Hàng loạt các ngân hàng giảm lãi suất huy động. Vậy nếu muốn vay để mua nhà thì nhà băng nào có mức lãi suất cho vay thấp nhất?
Lãi suất huy động hiện nay chỉ 6 - 7,5%/năm, nhưng các ngân hàng thương mại đang cho vay mua nhà lên tới trên 15% là quá cao. Tuy nhiên, ngân hàng cho rằng, lãi suất cho vay được tính toán phù hợp với từng trường hợp khách vay cụ thể dựa trên chi phí vốn từng thời điểm…
Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực từ ngày 1/9 đang vấp phải nhiều ý kiến trái chiều của doanh nghiệp, tuy nhiên lại được không ít người mua nhà chờ đợi với quy định cho phép vay ngân hàng này để đáo nợ ngân hàng khác.
Ngân hàng được xem xét, quyết định cho khách hàng vay để trả nợ khoản vay tại ngân hàng khác với mục đích vay phục vụ nhu cầu đời sống như mua nhà, mua ô tô.
Thời gian gần đây, lãi suất vay mua nhà đã có dấu hiệu hạ nhiệt, khi lãi suất giảm, liệu thị trường có thể hồi phục?
Lâu nay, tín dụng đen hoành hành, cho dù cơ quan chức năng đã bóc gỡ được nhiều đường dây. Quy định hiện hành lãi suất vay không quá 20%/năm nhưng người vay nợ tín dụng đen hầu hết đều phải trả không dưới 100%/năm, cá biệt có trường hợp lên tới hơn 500%/năm.
Lãi suất điều hành liên tục giảm nhưng lãi suất cho vay mua nhà vẫn chưa hạ nhiều như năm 2021-2022. Theo chuyên gia đánh giá, lãi suất cho vay phải hạ thêm 1 - 2% mới có tác động tốt hơn tới thị trường bất động sản.
Dù được vay ưu đãi nhưng với nhiều gia đình có thu nhập thấp, lãi suất vay mua nhà ở xã hội 8,2%/năm vẫn rất cao, khiến họ không dám liều vay.
Hiện tại, nhiều người có nhu cầu mua nhà ở thực vẫn đang chờ đợi động thái giảm lãi suất cho vay từ các ngân hàng thương mại. Khi lãi suất đạt đến ngưỡng có thế chấp nhận, đó cũng là lúc thị trường nóng trở lại.
Trước đây, ngân hàng ngoại luôn nằm trong danh sách các đơn vị có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất. Nhưng hiện tại, điều ngược lại đang diễn ra.
Các động thái giảm lãi suất huy động liên tục được tung ra khiến không ít người mua nhà khấp khởi kỳ vọng lãi suất cho vay sẽ giảm mạnh. Tuy nhiên, đến nay, mức lãi suất cho vay mua nhà vẫn neo rất cao, vượt quá sức chịu đựng của đa số người dân.
Một số chuyên gia đánh giá tích cực về những động thái gần đây của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) trong việc giảm lãi suất. Đây là lần thứ 4 NHNN hạ lãi suất, giúp làm giảm lãi suất cho vay mua nhà, đồng thời tác động tích cực tới tín dụng mua nhà và thanh khoản thị trường bất động sản.
Dù nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay nhưng mức giảm ít khiến khách hàng đã mua nhà phải 'gồng' trả lãi. Với mức lãi suất cho vay hiện tại, nhiều người chần chừ không dám vay.
Thực tế cho thấy lãi suất cho vay, nhất là vay mua nhà đối với khách hàng cá nhân vẫn neo cao, áp lực tài chính ngày càng đè nặng.
Mặc dù hiện lãi suất cho vay bất động sản (BĐS) vẫn chưa giảm sâu nhưng nhiều ngân hàng cũng như chủ đầu tư đã đưa ra các chính sách riêng để kích cầu mua nhà.
Theo chuyên gia, năm 2024, dòng tiền đầu tư bất động sản sẽ rõ ràng hơn, tức là nhà đầu tư sẽ xuống tiền mua bán ở những nơi đã thấy rõ tiềm năng và có thể khai thác được chứ không mua bán ồ ạt từ thành thị đến thôn quê hẻo lánh như trước đây.
Từ đầu năm 2023, hàng loạt thông tin về việc giảm lãi suất được công bố đã khiến nhiều nhà đầu tư, người mua nhà kỳ vọng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, đã gần nửa năm trôi qua, hy vọng càng lớn, thất vọng càng nhiều. Mức lãi suất cho vay trên thị trường vẫn gần như giữ nguyên, những điểu chỉnh giảm là không đáng kể.
Lãi suất của các ngân hàng cho vay đối với khách hàng mua nhà ở hiện đang ở mức cao, điều này ảnh hưởng rất lớn đến thị trường bất động sản. Từ đây, người có nhu cầu mua mua nhà ở vẫn đang khó tiếp cận vốn vay ngân hàng.
Theo ghi nhận của PV, hiện các ngân hàng đang cho vay lãi suất tương đối cao, dao động ở mức từ 12% đến 14%/năm, thậm chí một số ngân hàng lên đến 14-15%. Trong khi, các điều kiện cho vay có phần siết chặt, khiến người có nhu cầu mua nhà ở càng khó tiếp cận hơn.
Lãi suất cho vay mua nhà đang được một số ngân hàng thương mại đang áp dụng mức từ 4,99% đến hơn 10%/năm.
Đầu tháng 5/2023, lãi suất cho vay mua nhà tại ngân hàng thấp nhất ở mức 4,99%/năm.
Các chuyên gia cho rằng, khách hàng chỉ nên mua chung cư khi 50% thu nhập hàng tháng đủ để trả gốc và lãi cho căn hộ mình mua.
Thị trường bất động sản trầm lắng nhưng giá nhà ở vẫn cao khiến nhiều người trẻ phải tính toán kĩ nhu cầu, thậm chí phải vay nợ mới mong sở hữu nhà sớm nhất có thể.
Cuối tháng 4/2023, lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng vẫn không có nhiều biến động so với đầu tháng, mức ưu đãi nhất hiện nay là 4,99%/năm.
Lãi suất thế chấp tại Mỹ đã liên tục giảm. Tuy nhiên, khả năng chi trả của người mua nhà vẫn bị chuyên gia đánh giá ở mức thấp.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tranh thủ tăng chiết khấu để bán được hàng trong giai đoạn hiện tại. Cùng với việc giảm lãi của ngân hàng, thời điểm này được đánh giá là cơ hội để những người có nhu cầu mua nhà để ở đi tìm hiểu các dự án có mức giá hợp lý.
Dù mức lãi suất vay mua nhà đã giảm nhưng vẫn ở mức cao khiến nhiều khách hàng lo lắng.
Nhiều người mua nhà đã khấp khởi kỳ vọng trước những thông tin lãi suất ngân hàng hạ nhiệt liên tục được đưa ra. Tuy nhiên, với mức lãi suất cũ lên tới 15 - 17,5%/năm, việc điều chỉnh giảm bình quân 0,5 - 3%/năm thời gian qua được đánh giá 'chẳng đáng là bao'.
Lãi vay của người mua nhà tại châu Âu liên tục tăng cao. Thậm chí, nhiều người đã bị ngân hàng siết nhà vì bất lực trong việc trả nợ.
Sang tháng 3, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng lớn đều có sự điều chỉnh với mức giảm từ 0,5 - 3%/năm, tuy nhiên mức giảm này chỉ áp dụng trong một thời gian nhất định.
Bước sang tháng 3, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng lớn đều có sự điều chỉnh với mức giảm từ 0,5-3%/năm, tuy nhiên mức giảm này chỉ áp dụng trong một thời gian nhất định.
Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) đang là ngân hàng có mức lãi suất cho vay nhà thấp nhất hiện nay là 4,99%/năm.