Chủ tịch tỉnh Quảng Nam chỉ đạo nóng!

Mặc dù chưa được cấp sổ đỏ, dự án chưa được nghiệm thu nhưng đã có nhiều hộ dân mua đất tự ý xây dựng nhà cửa kiên cố, sinh sống ổn định, lâu dài.

Nội dung bài viết phản ánh việc hàng chục người dân sau khi đặt mua sản phẩm đất nền tại dự án đã được chủ đầu tư là Công ty TNHH Sản xuất - Thương mại - Dịch vụ Thiện Vỹ (gọi tắt là Công ty Thiện Vỹ, địa chỉ tại thôn Tân An, xã Đại Lãnh, huyện Đại Lộc, tỉnh Quảng Nam) và đơn vị phân phối độc quyền là Công ty TNHH Địa ốc Minh Trần (số 132-134 Tôn Đức Thắng, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) cam kết sau 18 tháng sẽ ra sổ cho người dân. Điều đáng nói đến nay, mặc dù đã hơn 4 năm trôi qua nhưng cam kết ấy vẫn nằm trên giấy, trong khi người dân phải "dài cổ" chờ sổ đỏ. Ngay sau khi báo đăng, trong ngày 22-3, tại buổi tiếp đại diện nhóm khách hàng mua đất tại dự án, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh cho biết "sẽ thu hồi dự án nếu chủ đầu tư không thực hiện các nghĩa vụ, trách nhiệm của mình"...

Theo ông Lê Trí Thanh, tại dự án Khu dân cư số 1, phường Điện An, thị xã Điện Bàn hiện Chủ đầu tư là Công ty Thiện Vỹ chưa thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng (với 7 hộ với khoảng 1.700m2 chưa được giải tỏa). Đồng thời, Công ty này vẫn chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (thuế) đối với Nhà nước. Đối với phần diện tích đã giải phóng mặt bằng (khoảng 90% diện tích toàn dự án), đến nay Công ty đã thi công, hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Ông Thanh cho rằng, việc bồi thường giải phóng mặt bằng cho các hộ dân còn lại của dự án cũng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật. Còn đối với việc Công ty chậm hoặc không thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước thì sẽ có các biện pháp giải quyết cụ thể. "Việc không nộp tiền thì Nhà nước sẽ không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Còn nếu kéo dài, không nộp thì sẽ xem xét, giải quyết việc chậm nộp (xử phạt theo quy định). Nếu tiếp tục cố tình vi phạm nữa thì sẽ xem xét các biện pháp tiếp theo, trong đó có biện pháp cao nhất là thu hồi dự án", Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam nói đồng thời cho biết, hiện UBND tỉnh Quảng Nam đang đề nghị chủ đầu tư tiếp tục phối hợp với thị xã Điện Bàn làm việc với 7 hộ dân còn lại để thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, sau đó tỉnh sẽ giao đất để chủ đầu tư tiếp tục thi công. Bên cạnh đó sẽ yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Trả lời câu hỏi nếu thu hồi dự án thì "số phận" của các khách hàng đã đặt mua sản phẩm tại dự án sẽ ra sao, ông Lê Trí Thanh cho biết, lãnh đạo tỉnh sẽ cố gắng giải quyết sớm các thủ tục, đồng thời làm việc với chủ đầu tư để đơn vị này thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Hoàn thành các bước này, tỉnh sẽ xem xét, cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi cho người dân. Nếu trong trường hợp chủ đầu tư không chấp hành thì tỉnh sẽ thu hồi dự án, đồng thời tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo. "Nhà nước sẽ có trách nhiệm nếu trong trường hợp dự án bị thu hồi thì vẫn sẽ xem xét thi công dứt điểm phần còn lại và ra sổ cho người dân theo quy định của pháp luật", ông Thanh khẳng định.

Trước đó, như Chuyên đề Công an TP Đà Nẵng đã phản ánh: Vào khoảng năm 2017-2018, hàng chục khách hàng "góp vốn" (từ 90 đến 100% giá trị lô đất) vào dự án Khu dân cư số 1, phường Điện An, thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) do chủ đầu tư là Công ty Thiện Vỹ và đơn vị phân phối độc quyền là Công ty TNHH Địa ốc Minh Trần. Chủ đầu tư và đơn vị phân phối cam kết thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 18 tháng (tính từ thời điểm ký hợp đồng). Tin tưởng vì dự án đã được cấp phép, thủ tục pháp lý đầy đủ, rõ ràng nên hầu hết khách hàng đã nộp đủ tiền cho chủ đầu tư.

Dự án Khu dân cư số 1 phường Điện An có tên giao dịch là Rose City nằm ngay trung tâm thị xã Điện Bàn cạnh đường QL1A, nơi có mật độ dân cư cao, đông đúc. Dự án được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận giao cho Cty Thiện Vỹ làm chủ đầu tư tại Công văn 6541 ngày 29-12-2016 với quy mô 3,57ha, tiến độ thực hiện dự án từ 2017 - 2019. Theo phản ánh của các khách hàng, từ năm 2018, thông qua nhà phân phối độc quyền là Cty Minh Trần, hàng chục khách hàng đã nộp đủ tiền mua đất tại dự án với cam kết 18 tháng sẽ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tuy nhiên, đến nay sau gần 4 năm dù dự án đã hoàn thành được 90% hạ tầng trên phần đất được giao nhưng chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao sổ đỏ khiến người dân và khách hàng rất bức xúc và khiếu nại. Thậm chí có không ít trường hợp, do bức xúc về chỗ ở nên đã tự ý xây dựng nhà cửa kiên cố, về sống trên đất dự án trong khi sổ đỏ chưa được cấp cho mình!

D.Hùng