Chuyển Bộ Công an điều tra hai dự án nhà ở tại Vĩnh Long

Thanh tra Chính phủ vừa có thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong công tác thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo, phòng, chống tham nhũng; công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2013 - 2020.

Theo đó, Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an tiếp nhận thông tin, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật về những hành vi vi phạm pháp luật, đối với dự án Khu nhà ở Hoàng Hảo (tại ấp Long Hưng, ấp Thanh Sơn, xã Thanh Đức, huyện Long Hồ) có các hành vi vi phạm pháp luật về quản lý sử dụng đất.

Xây nhà thương mại trên đất công nghiệp tại Khu nhà ở Hoàng Hảo. Ảnh:Báo Thanh Niên.

Cụ thể là trong việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trái với quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất; việc sử dụng đất không đúng quy hoạch và việc xác định nghĩa vụ tài chính đất đai không đúng quy định của pháp luật, có nguy cơ gây thất thoát ngân sách nhà nước.

Thanh tra Chính phủ cũng đề nghị Bộ Công an tiếp nhận thông tin, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định đối với dự án Khu nhà ở Hoa Lan (tại phường 8, thành phố Vĩnh Long) có các hành vi vi phạm pháp luật về quản lý sử dụng đất trong việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định pháp luật thông qua hành vi tiếp tục cho tách 33 thửa với diện tích 11.188,6m2.

Một góc dự án Khu nhà ở Hoa Lan. Ảnh: Báo Vĩnh Long.

Đồng thời, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không đúng quy hoạch và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất ở, trên đất giao thông, đất cây xanh theo quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và việc xác định nghĩa vụ tài chính đất đai không đúng quy định của pháp luật, có nguy cơ gây thất thoát ngân sách nhà nước.

Cụ thể, Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã cho phép tách 33 thửa đất với diện tích hơn 11.188 m2 trên đất đã được Sở Xây dựng thống nhất quy hoạch mặt bằng tổng thể dự án là đất giao thông (10.601,3 m2) và cây xanh (587,3 m2) để chủ đầu tư dự án khu nhà ở Hoa Lan chuyển nhượng trước khi xây dựng hạ tầng cho các hộ dân không đúng quy định. Sau khi nhận chuyển nhượng, người dân xây dựng nhà ở kiên cố (không có giấy phép xây dựng), được Sở Nông nghiệp và Môi trường cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng là đất ở, không đúng với quy hoạch mặt bằng tổng thể được Sở Xây dựng thống nhất.

Trước đó, qua công tác thanh tra, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện việc UBND tỉnh Vĩnh Long cho phép lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu nhà ở Hoàng Hảo (huyện Long Hồ) khi chủ đầu tư chưa có quyền sử dụng đất hợp pháp là không đúng quy định tại Nghị định 90/2006/NĐCP của Chính phủ; phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 và quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng Khu nhà ở Hoàng Hảo (dự án nhà ở thương mại) ngay trên đất quy hoạch là đất công nghiệp, không đúng với quy hoạch chung, kế hoạch sử dụng đất 2006-2010, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 2011-2015 huyện Long Hồ đã phê duyệt, là trái với Luật Đất đai số 13/2003/QH11.

Theo Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Vĩnh Long đã cho phép thực hiện một số dự án phát triển nhà ở không có trong chương trình kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt là không đúng quy định với Luật Nhà ở năm 2014 (Khu nhà ở Hoàng Hảo, Khu nhà ở Hoa Lan...).

Thanh tra Chính phủ cũng phát hiện việc Sở Tài nguyên và Môi trường đã cho phép tách 33 thửa đất với diện tích 11.188,6 m2 trên đất đã được Sở Xây dựng thống nhất quy hoạch mặt bằng tổng thể dự án là đất giao thông (10.601,3 m2) và cây xanh (587,3 m2) để chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Hoa Lan (phường 8, thành phố Vĩnh Long) chuyển nhượng trước khi xây dựng hạ tầng cho các hộ dân không đúng quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ. Sau khi nhận chuyển nhượng, người dân xây dựng nhà ở kiện cố (không có giấy phép xây dựng), được Sở Tài nguyên và Môi trường cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng là đất ở, không đúng với quy hoạch mặt bằng tổng thể được Sở Xây dựng thống nhất tại văn bản số 675/SXD-KTQH ngày 25/9/2012.

Cơ quan thanh tra xác định, UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành các quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án Khu nhà ở Hoa Lan (3 quyết định trong năm 2016) và dự án Khu nhà ở Bạch Đàn (1 quyết định năm 2016 và 2 quyết định năm 2017), trên cơ sở đó áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất trong khi tổng diện tích chuyển mục đích của mỗi dự án tính theo đơn giá đất tại bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành có giá trị trên 20 tỷ đồng, không đúng quy định của pháp luật tại Luật Đất đai và Nghị định 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ và áp dụng vị trí đất để tính tiền sử dụng đất không chính xác.

Hoàng Tư