'Đại gia' nhà ở xã hội lãi cao nhất 6 năm

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) mới đây đã công bố báo cáo tài chính quý III/2024 với kết quả doanh thu chỉ đạt chưa tới 9 tỷ đồng, tương đương 1/10 kết quả đạt được cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, nhờ khoản lãi đột biến gần 29 tỷ đồng từ hợp tác kinh doanh đã giúp công ty báo lãi sau thuế 11 tỷ đồng trong quý III, cao gấp 9 lần cùng kỳ. Đáng chú ý, đây cũng là mức lợi nhuận cao nhất kể từ quý I/2018 mà Hoàng Quân ghi nhận được.

Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, doanh nghiệp chuyên phát triển các dự án nhà ở xã hội này đã lãi gần 27 tỷ đồng, gấp gần 8 lần cùng kỳ.

Dù vậy, năm 2024, "ông trùm" nhà ở xã hội đặt kế hoạch doanh thu 2.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 100 tỷ đồng. Do đó, sau 9 tháng, Hoàng Quân vẫn còn cách rất xa mục tiêu đề ra cho cả năm.

Chia sẻ tại phiên họp Đại hội đồng cổ đông hồi tháng 6, Chủ tịch HĐQT Hoàng Quân, ông Trương Anh Tuấn cho biết mục tiêu 2.000 tỷ đồng doanh thu năm nay "bắt buộc" phải đạt được.

Để đạt kế hoạch này, mới đây, Hoàng Quân đã trở thành đơn vị phát triển dự án khu công viên - trung tâm công cộng và dân cư tại khu đô thị mới Nam TP.HCM thông qua công ty con là Công ty Bất động sản Đông Dương. Dự án có tổng mức đầu tư 1.750 tỷ đồng, dự kiến khởi công xây dựng vào năm 2025 và hoàn thành năm 2027, cung cấp ra thị trường gần 600 căn hộ thương mại.

Trước đó, công ty cho biết đã rót hơn 1.700 tỷ đồng để đầu tư vào dự án nhà ở xã hội HQC Tân Hương (Tiền Giang), dự án nhà ở xã hội Trà Vinh (Trà Vinh), nhà ở xã hội Golden City (TP Thủ Đức, TP.HCM)... từ đó sẽ đóng góp khoảng 950 tỷ đồng doanh thu năm 2024.

Địa ốc Hoàng Quân được xem là doanh nghiệp dẫn đầu phân khúc nhà ở xã hội toàn khu vực phía Nam. Công ty hưởng lợi từ gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà của Chính phủ giai đoạn 2014-2015.

Tuy nhiên, trong vài năm trở lại đây, những thay đổi trong chính sách nhà ở xã hội đã khiến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp gặp khó và giá cổ phiếu lao dốc, ngân hàng rút vốn tín dụng. Cụ thể, từ sau năm 2016 đến nay, doanh nghiệp không còn ghi nhận doanh thu nghìn tỷ.

Trong giai đoạn 2017-2020, doanh thu của Hoàng Quân duy trì trên 500 tỷ đồng/năm nhưng lợi nhuận giảm dần từ 65 tỷ đồng về trên dưới 10 tỷ đồng.

Đến giai đoạn 2021-2023, doanh thu HQC lại tiếp tục đi xuống và luôn dưới mốc 300 tỷ đồng/năm, lợi nhuận theo đó cũng giảm về còn vỏn vẹn vài tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 9 năm nay, tổng tài sản của Địa ốc Hoàng Quân đạt gần 10.500 tỷ đồng, tăng 43% so với đầu năm. Phần tăng thêm chủ yếu do công ty tăng trả trước cho người bán ngắn hạn, tăng phải thu dài hạn từ hợp tác kinh doanh và tăng chi phí xây dựng cơ bản dở dang.

Hiện tại, doanh nghiệp vẫn còn gần 1.500 tỷ đồng tiền phải thu ngắn hạn của khách hàng.

Thủy Tiên