Hà Nội bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Uy Nỗ có giá 20,6 triệu đồng/m2

Tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ

Sở Xây dựng thành phố Hà Nội vừa có thông báo công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, xã Đông Anh, thành phố Hà Nội đợt 1.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua từ ngày 21/10/2025 - 25/11/2025. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ là ngày 21/12/2025 và thời gian dự kiến bàn giao căn hộ là quý 4/2026.

Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký là Ban Quản lý các Dự án Đầu tư - Chi nhánh Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng. Có địa chỉ tại Ban điều hành dự án số 1 , đường Cổ Loa, xã Uy Nỗ, thành phố Hà Nội.

Theo Sở Xây dựng giá bán trung bình: 20,6 triệu đồng/m2, chi phí bảo trì 392.716 đồng/m2. Giá thuê mua trung bình 288.527 đồng/m2/tháng.

Dự án khoảng 85.747m2, trong đó, có 15.28 m2 để xây dựng nhà ở xã hội. Tổng diện tích ô đất khoảng 15.286 m2, tổng diện tích đất xây dựng khoảng 6.879 m2. Tầng cao công trình 4 khối nhà cao 9 tầng cộng 1 tầng hầm và 1 tầng tum. Quy mô dân số khoảng 1.070 người.

Tổng số căn hộ là 466 căn. Trong đó, số căn hộ nhà ở xã hội để bán 419 căn, số căn hộ nhà ở xã hội để thuê mua 47 căn. Mỗi căn có diện tích từ 40 - 76,6m2. Như vậy, giá mỗi căn hộ tại nhà ở xã hội Uy Nỗ từ 824 triệu đồng đến gần 1,6 tỷ đồng.

Chủ đầu tư dự án là Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng, nhà ở xã hội Uy Nỗ được khởi công vào tháng 12/2024. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1,5ha, với 4 khối nhà cao 9 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng cả 4 khối nhà khoảng 61.086,2m2, mật độ xây dựng 45%. Sau khi hoàn thành, khu nhà sẽ cung cấp 466 căn hộ cho người thu nhập thấp và cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang ở Hà Nội.

Liên quan đến nhà ở xã hội tại Hà Nội, mới đây, một dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh đã gây sốc với mức giá công bố gần 30 triệu đồng/m2. Đó chính là dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực (Rice City Long Châu) phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội. Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam.

Về quy mô dự án có tổng diện tích đất là 60.355m2, tổng diện tích xây dựng 18.150m2. Công trình gồm 3 khối nhà cao 22 tầng CT1, CT2, CT3. (không bao gồm tầng hầm và tum thang). Sau khi hoàn thiện sẽ phục vụ cho khoảng 4.584 người.

Tổng số căn hộ của Rice City Long Châu mở bán là 1.951 căn. Trong đó, số căn để bán 1.765 căn với diện tích từ 32,31m2 đến 69,9m2; số căn cho thuê mua là 186 căn, diện tích từ 32,31m2 – 77m2.

Theo Sở Xây dựng giá bán trung bình của dự án là 29,4 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT và chưa có kinh phí bảo trì. Giá thuê mua trung bình: 346.701 đồng/tháng/m2 (đã bao gồm VAT). Như vậy, với mức giá trên một căn hộ để bán tại dự án Rice City Long Châu sẽ dao động từ 950 triệu đồng đến hơn 2 tỷ đồng/căn hộ.

Lý Anh