Cổ phiếu doanh nghiệp chủ khu đất 61 Trần Phú liên tục tăng trần dù dự án bị tạm dừng

Công ty CP Thiết bị Bưu Điện (Postef – mã chứng khoán: POT) được biết đến là chủ sử dụng khu đất 61 Trần Phú (Ba Đình, Hà Nội) đang gây xôn xao dư luận khi dự án xây dựng trên khu đất này đang bị tạm dừng thi công.

Cụ thể, chiều 6/4, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng đã có chỉ đạo, yêu cầu UBND TP Hà Nội khẩn trương có văn bản yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công công trình tại số 61 Trần Phú, đồng thời tổ chức kiểm tra quy trình, thủ tục triển khai dự án này.

Quyết định dừng thi công dự án tại số 61 Trần Phú được đưa ra trong bối cảnh dư luận lo ngại rằng công trình thay thế gồm tổ hợp thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp cao 11 tầng có thể phá vỡ cảnh quan kiến trúc của Khu trung tâm chính trị Ba Đình.

Công trình cũ trên khu đất này vốn là tòa nhà Pháp cổ, được xây dựng từ đầu thế kỷ 20, tọa lạc trên khu “đất vàng” rộng hơn 9.000 m2, tiếp giáp 4 tuyến phố gồm Trần Phú, Lê Trực, Hùng Vương và Nguyễn Thái Học. Khu đất này hiện đang có bức bức phù điêu ghi dấu sự kiện “Quân dân Thủ đô bắn rơi máy bay Mỹ” ngày 19/5/1967.

Nhiều năm qua, tòa nhà này được sử dụng làm trụ sở chính và nhà máy sản xuất của Postef.

Dự án 61 Trần Phú bị tạm dừng thi công

Tháng 12/2011, Postef đã ký hợp đồng hợp tác với Liên danh Công ty CP Liên Việt Holdings – Công ty CP Him Lam để đầu tư xây dựng và khai thác kinh doanh dự án đầu tư xây dựng công trình đa chức năng tại 61 Trần Phú với tổng mức đầu tư 1.574,5 tỉ đồng. Vốn góp của dự án là 1.039,2 tỉ đồng, trong đó Postef thực hiện góp vốn bằng quyền sử dụng đất – tương đương 530 tỉ đồng (chiếm 51%), bên liên danh góp vốn bằng tiền là 509,2 tỉ đồng.

Gần 6 năm sau, ngày 24/6/2017, UBND TP Hà Nội mới ra Quyết định số 3841/QĐ-UBND phê duyệt chủ trương đầu tư dự án với công trình tòa nhà 11 tầng nổi và 6 tầng hầm.

Đến năm 2018, Postef đã nộp 24,7 tỉ đồng tiền ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án và 604,1 tỉ đồng tiền thuê đất theo quy định và năm 2019, công ty đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lô đất này với mục đích sử dụng mới.

Khi thủ tục pháp lý của khu đất cơ bản được hoàn tất, Postef bất ngờ trình Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2019, chủ trương thoái toàn bộ cổ phần tại dự án. Tuy nhiên, theo Nghị quyết số 18/NQ-ĐHĐCĐ thường niên 2021 ngày 8/3/2021, Công ty đã tạm dừng chủ trương này.

Tính đến ngày 31/12/2021, Postef ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang đối với dự án này là hơn 808 tỉ đồng. Công ty cũng ghi nhận khoản phải trả lên tới 846,9 tỉ đồng cho Công ty CP Liên Việt Holdings, là tiền nhận góp vốn của đối tác cho dự án này.

Dù dự án 61 Trần Phú đang gặp vướng mắc lớn song trên sàn chứng khoán, cổ phiếu POT liên tục tăng trần từ đầu tuần đến nay. Với biên độ giao dịch trên HNX là 10%, cổ phiếu này đã tăng xấp xỉ 60% qua 5 phiên giao dịch, từ mức giá 19.000 đồng/cổ phiếu lên 30.300 đồng/cổ phiếu tính đến sáng ngày 8/4.

Trong phiên sáng nay, cổ phiếu này ghi nhận hơn 28.000 đơn vị được khớp lệnh, trong đó trên 21.000 đơn vị khớp ở mức giá trần.

Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT) đang là cổ đông lớn nhất của Postef với tỉ lệ sở hữu 49,99% vốn điều lệ. Ngoài ra, các cổ đông lớn khác là: Công ty CP Chứng khoán Liên Việt (chiếm 11,323% vốn điều lệ), bà Nguyễn Thị Bích Hồng – Chủ tịch HĐQT Chứng khoán Liên Việt (7,717% vốn điều lệ)…

Hà Loan