉ mang lại cơ hội an cư cho người có nhu cầu ở thực, mà còn tạo ra những lựa chọn đầu tư hấp dẫn hơn.
Dự báo năm 2025, nguồn cung mới căn hộ vùng ven TP. Hồ Chí Minh đạt hơn 2.000 căn với hơn 80% thuộc phân khúc hạng C, tập trung tại Bình Chánh và Bình Tân.
Trong quý 3/2024, công suất cho thuê văn phòng tại TP.HCM chỉ đạt mức 79,8% đối với hạng A và đạt mức 87,5% đối với hạng B. Tỷ lệ trống đang tăng so với 0 3 năm trước đây…
Thị trường đất nền Long An đang nổi sóng khi hàng loạt các dự án lớn ra hàng, được khởi động tại khu vực này. Sau một thời gian ngủ đông, đến nay, thị trường đất nền Long An đã bắt đầu có tín hiệu ấm trở lại.
Theo số liệu của Tổng cục Hải quan, 6 tháng đầu năm xuất khẩu cá tra sang các thị trường đều tăng trưởng dương, theo đó kim ngạch xuất khẩu nửa đầu năm nay đạt gần 918 triệu USD, tăng 5% so với cùng kỳ năm trước.
Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận từ năm 2020 đến nay, giá sơ cấp trung bình tăng 18% mỗi năm, trong khi giá thứ cấp tăng 14%/ năm. Đồng thời, nguồn cung căn hộ hạng C đã giảm 45% mỗi năm; trong quý 2/2024, không có dự án nào mở bán dưới 45 triệu đồng/m2…
Sau thời gian dài nhảy múa theo những 'cơn sốt' lên quận, hạ tầng quy hoạch, cùng các phiên đấu giá rồi siêu dự án nghìn tỷ..., mặt bằng giá đất nền tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm (Hà Nội) hiện neo cao chót vót, dẫn đến thanh khoản thực tế đang khá èo uột.
Giá xuất khẩu cá tra của Việt Nam đang tiếp tục duy trì đà phục hồi tích cực. Tính đến cuối tháng 4/2024, giá xuất khẩu cá tra trung bình dù vẫn thấp hơn 10% so với cùng kỳ năm 2023 nhưng đã tăng 4% so với thời điểm cuối năm 2023.
Tỷ giá USD/VND hiện đang chịu áp lực từ nhiều yếu tố tổng hợp, bao gồm cả các yếu tố mang tính chất thời điểm. Trong bối cảnh này, Ngân hàng Nhà nước đã vừa nâng lãi suất OMO và lãi suất trúng thầu Tín phiếu.
Trong khi nhà biệt thự liền kề ở Hà Nội vẫn tăng nguồn cung thì những căn hộ giá bình dân với nhu cầu ở thực rất lớn vẫn thiếu hụt, đặc biệt căn hộ có giá dưới 30 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội đã có sự cải thiện trong quý 1/2024, nguồn cung và sức cầu ở phân khúc căn hộ và biệt thự liền kề có sự tăng trưởng tốt, tuy nhiên ở một số loại hình như nhà ở bình dân lại thiếu hụt…
Đi cùng các thông tin quy hoạch, lượt tìm kiếm căn hộ, đất nền tại Đông Anh (Hà Nội) sau Tết Nguyên đán có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại. 'Cơn sốt' lên quận được giới đầu cơ kỳ vọng thị trường địa ốc khu vực này có thể bùng nổ trong thời gian tới.
Theo khảo sát, giá chung cư trung bình tại Hà Nội trong năm 2023 đã tạo 'đỉnh' mới khi tăng 14% so với năm 2022. Đặc biệt, tại nội thành, giá một căn nhà chung cư tăng 77%, tương đương 45 năm thu nhập bình quân của người lao động.
Không chỉ ở Hà Nội, giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng tại TPHCM, đặc biệt là các khu vực trung tâm.
Giá một căn nhà chung cư tại nội thành Hà Nội tăng 77% trong năm qua, tương đương 45 năm thu nhập bình quân của người lao động và đang đạt ngưỡng đến 70 triệu đồng/m2.
Theo thống kê của Savills, căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận tại thời điểm cuối năm 2023 có giá 51 - 70 triệu đồng/m2, chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% so với cùng kỳ năm 2022. Các căn hộ trong khoảng giá này chiếm 49% số lượng các căn bán được.
Các chuyên gia cho rằng, bước sang năm 2024, thị trường bất động sản còn nhiều thách thức cần phải tiếp tục giải quyết trước khi có sự phục hồi rõ nét.
Các chuyên gia cho rằng, năm 2024 thị trường bất động sản còn nhiều thách thức cần phải tiếp tục giải quyết trước khi có sự phục hồi rõ nét. Nguồn cung sẽ dần được cải thiện. Hoạt động đầu tư hạ tầng đang được đẩy mạnh cùng triển vọng phát triển kinh tế mạnh mẽ sẽ làm gia tăng nhu cầu về bất động sản trên mọi phân khúc.
Mặc dù thị trường bất động sản vẫn khá trầm lắng nhưng riêng phân khúc chung cư tại Hà Nội vẫn tăng. Chuyên gia cho rằng, sự lệch pha về cung cầu là nguyên nhân giá cả phân khúc nhà ở này khó hạ nhiệt.