Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh bị truy tố lừa dối khách hàng như thế nào?

Đây là diễn biến mới nhất vụ án "lừa dối khách hàng, thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" xảy ra tại dự án CT6 Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội liên quan ông Lê Thanh Thản.

Liên quan, Viện Kiểm sát nhân dân TP Hà Nội cũng truy tố 6 cựu cán bộ phường Kiến Hưng và Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông về tội "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng", do có liên quan đến sai phạm của đại gia Lê Thanh Thản.

Trong đó có các bị can: Nguyễn Duy Uyển - chủ tịch UBND phường Kiến Hưng, quận Hà Đông; Vương Đăng Quân - nguyên phó chánh Thanh tra xây dựng quận Hà Đông và Mai Quang Bài - cán bộ Đội quản lý trật tự xây dựng quận Hà Đông, và 3 người khác.

Bị can Lê Thanh Thản.

Bị can Lê Thanh Thản cũng là Chủ tịch hội đồng quản trị, kiêm Tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Công ty CP sản xuất - xuất nhập khẩu Bemes.

Kết quả điều tra cho thấy, Dự án CT6 Kiến Hưng chỉ được UBND tỉnh Hà Tây (nay là UBND thành phố Hà Nội) quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 (tại Quyết định 1610/QĐ-UBND ngày 13/6/2008), UBND TP Hà Nội không quyết định điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 dự án. Công ty Bemes được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án CT6 Kiến Hưng theo quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 tại Quyết định 1610/QĐ-UBND.

Nhưng từ tháng 10/2010, Bị can Lê Thanh Thản là Chủ tịch Hội đồng quản trị, kiêm Tổng giám đốc của Công ty Bemes đã chỉ đạo tổ chức thi công xây dựng công trình dự án CT6 Kiến Hưng vi phạm nghiêm trọng quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh Hà Tây (nay là thành phố Hà Nội) phê duyệt, đến tháng 11/2012 công trình hoàn thành, từ tháng 01/2013 bàn giao cho các hộ dân vào sinh sống.

Lê Thanh Thản đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng sai phạm nghiêm trọng quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, cụ thể, đối với Khối nhà cao tầng: Tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao công trình, thay đổi công năng sử dụng; xây dựng tăng căn hộ và xây thêm 01 tòa CT6C không nằm trong quy hoạch được duyệt.

Đối với nhà thấp tầng: tăng diện tích đất được xây dựng và số căn thấp tầng, vi phạm chỉ giới đường đỏ nhưng từ tháng 3/2011, bị can Lê Thanh Thản đã quảng cáo gian dối về tính pháp lý của dự án “Dự án đã được phê duyệt, thiết kế căn hộ và thiết kế công trình tuân thủ các quy định về xây dựng, giá bán căn hộ đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất...” để bán các căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng được xây dựng sai phạm nghiêm trọng quy hoạch được duyệt, khách hàng tin tưởng đã mua các căn hộ của dự án CT6 Kiến Hưng.

Kết quả điều tra xác định, bị can Lê Thanh Thản đã bán 488 căn hộ cho 488 khách hàng không được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ) thu lợi bất chính tổng số tiền hơn 481 tỷ đồng. Đây cũng chính là số tiền gây thiệt hại nghiêm trọng cho 488 khách hàng (bao gồm giá trị quyền sử dụng đất hơn 56 tỷ đồng).

Công ty Bemes do bị can Lê Thanh Thản - Chủ tịch Hội đồng quản trị, kiêm Tổng giám đốc đầu tư xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng có nhiều vi phạm pháp luật nghiêm trọng trong hoạt động xây dựng thuộc các lĩnh vực thiết kế, thi công, giám sát, nghiệm thu....để tạo lập các căn hộ của dự án CT6 Kiến Hưng trái pháp luật không đủ điều kiện cấp "sổ đỏ", không đủ điều kiện đưa vào giao dịch về nhà ở.

Sai phạm xảy ra trong thời gian dài nhưng các lãnh đạo, cán bộ của UBND phường Kiến Hưng là Đỗ Văn Hưng; Nguyễn Duy Uyển, Bùi Văn Bằng và Nguyễn Văn Năm (nguyên Chánh Thanh tra xây dựng quận Hà Đông), Vương Đăng Quân (nguyên Phó Chánh Thanh tra xây dựng quận), Mai Quang Bài (nguyên Cán bộ Thanh tra xây dựng quận) đã không thanh tra, kiểm tra phát hiện vi phạm để ngăn chặn, xử lý.

Hậu quả vụ án đã gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng cho 488 khách hàng mua 488 căn hộ với số tiền hơn 481 tỷ đồng.