Hiệp hội bất động sản TP.HCM kiến nghị cấp sổ hồng thêm cho một số loại hình bất động sản như: shophouse các loại, hometel…
Nghị định mới của Chính phủ sẽ là cơ sở pháp lý để cấp sổ hồng cho căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa) vốn đang vướng trong thời gian qua.
Việc Chính phủ ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP, trong đó có quy định nhằm tháo gỡ ách tắc việc cấp giấy chủ quyền cho loại hình 'không phải đất ở' gồm căn hộ văn phòng (officetel), căn hộ nghỉ dưỡng (condotel), biệt thự nghỉ dưỡng… nằm trên đất thương mại dịch vụ, được giới bất động sản (BĐS) và đông đảo người dân đón nhận tích cực.
Căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel)… được kỳ vọng sẽ 'hồi sinh' sau Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Nghị định vừa được ban hành đã bổ sung quy định cấp giấy chứng nhận sở hữu công trình cho căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng trên đất thương mại, dịch vụ nếu đủ điều kiện
Hà Nội áp đơn giá bồi thường cao nhất hơn 7 triệu/m2; Condotel và Officetel sẽ được cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện; Xuất hiện dòng tiền chảy vào thị trường trái phiếu BĐS... là một số thông tin đáng chú ý trong Bản tin 'Nhà đất và đầu tư' hôm nay.
Theo quy định tại Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai thì từ ngày 20/5 tới đây, công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ
Khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ condotel, người mua chỉ được sử dụng đất và sở hữu căn hộ trong thời gian sử dụng đất còn lại của chủ đầu tư, chứ không được sử dụng ổn định lâu dài như loại đất ở.
Chuyên gia cho rằng việc condotel được cấp 'sổ đỏ' sẽ gỡ bỏ vướng mắc lâu nay, giúp thị trường bất động sản du lịch dần phát triển trở lại.
Nghị định số 10/2023/NĐ-CP đã bổ sung khoản 5 Điều 32 và sửa đổi, bổ sung Điều 72 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định về việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ.
Theo giới chuyên gia, việc Chính phủ ban hành Nghị quyết 33, Nghị định 10 và Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đang mở ra triển vọng mới cho bất động sản, gỡ khó cho condotel.