Đồng Nai khởi động đấu giá đất hơn 100 ha phát triển khu du lịch sinh thái Núi Chứa Chan
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định số 1497/QĐ-UBND về việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khu Dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí Núi Chứa Chan tại xã Xuân Lộc. Đây là bước khởi động quan trọng trong chiến lược phát triển du lịch bền vững gắn với bảo tồn di sản thiên nhiên của tỉnh.
Theo quyết định, tổng diện tích khu đất hơn 100 ha, trong đó có 92,5 ha đất thương mại - dịch vụ được đưa ra đấu giá. Nhà nước sẽ cho thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, thực hiện theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn thuê đất được xác định theo thời gian hoạt động của dự án đầu tư.
Cùng với đó, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt giá đất cụ thể làm giá khởi điểm để tổ chức đấu giá. Theo phê duyệt, khu đất có giá khởi điểm hơn 2.687 tỷ đồng, tương ứng đơn giá trung bình khoảng 2,8 triệu đồng/m². Mức giá này phản ánh vị trí đắc địa của khu vực Núi Chứa Chan - nơi được xem là “nóc nhà” của Đồng Nai và là điểm đến du lịch tiềm năng hàng đầu khu vực Đông Nam Bộ.
Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã thông qua điều chỉnh quy hoạch tổng thể bảo quản, tu bổ, phục hồi và tôn tạo di tích danh lam thắng cảnh Núi Chứa Chan đến năm 2030, định hướng phát triển khu vực này thành tổ hợp du lịch sinh thái - văn hóa - tâm linh quy mô lớn.
Núi Chứa Chan được xếp hạng là di tích danh lam thắng cảnh cấp quốc gia vào năm 2012. Ảnh: H.K
Theo quy hoạch, các sản phẩm du lịch chính bao gồm: du lịch văn hóa tâm linh, leo núi, khám phá hang động, tham quan di tích lịch sử cách mạng, du lịch dã ngoại, nghỉ dưỡng sinh thái, ẩm thực và vui chơi giải trí.
Để đáp ứng nhu cầu di chuyển và tăng trải nghiệm du khách, tỉnh Đồng Nai dự kiến xây dựng 4 tuyến cáp treo và 4 tuyến đường sắt leo núi kết nối khu vực chân núi với đỉnh núi. Hệ thống hạ tầng này được kỳ vọng tạo nên trục giao thông du lịch đặc thù, đồng thời nâng cao năng lực khai thác cảnh quan tự nhiên của khu vực.
Tỉnh Đồng Nai cũng xác định 5 nhóm dự án ưu tiên đầu tư, trong đó nổi bật là khu du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng Núi Chứa Chan với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 18.000 tỷ đồng. Các nhóm dự án khác bao gồm bảo tồn công trình di tích (150 tỷ đồng), thu hồi đất và giải phóng mặt bằng (30 tỷ đồng), bảo vệ cảnh quan - môi trường (50 tỷ đồng) và đào tạo nguồn nhân lực phục vụ du lịch (20 tỷ đồng). Tổng mức đầu tư toàn khu vực ước đạt 18.250 tỷ đồng.
Theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất không chỉ nhằm huy động nguồn lực đầu tư xã hội hóa mà còn hướng tới mục tiêu phát triển du lịch gắn với bảo tồn di sản tự nhiên, tạo nền tảng để địa phương trở thành trung tâm du lịch sinh thái và văn hóa của vùng Đông Nam Bộ. Chính quyền tỉnh khẳng định sẽ ưu tiên lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực tài chính, kinh nghiệm quốc tế và chiến lược phát triển bền vững, đảm bảo hài hòa giữa khai thác du lịch và gìn giữ môi trường.
Núi Chứa Chan, cao 837 m so với mực nước biển, được xem là ngọn núi cao thứ hai khu vực Đông Nam Bộ sau Núi Bà Đen (Tây Ninh). Khu vực này được xếp hạng di tích danh lam thắng cảnh cấp quốc gia năm 2012, nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, hệ sinh thái phong phú và giá trị lịch sử - văn hóa đặc biệt.
Với quy hoạch đồng bộ và định hướng phát triển du lịch sinh thái bền vững, Dự án Núi Chứa Chan được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến mới hấp dẫn của Đồng Nai, tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng du lịch, đóng góp vào chuyển dịch cơ cấu kinh tế vùng theo hướng xanh và hiện đại.
