Chủ dự án Rive Terrace: Vốn hàng nghìn tỷ nhưng lãi chỉ hơn 500 triệu đồng

Theo đó, Địa ốc Hưng Phú báo lãi sau thuế 6 tháng đầu năm vỏn vẹn 528 triệu đồng, lao dốc 79% so mức 2,5 tỷ của kỳ trước.

Đáng nói, vốn chủ sở hữu của Địa ốc Hưng Phú lên tới gần 1.426 tỷ đồng, tương ứng tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) chỉ 0,04%. Khả năng sinh lời trên mỗi đồng vốn của Địa ốc Hưng Phú quá thấp trong khi nợ phải trả lại tăng lên.

Cụ thể, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của Địa ốc Hưng Phú tăng từ mức 1,31 lần của kỳ trước lên 1,74 lần, tương ứng nợ phải trả tới 2.481 tỷ đồng. Trong đó dư nợ trái phiếu chiếm 200 tỷ đồng.

Một số chỉ tiêu tài chính của Địa ốc Hưng Phú

Đây là phần giá trị đang lưu hành của lô trái phiếu được Địa ốc Hưng Phú phát hành vào tháng 7/2021 cho ngân hàng OCB, kỳ hạn 6 năm, lãi suất 9,5%/năm, kỳ trả lãi 3 tháng một lần.

Địa ốc Hưng Phú phát hành lô trái phiếu này nhằm tăng quy mô vốn hoạt động, cụ thể góp vốn vào Công ty TNHH Rive Terrace để phát triển dự án nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Rive Terrace tại phường Phú Hữu, quận 9.

Tài sản đảm bảo cho đợt phát hành trái phiếu này là quyền sử dụng đất của Chủ tịch Địa ốc Hưng Phú Nguyễn Anh Khiêm và bà Nguyễn Lê Minh Thùy; quyền sử dụng đất công ty và tài khoản tiết kiệm tại ngân hàng OCB.

Dự án của Địa ốc Hưng Phú

Địa ốc Hưng Phú được thành lập từ năm 2001 được biết đến là một trong những công ty địa ốc sở hữu nhiều dự án có vị trí đất vàng tại TP Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.

Đơn cử như dự án Khu dân cư Hưng Phú 1 (phường Phước Long B) với quy mô gần 7 ha, tổng mức đầu tư 450 tỷ đồng, gồm 86 căn nhà vườn liền kề, 121 căn biệt thự song lập và 23 căn biệt thự đơn lập; Khu dân cư Hưng Phú 2, nằm sát cạnh với quy mô 10,6 ha, tổng mức đầu tư 650 tỷ đồng...

Ngoài ra, tại TP Thủ Đức, Địa ốc Hưng Phú cũng đang triển khai dự án River Terace có quy mô 25.315 m2, nằm trên địa bàn phường Phú Hữu, Quận 9; Dự án Sanctuary Cove với tổng diện tích 93.368 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 2.796 tỷ đồng.

Trước đó, năm 2008, Địa ốc Hưng Phú liên doanh với Tập đoàn Keppel Land (Singapore) đầu tư dự án Khu biệt thự cao cấp ven sông Riviera Cove. Đây là dự án có quy mô 9,7ha, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường 96 căn biệt thự có diện tích từ 400 đến 1.000m2..

Minh An