Chi 20 tỷ mua lại công ty bất động sản mang tên cũ, NRC toan tính gì?

CTCP Tập đoàn NRC (HNX: NRC) vừa công bố nghị quyết HĐQT về việc nhận chuyển nhượng 1,98 triệu cổ phần, tương đương 99% vốn điều lệ CTCP Bất động sản Netland. Giá chuyển nhượng là 10.000 đồng/cổ phần, tổng giá trị giao dịch đạt 19,8 tỷ đồng.

Bên chuyển nhượng là ông Nguyễn Đình Tú, sinh năm 1997, hiện giữ chức Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Netland và là đại diện pháp luật của công ty này. Sau giao dịch, Netland chính thức trở thành công ty con của NRC.

Netland là doanh nghiệp mới thành lập vào tháng 5/2025, tức chỉ khoảng bốn tháng trước thời điểm chuyển nhượng. Trụ sở đặt tại số 3 Trần Nhật Duật, TP.HCM – trùng với địa chỉ trụ sở chính của NRC.

Đáng chú ý, "Netland" từng là tên gọi trước đây của NRC trong giai đoạn 2016–2020, trước khi đổi tên thành CTCP Tập đoàn Danh Khôi.

Khi thành lập, Netland có vốn điều lệ 100 triệu đồng. Cơ cấu cổ đông gồm bà Lê Hoàng Phương (90%), ông Nguyễn Hồ Hải Đăng (5%) và bà Trần Lê Anh Thư (5%).

Đầu tháng 9/2025, công ty tăng vốn lên 20 tỷ đồng. Đồng thời, ông Nguyễn Đình Tú được bổ nhiệm thay bà Phương giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Trước đây, ông Tú từng xuất hiện trong báo cáo tài chính bán niên 2022 của NRC với khoản phải thu 27 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến cuối năm, khoản phải thu này không còn được ghi nhận.

Ngoài Netland, ông Tú hiện còn là Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật của Công ty TNHH Xây dựng Hạ tầng Phú Mỹ. Công ty này có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, cũng đặt trụ sở tại số 3 Trần Nhật Duật.

Công ty Phú Mỹ từng do ông Lê Thống Nhất – Chủ tịch HĐQT hiện tại của NRC – làm người đại diện pháp luật. Ngoài ra, Phú Mỹ có liên hệ sở hữu với CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings.

Thương vụ nhận chuyển nhượng Netland diễn ra trong bối cảnh NRC đang triển khai tái cấu trúc doanh nghiệp. Vào ngày 31/7/2025, công ty chính thức đổi tên từ Tập đoàn Danh Khôi thành Tập đoàn NRC.

Tập đoàn Danh Khôi mới đổi tên thành Tập đoàn NRC

Việc đổi tên nhằm định vị lại thương hiệu, đồng thời thể hiện định hướng mở rộng sang các lĩnh vực ngoài bất động sản như nông nghiệp công nghệ cao, dược phẩm, y tế và chăm sóc sức khỏe.

Về tài chính, NRC dự kiến tổ chức Đại hội cổ đông bất thường vào ngày 24/9 để trình thông qua việc điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ.

Trước đó, tại Đại hội cổ đông thường niên tháng 6/2025, cổ đông đã thông qua phương án phát hành tối đa 92,6 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Đối tượng chào bán là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp và thành viên HĐQT đủ điều kiện. Cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.

Nếu phát hành thành công toàn bộ, vốn điều lệ của NRC sẽ tăng lên gần 1.852 tỷ đồng.

Tổng số vốn dự kiến huy động gần 926 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 338 tỷ đồng sẽ được dùng để nhận chuyển nhượng cổ phần của CTCP Tập đoàn Đầu tư Chăm sóc Sức khỏe Xuất sắc Việt Nam. Khoản 300 tỷ đồng dự kiến đầu tư vào dự án The Weltone Luxury. Ngoài ra, 70 tỷ đồng thanh toán nợ ngân hàng, 203 tỷ đồng trả nợ trái phiếu và phần còn lại bổ sung vốn lưu động.

Về hoạt động kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2025, NRC ghi nhận doanh thu thuần 11,2 tỷ đồng. Con số này tăng mạnh so với mức 2,5 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Lợi nhuận trước thuế đạt gần 5,6 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế ở mức 1,6 tỷ đồng. Kết quả này phần lớn đến từ khoản hoàn nhập dự phòng phải thu khó đòi trị giá 25,5 tỷ đồng.

Dù vậy, công ty mới hoàn thành 22,4% mục tiêu lợi nhuận trước thuế cả năm là 25 tỷ đồng.

Tại thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản của NRC đạt 1.895 tỷ đồng, giảm nhẹ 2% so với đầu năm. Tài sản ngắn hạn tăng lên 467,4 tỷ đồng, chủ yếu do các khoản phải thu ngắn hạn lên tới 455,4 tỷ đồng. Lượng tiền mặt ở mức rất thấp, chỉ 387 triệu đồng. Hàng tồn kho hơn 10 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả giảm gần 40 tỷ đồng, còn 734,8 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn là 589 tỷ đồng. Nợ tài chính ngắn hạn gồm 160 tỷ đồng trái phiếu và 87 tỷ đồng vay ngân hàng. Nợ vay và thuê tài chính dài hạn đạt 42,8 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NRC bất ngờ tăng trần trong phiên giao dịch ngày 15/9/2025 lên mức 6.100 đồng/cổ phiếu, tương ứng tăng 8,93%. Khối lượng giao dịch đạt gần 2,5 triệu đơn vị – tăng hơn 5 lần so với phiên trước đó. Giá cổ phiếu bật tăng ngay sau khi công ty công bố thông tin mua lại cổ phần Netland. Với mức giá hiện tại, vốn hóa thị trường của NRC đã tăng lên hơn 564 tỷ đồng.

Lê Vy