Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục trải qua giai đoạn khó khăn khi tình trạng cắt lỗ vẫn đang tiếp diễn với biệt thự nghỉ dưỡng và condotel.
Giới đầu tư đã chờ đợi khi hai bộ luật mới là Kinh doanh bất động sản 2023 và Đất đai năm 2024 thông qua sẽ giúp bất động sản nghỉ dưỡng có 'danh phận' rõ ràng, mở ra 'lối thoát hiểm' cho phân khúc này. Tuy nhiên, thực tế không như kỳ vọng.
Căn hộ du lịch (condotel) nói riêng và bất động sản du lịch nói chung chưa được quy định trong Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Do đó, các vướng mắc kéo dài của loại hình bất động sản này đang được kỳ vọng tháo gỡ sau khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được thông qua. Dưới góc nhìn pháp lý, đâu là những điểm tích cực của luật mới nhà đầu tư cần nắm để bảo vệ quyền và lợi ích của mình khi giao dịch?
Hiện nay còn nhiều trường hợp căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ... chưa được cấp giấy chứng nhận.
Bộ Tài nguyên và Môi trường yêu cầu các địa phương chỉ đạo tổ chức thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho các loại hình căn hộ Condotel, Resort villa, Officetel theo đúng quy định.
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện giải pháp tháo gỡ, hỗ trợ, thúc đẩy thị trường Bất động sản.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị các địa phương rà soát, chỉ đạo tổ chức thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho các loại hình Condotel, Officetel... theo đúng quy định.
Cơ hội được cấp sổ hồng sau khi Nghị định số 10 được ban hành từng được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng mở ra cánh cửa 'hồi sinh' cho phân khúc condotel và nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, sau gần 6 tháng đi vào triển khai, vấn đề pháp lý cho loại hình này vẫn đang rối rắm. Dù được 'bật đèn xanh' nhưng hành trình đi tìm danh phận pháp lý của loại hình bất động sản này vẫn chưa thể đến đích.
Phân khúc condotel ở Bình Định sở hữu những sản phẩm chất lượng, vị trí đẹp và chỉ chờ cơ hội phất cờ khi du lịch đột phá.