Coteccons chia sẻ bí quyết thi công nhanh dự án chuẩn 5 sao

4 ngày xong 1 sàn - chuyện bình thường ở Coteccons

Diamond Crown Hải Phòng là công trình tiêu biểu đại diện cho dòng sản phẩm Kim Địa Ốc - bất động sản nghệ thuật kim hoàn của DOJILAND - thành viên Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI. Với Diamond Crown Hải Phòng, DOJILAND mong muốn mang tinh thần và tiêu chuẩn của kỹ nghệ kim hoàn vào những công trình hiện đại, tạo nên một không gian sống lý tưởng, trở thành biểu tượng đại diện cho sự phát triển và phồn hoa của đô thị.

Diamond Crown Hải Phòng sử dụng hệ kết cấu Diagrid bê tông cốt thép toàn khối có cốt chịu lực trong lõi lần đầu tiên tại Việt Nam và rất hiếm xuất hiện trên thế giới. Hiểu một cách đơn giản, tòa nhà sử dụng hệ Diagrid sẽ được chống đỡ bởi một kết cấu không gian dạng lưới bao ngoài công trình. Đây là thách thức lớn bởi độ khó và phức tạp nhất từ trước đến nay trong lịch sử ngành xây dựng Việt Nam.

Một bài toán đầy thách thức được đặt ra để hiện thực hóa tâm huyết của chủ đầu tư; truyền tải được thông điệp đầy cảm hứng về khát vọng đột phá, tinh thần sáng tạo phía sau kiến trúc đặc sắc, tiện ích siêu sang, hay chiều cao vượt trội… và đặc biệt là việc phải hoàn thành công trình trong thời gian thần tốc.

Hai tòa tháp tại dự án Diamond Crown Hải Phòng bứt phá mốc bàn giao 8-9 ngày/tầng.

Với kinh nghiệm thực chiến tại loạt dự án đẳng cấp, Coteccons được chọn là người giải" bài toán khó" để hiện thực hóa tâm huyết của DOJILAND. Không phụ sự kỳ vọng của chủ đầu tư, Coteccons đã tạo nên những kỳ tích thi công tại Diamond Crown Hải Phòng.

Cụ thể, tiến độ hoàn thành tháp căn hộ hạng sang 39 tầng là 320 ngày (trung bình chỉ 8-9 ngày/tầng), tòa tháp khách sạn 5 sao 45 tầng là 450 ngày (trung bình 10 ngày/tầng). Tốc độ thi công chỉ 4 ngày/sàn - được coi là kỷ lục với kết cấu đặc biệt gồm sàn cáp dự ứng lực và hệ lưới cột chịu lực Diagrid - kỹ thuật thi công ít đơn vị trên thị trường có khả năng thực hiện.

Nhờ tốc độ vượt trội, Coteccons đã giúp chủ đầu tư rút ngắn tiến độ 20-30%, tối ưu hóa dòng tiền, tiết kiệm 10-15% tổng vốn đầu tư. Câu hỏi khiến nhiều người thắc mắc: Coteccons đã làm thế nào để xây nhanh, an toàn, tiết kiệm trong khi vẫn đảm bảo chất lượng ở một công trình thử thách như thế? Ông Ngô Tất Nguyên (Chỉ huy trưởng dự án) bật mí, câu trả lời gói gọn trong cụm từ "fast-track".

Fast-track xây dựng cấp tốc theo cách riêng của Coteccons

Theo ông Nguyên, fast-track là mô hình thực hiện song song nhiều đầu việc như thiết kế, thi công và nghiệm thu... có nghĩa, tại một hạng mục xây dựng, trong khi đầu này còn đang đổ bê tông, đầu kia đã lợp mái… Do đó đòi hỏi sự ứng biến vô cùng linh hoạt, năng lực cao từ nhà thầu lẫn chủ đầu tư.

"Trong mô hình Fast-track, Coteccons luôn xem mỗi dự án là một mini Coteccons, quy tụ toàn bộ chuyên gia giỏi từ khắp các lĩnh vực, phòng ban. Anh em cùng dồn toàn lực với tinh thần tập trung cao nhất để đảm bảo thi công nhanh - chất lượng - an toàn".

Ông Nguyên nhấn mạnh, yếu tố con người là chìa khóa giúp Coteccons đạt được mục tiêu đem tâm - tầm - trí - tín vào mỗi công trình. "Tất cả phải là những người có kinh nghiệm vì chỉ khi nhìn thấy trước rủi ro, chúng tôi mới có thể thực thi đúng và hiệu quả".

Diamond Crown tọa lạc tại giao lộ sầm uất bậc nhất thành phố Cảng viết nên “kỳ tích thi công” với mô hình fast-track.

Đối với trường hợp của Diamond Crown Hải Phòng, tinh thần làm việc trên công trường rất quyết liệt. Hoạt động đổ bê tông diễn ra liên tục, song song với công tác nhập vật liệu, làm cốp pha, gia công từng thanh thép cho hệ Diagrid. Trong khi các tầng phía trên vẫn đang thi công kết cấu, các tầng dưới đã gấp rút hoàn thiện chi tiết. Tổng thầu đã tiến hành nhiều việc cùng lúc như: Thiết lập tổng mặt bằng thi công; thực thi bản vẽ triển khai thi công (shop drawing) trên từng cấu kiện cốt cứng (thép); triển khai biện pháp cốp pha cho từng nút; triển khai công tác bao che tự trượt bằng kích thủy lực…

Về kỹ thuật thi công, Coteccons đã tích hợp loạt phần mềm công nghệ xây dựng hiện đại nhất như: BIM, Revit, Tekla, 3D Map… Điểm then chốt nhất của hệ Diagrid ở Diamond Crown Hải Phòng là mỗi tầng/sàn của dự án không định hình, mỗi nút là cao độ, góc, độ cong khác nhau. Mỗi cây thép tham gia vào hệ kết cấu cần gia công riêng, không lặp lại. Kỹ thuật thi công phải dùng tới cốp pha thép không có sẵn ở Việt Nam và cần nhập khẩu. Đặc biệt, tổng thầu phải áp dụng cốp pha Composite, một loại vật liệu rất hiếm gặp trong xây dựng nhằm đảm bảo độ chính xác cho hệ Diagrid.

Đối với thép hình (cốt cứng) chịu lực trong hệ Diagrid, ngoài khả năng chịu lực còn có hình dáng đáp ứng theo kiến trúc theo dạng chữ X, chữ Y, chữ C. Việc lắp đặt, sản xuất cốt cứng cũng rất phức tạp do yếu tố mặt bằng và tải trọng, thời gian làm việc nên cốt cứng phải lắp đặt kịp thời, tuyệt đối chính xác, thời gian lắp đặt chia làm 3 ca liên tục 24/24. Để đáp ứng tiến độ, công trình phải huy động thêm cẩu Kato 100 tấn tham gia lắp đặt và trung chuyển kết hợp với cẩu tháp thông thường.

Về tổ chức thi công, Coteccons đã lên kế hoạch chi tiết, phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và các nhà thầu phụ. Đây là những yếu tố then chốt giúp tổng thầu đáp ứng tiến độ nhanh nhưng vẫn giữ vững cam kết về chất lượng và an toàn cao nhất. Tổng thầu có tới hơn 1,3 triệu giờ thi công an toàn và không một vụ tai nạn nào xảy ra.

Tiên Cát