Bộ Xây dựng ban hành Thông tư hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Thông tư số 01/2025/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung về xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. (Ảnh minh họa)

Thông tư số 01/2025/TT-BXD đã sửa đổi, bổ sung Điều 8 và Điều 10 của Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng được sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 14/2023/TT-BXD ngày 29/12/2023 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Trong đó, Điều 8 nêu rõ, việc quản lý, công bố giá xây dựng sẽ được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP. Đơn giá xây dựng công trình do UBND cấp tỉnh công bố theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP là cơ sở để xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh.

Đơn giá xây dựng công trình do UBND cấp tỉnh công bố được xác định trên cơ sở định mức xây dựng do cơ quan có thẩm quyền ban hành và giá các yếu tố chi phí, phù hợp với thời điểm xác định đơn giá xây dựng công trình.

Giá các yếu tố chi phí bao gồm giá vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công xây dựng, giá ca máy và thiết bị thi công, do Sở Xây dựng công bố định kỳ theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP và quy định tại các khoản 3, 4, 5 Điều này…

Các doanh nghiệp sản xuất, cung ứng vật liệu xây dựng, nhân công xây dựng; doanh nghiệp kinh doanh cung cấp, cho thuê máy và thiết bị thi công xây dựng trên địa bàn; các chủ đầu tư, nhà thầu trúng thầu tại các dự án đầu tư xây dựng có trách nhiệm cung cấp các thông tin về giá các yếu tố chi phí phục vụ Sở Xây dựng công bố giá theo khoản 2 Điều này.

Thông tư số 01/2025/TT-BXD cũng sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 5 Điều 10 như sau: Thời điểm gốc là năm 2020, thời điểm so sánh là thời điểm công bố chỉ số giá xây dựng so với thời điểm gốc. Từ năm 2026, thời điểm gốc là năm 2025. Thời điểm gốc được điều chỉnh định kỳ 5 năm và xác định là năm thứ 5 của kỳ liền kề trước đó.

Việc quản lý, công bố giá xây dựng sẽ được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP. (Ảnh minh họa)

Ngoài ra, Thông tư số 01/2025/TT-BXD còn sửa đổi, bổ sung Điều 1 của Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình.

Cụ thể là sửa đổi, bổ sung các Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư số 13/2021/TT-BXD, bao gồm: Phụ lục phương pháp xác định suất vốn đầu tư xây dựng; Phụ lục phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng; Phụ lục xác định định mức dự toán mới, điều chỉnh định mức dự toán và rà soát cập nhật hệ thống định mức; Phụ lục phương pháp xác định đơn giá nhân công xây dựng; Phụ lục phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng; Phụ lục phương pháp đo bóc khối lượng công trình.

Thông tư số 01/2025/TT-BXD sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 08/03/2025, đồng thời bãi bỏ khoản 1 Điều 1 của Thông tư số 14/2023/TT-BXD ngày 29/12/2023 của sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Phương Trang