Quy hoạch phân khu chậm, mất cơ hội phát triển

Đồng Nai có tốc độ đô thị hóa nhanh nên rất cần có quy hoạch chung của tỉnh, trong đó tích hợp đầy đủ các quy hoạch ngành để đảm bảo tính đồng bộ. Như vậy, khi các chủ đầu tư muốn thực hiện dự án trên tất cả các lĩnh vực sẽ thuận lợi hơn. Trong đó, một số địa phương như: Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Khánh cần có quy hoạch phân khu để phát triển đô thị.

Tuy nhiên, nhiều năm nay, việc thực hiện quy hoạch phân khu rất chậm. Đơn cử như thành phố Biên Hòa, sau gần 10 năm phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung, đến nay mới phê duyệt quy hoạch được 10/21 phân khu đô thị. Tại huyện Nhơn Trạch, từ khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 đến nay đã 8 năm, nhưng mới có 2/12 phân khu đô thị được phê duyệt quy hoạch phân khu. Tại thành phố Long Khánh, cả 10 phân khu đô thị hiện chưa phê duyệt quy hoạch được phân khu nào. Quy hoạch phân khu chưa được phê duyệt dẫn đến các địa phương, cơ quan chức năng không đủ điều kiện tham mưu cho UBND tỉnh cấp chủ trương đầu tư cho các dự án đầu tư công, cũng như dự án có vốn đầu tư ngoài ngân sách. Việc này làm ảnh hưởng không nhỏ đến việc triển khai các dự án đầu tư công trên các lĩnh vực để tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội. Đồng thời, tỉnh cũng như các địa phương khó thu hút các doanh nghiệp trong nước, nước ngoài đầu tư dự án trên những lĩnh vực khác.

Hậu quả của việc chậm phê duyệt quy hoạch phân khu tại các đô thị lớn trên địa bàn tỉnh là hạ tầng kỹ thuật xuống cấp, quá tải; cảnh quan, kiến trúc chưa được chú trọng, môi trường bị ảnh hưởng. Bên cạnh đó, tỉnh bỏ lỡ nhiều dự án lớn của các nhà đầu tư có thể tạo ra đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội. Vì thế, nhiều tiềm năng của các đô thị Biên Hòa, Long Khánh, Nhơn Trạch chưa được khai thác đúng tầm.

Hiện nay, 4 đô thị lớn của Đồng Nai là: Biên Hòa, Long Khánh, Nhơn Trạch và Trảng Bom đang trong quá trình rà soát, đề xuất Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung. Đây cũng là dịp để Đồng Nai xem xét lại các quy hoạch, từ đó có những đề xuất điều chỉnh cho phù hợp với quá trình phát triển của từng địa phương. Theo các chuyên gia kinh tế, trong quy hoạch phải có tầm nhìn xa và phải dự báo sát được quá trình phát triển qua từng giai đoạn. Đồng thời, muốn khai thác được các lợi thế, tạo ra các điểm nhấn riêng, hình thành các khu đô thị xanh, thông minh thì sau khi điều chỉnh quy hoạch chung được Chính phủ phê duyệt, quy hoạch các phân khu cũng phải nhanh chóng hoàn thành và phê duyệt. Như vậy, các đô thị trên mới không bỏ lỡ việc thu hút các nguồn lực đầu tư phát triển kinh tế - xã hội và trở thành một đô thị đáng sống.

Khánh Minh