Giá đất ở Hải Dương chững nhưng chưa giảm
Thời gian gần đây, lượng giao dịch bất động sản tại thị trường Hải Dương ít, nhóm nhà đầu tư ngắn hạn gần như không phát sinh giao dịch.
Thị trường chững lại nên nhóm nhà đầu tư bất động sản theo kiểu "lướt sóng" gần như không phát sinh giao dịch (ảnh minh họa)
Theo đại diện một số văn phòng kinh doanh bất động sản (BĐS) tại TP Hải Dương, giá mua bán BĐS dân cư trên địa bàn TP Hải Dương và một số huyện trong tỉnh đang chững lại nhưng chưa có dấu hiệu giảm.
Tại TP Hải Dương, BĐS giao dịch thường ở một số địa bàn xa trung tâm. Giá giao dịch đất trong ngõ rộng hơn 3 m (ngõ ô tô đi lại được) ở một số khu vực gần trục đường Nguyễn Lương Bằng, Vũ Hựu (phường Thanh Bình) dao động từ 30-36 triệu đồng/m2, đất trong ngõ nhỏ hơn có giá giao dịch từ 25-27 triệu đồng/m2. Khu vực giáp đường Bình Lộc (phường Tân Bình), đất có giá giao dịch từ 35-37 triệu đồng/m2 trong ngõ rộng, từ 23 triệu đồng/m2 trong ngõ nhỏ. Tại phường Việt Hòa, đất giáp một số tuyến đường như Việt Hòa, Đồng Niên có giá giao dịch khoảng 40 triệu đồng/m2, đất trong ngõ rộng giao dịch từ 20 triệu đồng/m2, ngỏ nhỏ hơn có giá từ 15 triệu đồng/m2.
Đối với BĐS tại một số huyện, giá giao dịch phụ thuộc cả vào vị trí cũng như tình hình phát triển của từng huyện. Một số văn phòng kinh doanh BĐS cho biết huyện nào có nhiều công ty, đời sống kinh tế phát triển thì giá đất sẽ cao hơn. Đất giáp các tuyến đường trục của huyện Bình Giang có giá giao dịch từ 35 triệu đồng/m2, giáp đường trục xã giao dịch từ 22 triệu đồng/m2. Tại huyện Ninh Giang, đất giáp đường trục huyện giao dịch từ 25 triệu đồng/m2, giáp đường trục xã giao dịch từ 15 triệu đồng/m2. Đặc biệt, đất giáp đường trục lớn của xã Đoàn Tùng (Thanh Miện) có giá giao dịch từ 50 triệu đồng/m2...
Nhiều văn phòng kinh doanh BĐS nhận định giá BĐS dù đã chững lại từ 4-5 tháng nay nhưng chưa có dấu hiệu người mua phải bán đi để cắt lỗ. Do nguồn cung tín dụng trong lĩnh vực BĐS rất hạn chế nên giao dịch BĐS hiện tập trung chính ở nhóm khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở, mua đất xây nhà hoặc số ít nhà đầu tư có nguồn vốn dài hạn, mua BĐS để “ủ”. Nhóm nhà đầu tư mua BĐS kinh doanh ngắn hạn gần như không phát sinh giao dịch.
