Chuyên gia khuyến cáo, nếu thiếu cẩn trọng và tỉnh táo, người mua nhà cắt lỗ không được giá rẻ như kỳ vọng mà thậm chí còn dễ gặp rủi ro.
Mặt bằng lãi suất huy động đang có xu hướng tăng nhẹ với mức cao nhất chạm ngưỡng 9,3%/năm trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng vượt xa tốc độ huy động vốn.
Việc huy động vốn của nhiều ngân hàng đang gặp khó khăn vì lượng tiền gửi của người dân giảm.
Lãi suất trên thị trường liên ngân hàng vừa ghi nhận đợt tăng mạnh, với lãi suất vay mượn qua đêm có thời điểm vọt lên 13%/năm, mức cao nhất trong khoảng 3 tháng.
Không có một độ tuổi hay mức thu nhập cố định nào để quyết định mua nhà. Tuy nhiên, nếu bạn đang sở hữu những dấu hiệu dưới đây, rất có thể thời điểm 'an cư' đã đến gần hơn bạn nghĩ.
Từ ngày 1/7, người dưới 35 tuổi có nhu cầu mua nhà ở xã hội sẽ được tiếp cận chương trình vay vốn với lãi suất ưu đãi thông qua 9 ngân hàng này.
Tín dụng tăng nhanh hơn huy động khiến thanh khoản hệ thống ngân hàng chịu nhiều áp lực. Nhiều ngân hàng, đặc biệt nhóm Big4, phải tăng phát hành trái phiếu để bổ sung nguồn vốn.
Có mức lương 30 triệu đồng/tháng và 500 triệu đồng gửi tiết kiệm, chị Hằng vẫn chưa dám mua nhà vì lo áp lực vay nợ kéo dài và thiếu khoản dự phòng cho những rủi ro bất ngờ.
Từ 1/7, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ áp dụng mức lãi suất mới ở mức 6,5%/năm.
Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Công văn số 5340/NHNN-CSTT thông báo mức lãi suất cho vay áp dụng đối với chương trình tín dụng dành cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội trong thời gian từ ngày 1/7/2026 đến hết ngày 31/12/2026. Theo đó, mức lãi suất áp dụng trong giai đoạn này là 6,5%/năm.
Trong khi lãi suất vay mua nhà thương mại tại nhiều ngân hàng liên tục tăng mạnh và áp sát ngưỡng 15% mỗi năm, Ngân hàng Nhà nước đã chính thức triển khai gói vay ưu đãi chỉ từ 6,5% dành riêng cho người lao động dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội.
Từ ngày 1/7 - 31/12/2026, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi 6,5%/năm trong 5 năm đầu, 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo.
Từ 1/7/2026 đến 31/12/2026 , người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi 6,5%/năm trong 5 năm đầu và 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo.
Theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước, từ ngày 1/7-31/12/2026, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi 6,5%/năm trong 5 năm đầu, 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo.
Nhiều người trẻ xem 1 tỷ đồng là cột mốc để an cư, nhưng chuyên gia cho rằng quyết định mua nhà cần dựa trên dòng tiền, khả năng trả nợ và kế hoạch dài hạn.
Từ ngày 1.7, các ngân hàng thương mại sẽ được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn, thay vì mức 30% áp dụng từ năm 2023.
Ngày 23/6, thị trường ghi nhận diễn biến đáng chú ý khi nhiều ngân hàng đồng loạt áp dụng mức lãi suất huy động cao nhất theo quy định của Ngân hàng Nhà nước đối với các kỳ hạn ngắn.
Lãi suất vay mua nhà cố định kỳ hạn 30 năm – loại hình phổ biến nhất tại Mỹ – hiện dao động quanh mức 6,6% và nhiều khả năng sẽ chỉ giảm rất chậm trong thời gian tới.
Thị trường ghi nhận 18 ngân hàng niêm yết lãi suất huy động cao nhất ở mức 4,75%/năm cho kỳ hạn dưới 6 tháng, chạm trần quy định của Ngân hàng Nhà nước.
Thị trường ghi nhận 18 ngân hàng thương mại, bao gồm cả nhóm Big 4, đồng loạt áp dụng mức lãi suất huy động 4,75%/năm cho kỳ hạn dưới 6 tháng, chạm trần quy định của Ngân hàng Nhà nước.
Một nghịch lý đang xuất hiện trên thị trường tiền tệ khi tốc độ tăng trưởng tín dụng đang cao hơn đáng kể so với tốc độ tăng trưởng huy động vốn, tạo áp lực lên thanh khoản của các ngân hàng thương mại và kéo mặt bằng lãi suất huy động đi lên.
Làn sóng giảm lãi suất huy động tiếp tục lan rộng trên thị trường ngân hàng trong tháng 6. Dù mặt bằng lãi suất đang có xu hướng đi xuống, nhưng cuộc đua giữ chân dòng tiền nhàn rỗi của người dân vẫn duy trì mức lợi tức khá hấp dẫn tại một số nhà băng.
Với mức lãi suất phổ biến trên 8,3%/năm – tăng tới 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ, nhóm ngân hàng đang tăng tốc huy động hàng chục nghìn tỷ đồng qua kênh trái phiếu để giải quyết áp lực thiếu hụt vốn và đáp ứng nhu cầu tín dụng đang hồi phục mạnh mẽ.
Thị trường lãi suất cho vay trong tháng 5 tiếp tục ghi nhận xu hướng điều chỉnh trái chiều giữa các ngân hàng thương mại. Trong khi một số nhà băng giảm lãi suất nhằm hỗ trợ tín dụng, nhiều ngân hàng khác lại tăng, phản ánh sự phân hóa trong chi phí vốn và chiến lược kinh doanh.
Khi cơn sốt nhà đất đi qua, thanh khoản ì ạch, áp lực từ đòn bẩy tài chính khiến ngay cả các 'tay to' cũng rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan, giữ tài sản thì tiếp tục gồng lãi, bán ra thì chấp nhận thua lỗ.
Tính đến 21/6/2026, đã có 22 ngân hàng công bố lãi suất cho vay bình quân tháng 5 và chênh lệch lãi suất cho vay, lãi suất huy động.
Đề xuất nâng tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn từ 30% lên 40% được các chuyên gia đánh giá là bước điều chỉnh phù hợp với bối cảnh mới, tạo thêm dư địa tín dụng cho nền kinh tế. Tuy nhiên, đi cùng cơ hội hỗ trợ tăng trưởng là những rủi ro về thanh khoản, chênh lệch kỳ hạn mà hệ thống ngân hàng cần kiểm soát chặt chẽ.
Áp lực thanh khoản đang trở thành bài toán lớn của hệ thống ngân hàng khi tăng trưởng tín dụng tiếp tục bỏ xa huy động vốn, đẩy chênh lệch giữa cho vay và tiền gửi lên hơn 2,5 triệu tỷ đồng. Trong khi đó, bội thu ngân sách lớn cùng tiến độ giải ngân đầu tư công chậm đang khiến một lượng tiền đáng kể chưa quay trở lại nền kinh tế, tạo thêm sức ép lên mặt bằng lãi suất.
Mặt bằng lãi suất nhiều khả năng tiếp tục đi ngang trong vài tháng tới. Khả năng giảm là khó vì nhu cầu vốn hiện hữu vẫn cao, nhưng rủi ro tăng cũng được hạn chế nhờ định hướng điều hành của Ngân hàng Nhà nước.
Thanh khoản hệ thống ngân hàng đang chịu áp lực khi tín dụng tăng gần gấp đôi huy động, kéo theo mặt bằng lãi suất liên ngân hàng và lãi suất huy động đồng loạt đi lên trong thời gian gần đây, dù từng có giai đoạn điều chỉnh giảm cục bộ.
Thanh khoản hệ thống ngân hàng chịu áp lực khi tín dụng tăng gần gấp đôi huy động, kéo lãi suất liên ngân hàng và huy động cùng tăng trở lại trong thời gian gần đây.
Doanh nghiệp dự kiến huy động tới 7,6 tỷ USD trên sàn chứng khoán, ngân hàng đẩy lãi suất huy động lên 8-9%/năm trong khi Chính phủ cần nguồn lực khổng lồ cho đầu tư công. Kinh tế Việt Nam đang bước vào cuộc cạnh tranh gay gắt về dòng vốn.
Ngân hàng Nhà nước khu vực 1 yêu cầu các chi nhánh ngân hàng trên địa bàn rà soát các chương trình ưu đãi, chính sách cộng lãi suất, cơ chế phê duyệt lãi suất ngoại lệ, không để xảy ra tình trạng giảm lãi suất mang tính hình thức.
Trong bối cảnh thị trường tiền tệ xuất hiện những dấu hiệu tăng nhiệt trở lại, Ngân hàng Nhà nước đang tăng cường các biện pháp giám sát và chấn chỉnh hoạt động huy động vốn của các tổ chức tín dụng nhằm giữ ổn định mặt bằng lãi suất, hỗ trợ doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn với chi phí hợp lý.
Sau khi vượt qua bài toán trả trước và ký vào hợp đồng vay mua nhà, nhiều người trẻ mới nhận ra hành trình sở hữu mái ấm chỉ vừa bắt đầu. Ngoài khoản trả góp hàng tháng, họ còn phải đối mặt với hàng loạt chi phí phát sinh khiến cuộc sống trong căn hộ mơ ước trở thành một áp lực thường trực.
Lãi suất cho vay mua nhà tháng 6 được nhiều khách hàng quan tâm, sau một thời gian dài neo cao.
Cuộc cạnh tranh CASA (tiền gửi không kỳ hạn) trong ngành ngân hàng đang bước sang một giai đoạn mới. Khác với lợi thế trước đây chủ yếu đến từ 'cuộc chơi' công nghệ và miễn phí dịch vụ, nay yếu tố quyết định là năng lực kiểm soát dòng tiền thực tế của khách hàng trong toàn bộ hệ sinh thái.
KienlongBank vừa điều chỉnh lãi suất cơ sở đối với một số khoản vay cầm cố giấy tờ có giá do ngân hàng phát hành.
Dù mặt bằng lãi suất huy động đã được đẩy lên mức cao nhất trong khoảng 3 năm trở lại đây, thanh khoản hệ thống ngân hàng vẫn chịu áp lực lớn khi tốc độ tăng trưởng tiền gửi không theo kịp nhu cầu tín dụng.
Thị trường tiền gửi ghi nhận những tín hiệu tăng nhiệt trong tuần qua khi một số ngân hàng điều chỉnh lãi suất huy động, đặc biệt ở các kỳ hạn trung và dài hạn.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất huy động nhìn chung duy trì ổn định, một số ngân hàng vẫn đang niêm yết mức lãi suất tiền gửi lên tới 7%/năm, tạo ra sự cạnh tranh đáng chú ý trên thị trường huy động vốn đầu tháng 6/2026.
Dù Ngân hàng Nhà nước (NHNN) liên tục phát đi các thông điệp và yêu cầu hệ thống tổ chức tín dụng giảm lãi suất nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tuy nhiên mặt bằng lãi suất huy động thực tế vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.