Cần làm rõ việc cấp phép xây dựng, cấp phép xây kè tạm khu vực bờ sông Tắc ở TP. Thủ Đức theo quy định nào?

Hàng chục m3 đất, đá được đổ tại lô đất sát bên số nhà 75/38/5/2 đường Long Thuận (còn gọi là khu "đảo kim cương") phường Trường Thạnh có dấu hiệu lấn, lấp bờ sông Tắc. Ảnh Quang Phương chụp chiều 31.3.

UBND phường Trường Thạnh (TP. Thủ Đức) vừa có Văn bản số 201/UBND phúc đáp Báo đại biểu Nhân dân về một số nội dung liên quan đến phản ánh hàng loạt công trình có dấu hiệu san lấp, lấn chiếm bờ sông Tắc, xây dựng trên đất nông nghiệp tại phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức.

UBND phường Trường Thạnh xác định, nhiều khu vực “có dấu hiệu san lấp, lấn chiếm bờ sông Tắc” được phản ánh đã được cấp giấy phép xây dựng kè tạm, xây dựng bến thủy nội địa nội bộ (không vì mục đích thương mại).

Tuy nhiên, theo đối chiếu thông tin UBND phường Trường Thạnh cung cấp với hình ảnh thực tế và Bản đồ quy hoạch theo “Ứng dụng đô thị thông minh” của UBND TP. Thủ Đức thể hiện, nhiều khu vực được quy hoạch là đất trường học, đất giao thông, đất công viên cây xanh, hành lang kênh rạch… nhưng đã bị san lấp thành đất vườn, nhiều công trình xây dựng.

Đất dọc bờ sông Tắc đã bị lấn, lấp biến thành đất sân vườn tại khu đất có số nhà 75/A10 đường Long Thuận, khu "đảo kim cương". Ảnh: Quang Phương chụp chiều 31.3.

Cụ thể, tại thửa đất 1381, tờ bản đồ số 32 (TL: 2003), ngày 9.10.2020, UBND Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức) có Công văn số 3557/UBND-QLĐT về việc thỏa thuận vị trí và quy mô xây dựng kè tạm cho bà Bùi Thị Hồng.

Tại thửa đất 1351, tờ bản đồ số 32 (TL: 2003), UBND Quận 2 (nay là TP.Thủ Đức) ngày 11.12.2020, UBND Quận 9 có Công văn số 4425/UBND-QLĐT về việc thỏa thuận vị trí và quy mô xây dựng kè tạm cho ông Nguyễn Công Quang.

Tại thửa đất 1354, tờ bản đồ số 32 (TL: 2003), ngày 11.12.2020, UBND Quận 9 có công văn số 4424/UBND-QLĐ về việc thỏa thuận vị trí và quy mô xây dựng kè tạm cho ông Trần Quốc Hiệp.

Biệt thự được xây dựng tại khu "đảo kim cương" phường Trường Thạnh, có cả bến thủy nội địa. Ảnh Thạc Hiếu.

Theo bản đồ "Ứng dụng đô thị thông minh" của TP. Thủ Đức, nhiều hạng mục công trình xây dựng tại khu biệt thự nằm trên phần đất quy hoạch trường học, đất cây xanh, đất giao thông. Ảnh: Quang Phương chụp màn hình ngày 31.3.

Đối với các công trình nhà ở là biệt thự đã được xây dựng hoàn thành tại hẻm 75 đường Long Thuận hay còn gọi “đảo kim cương”, UBND phường Trường Thạnh thông tin, công trình xây dựng trên thửa đất số 1381, tờ bản số số 32 (TL: 2003) do bà Bùi Thị Hồng làm chủ đầu tư thi công theo Giấy phép xây dựng số 2195/GPXD ngày 28.9.2020 do UBND Quận 9 cấp; công trình xây dựng trên thửa đất số 1378, tờ bản đồ số 32 (TL: 2003) có diện tích 1.709m2 (đất ở 927,1m2, đất trồng cây lâu năm 782m2) được UBND Quận 9 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 594664 ngày 17.11.2018 cho ông Nguyễn Văn Huê.

Ngoài ra, ông Nguyễn Văn Huê còn được Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cấp Giấy phép xây dựng bờ kè bảo vệ sông Tắc số 54/GPXD ngày 10.4.2019; được Sở Giao thông Vận tải chấp thuận chủ trương xây dựng bến thủy nội địa (không mục đích thương mại, cách cầu Long Thuận 130m về phía hạ lưu) tại Công văn số 3567/SGTVT-GTT tại khu đất thuộc thửa 833 và thửa 1352, tờ bản đồ 33 ( hẻm 56/19 đường Long Thuận)".

Một khu đất tại hẻm 56/19 đường Long Thuận có dấu hiệu lấn, lấp bờ sông Tắc. Ảnh: Thạc Hiếu.

Theo bản đồ "Ứng dụng đô thị thông minh" của TP. Thủ Đức, khu vực có dấu hiệu lấn, lấp bờ sông Tắc thuộc đất giao thông, đất cây xanh... Ảnh: Quang Phương chụp màn hình ngày 31.3.

Ông Huê còn được Sở GT-VT chấp thuận chủ trương xây dựng bến thủy nội địa nội bộ (tại Công văn số 15551/SGTVT-GTT ngày 22.9.2017), Sở Xây dựng cấp Giấy phép kè bảo vệ sông Tắc số 231/GPXD ngày 12.11.2017 tại khu vực thửa đất 259, 567, tờ bản đồ 33 (TL: 2003; bến thủy nội địa neo đậu phương tiện thủy (không vì mục đích thương mại) tại bờ phải sông Tắc, cách ngã 3 sông Tắc – Rạch Trau Trảu 300m về hạ lưu.

Một số hình ảnh đối chiếu thực tế tại khu "đảo kim cương" và "Ứng dụng đô thị thông minh" của TP. Thủ Đức:

Khu vực theo bản đồ quy hoạch trên "Ứng dụng đô thị thông minh" của TP. Thủ Đức là đất công viên cây xanh, mặt nước. Ảnh: Quang Phương chụp màn hình 31.3.

Vị trí 1 (hình trên) là đất giao thông nhưng hình thực tế có công trình xây dựng. Ảnh: Thạc Hiếu.

Khu đất tại địa chỉ số 75/A10 đường Long Thuận, khu "đảo kim cương" phần diện tích sát bờ sông Tắc hiện trạng hiện đất vườn, hồ nuôi cá...Ảnh: Thạc Hiếu.

"Ứng dụng đô thị thông minh" của TP. Thủ Đức chỉ ra phần đất thuộc quy hoạch đất giao thông, công viên xanh, mặt nước. Ảnh: Quang Phương chụp màn hình ngày 31.3.

Văn bản của UBND phường Trường Thạnh cho biết: "UBND phường phối hợp với Thanh tra xây dựng vẫn tiếp tục công tác kiểm tra đối với các công trình đã hoàn thiện đưa vào sử dụng đúng theo nội dung đã được cấp phép, các trường hợp phát sinh như cơi nới sau thời điểm nêu trên, UBND phường sẽ kiểm tra xử lý vi phạm (nếu có)".

Dư luận băn khoăn liệu bản đồ "Ứng dụng đô thị thông minh" bị lỗi hay việc cấp phép xây dựng "có vấn đề". Vì sao khu vực được cấp phép xây dựng nhưng "Ứng dụng đô thị thông minh" lại thể hiện là đất hành lang kênh rạch, đất quy hoạch trường học, mặt nước...?

Quang Phương