Từ ngày 1/7 - 31/12/2026, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi 6,5%/năm trong 5 năm đầu, 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo.
Từ 1/7/2026 đến 31/12/2026 , người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi 6,5%/năm trong 5 năm đầu và 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo.
Theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước, từ ngày 1/7-31/12/2026, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi 6,5%/năm trong 5 năm đầu, 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo.
Nhiều người trẻ xem 1 tỷ đồng là cột mốc để an cư, nhưng chuyên gia cho rằng quyết định mua nhà cần dựa trên dòng tiền, khả năng trả nợ và kế hoạch dài hạn.
Từ ngày 1.7, các ngân hàng thương mại sẽ được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn, thay vì mức 30% áp dụng từ năm 2023.
Ngày 23/6, thị trường ghi nhận diễn biến đáng chú ý khi nhiều ngân hàng đồng loạt áp dụng mức lãi suất huy động cao nhất theo quy định của Ngân hàng Nhà nước đối với các kỳ hạn ngắn.
Lãi suất vay mua nhà cố định kỳ hạn 30 năm – loại hình phổ biến nhất tại Mỹ – hiện dao động quanh mức 6,6% và nhiều khả năng sẽ chỉ giảm rất chậm trong thời gian tới.
Thị trường ghi nhận 18 ngân hàng niêm yết lãi suất huy động cao nhất ở mức 4,75%/năm cho kỳ hạn dưới 6 tháng, chạm trần quy định của Ngân hàng Nhà nước.
Thị trường ghi nhận 18 ngân hàng thương mại, bao gồm cả nhóm Big 4, đồng loạt áp dụng mức lãi suất huy động 4,75%/năm cho kỳ hạn dưới 6 tháng, chạm trần quy định của Ngân hàng Nhà nước.
Một nghịch lý đang xuất hiện trên thị trường tiền tệ khi tốc độ tăng trưởng tín dụng đang cao hơn đáng kể so với tốc độ tăng trưởng huy động vốn, tạo áp lực lên thanh khoản của các ngân hàng thương mại và kéo mặt bằng lãi suất huy động đi lên.
Làn sóng giảm lãi suất huy động tiếp tục lan rộng trên thị trường ngân hàng trong tháng 6. Dù mặt bằng lãi suất đang có xu hướng đi xuống, nhưng cuộc đua giữ chân dòng tiền nhàn rỗi của người dân vẫn duy trì mức lợi tức khá hấp dẫn tại một số nhà băng.
Với mức lãi suất phổ biến trên 8,3%/năm – tăng tới 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ, nhóm ngân hàng đang tăng tốc huy động hàng chục nghìn tỷ đồng qua kênh trái phiếu để giải quyết áp lực thiếu hụt vốn và đáp ứng nhu cầu tín dụng đang hồi phục mạnh mẽ.
Thị trường lãi suất cho vay trong tháng 5 tiếp tục ghi nhận xu hướng điều chỉnh trái chiều giữa các ngân hàng thương mại. Trong khi một số nhà băng giảm lãi suất nhằm hỗ trợ tín dụng, nhiều ngân hàng khác lại tăng, phản ánh sự phân hóa trong chi phí vốn và chiến lược kinh doanh.
Khi cơn sốt nhà đất đi qua, thanh khoản ì ạch, áp lực từ đòn bẩy tài chính khiến ngay cả các 'tay to' cũng rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan, giữ tài sản thì tiếp tục gồng lãi, bán ra thì chấp nhận thua lỗ.
Tính đến 21/6/2026, đã có 22 ngân hàng công bố lãi suất cho vay bình quân tháng 5 và chênh lệch lãi suất cho vay, lãi suất huy động.
Đề xuất nâng tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn từ 30% lên 40% được các chuyên gia đánh giá là bước điều chỉnh phù hợp với bối cảnh mới, tạo thêm dư địa tín dụng cho nền kinh tế. Tuy nhiên, đi cùng cơ hội hỗ trợ tăng trưởng là những rủi ro về thanh khoản, chênh lệch kỳ hạn mà hệ thống ngân hàng cần kiểm soát chặt chẽ.
Áp lực thanh khoản đang trở thành bài toán lớn của hệ thống ngân hàng khi tăng trưởng tín dụng tiếp tục bỏ xa huy động vốn, đẩy chênh lệch giữa cho vay và tiền gửi lên hơn 2,5 triệu tỷ đồng. Trong khi đó, bội thu ngân sách lớn cùng tiến độ giải ngân đầu tư công chậm đang khiến một lượng tiền đáng kể chưa quay trở lại nền kinh tế, tạo thêm sức ép lên mặt bằng lãi suất.
Mặt bằng lãi suất nhiều khả năng tiếp tục đi ngang trong vài tháng tới. Khả năng giảm là khó vì nhu cầu vốn hiện hữu vẫn cao, nhưng rủi ro tăng cũng được hạn chế nhờ định hướng điều hành của Ngân hàng Nhà nước.
Thanh khoản hệ thống ngân hàng đang chịu áp lực khi tín dụng tăng gần gấp đôi huy động, kéo theo mặt bằng lãi suất liên ngân hàng và lãi suất huy động đồng loạt đi lên trong thời gian gần đây, dù từng có giai đoạn điều chỉnh giảm cục bộ.
Thanh khoản hệ thống ngân hàng chịu áp lực khi tín dụng tăng gần gấp đôi huy động, kéo lãi suất liên ngân hàng và huy động cùng tăng trở lại trong thời gian gần đây.
Doanh nghiệp dự kiến huy động tới 7,6 tỷ USD trên sàn chứng khoán, ngân hàng đẩy lãi suất huy động lên 8-9%/năm trong khi Chính phủ cần nguồn lực khổng lồ cho đầu tư công. Kinh tế Việt Nam đang bước vào cuộc cạnh tranh gay gắt về dòng vốn.
Ngân hàng Nhà nước khu vực 1 yêu cầu các chi nhánh ngân hàng trên địa bàn rà soát các chương trình ưu đãi, chính sách cộng lãi suất, cơ chế phê duyệt lãi suất ngoại lệ, không để xảy ra tình trạng giảm lãi suất mang tính hình thức.
Trong bối cảnh thị trường tiền tệ xuất hiện những dấu hiệu tăng nhiệt trở lại, Ngân hàng Nhà nước đang tăng cường các biện pháp giám sát và chấn chỉnh hoạt động huy động vốn của các tổ chức tín dụng nhằm giữ ổn định mặt bằng lãi suất, hỗ trợ doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn với chi phí hợp lý.
Sau khi vượt qua bài toán trả trước và ký vào hợp đồng vay mua nhà, nhiều người trẻ mới nhận ra hành trình sở hữu mái ấm chỉ vừa bắt đầu. Ngoài khoản trả góp hàng tháng, họ còn phải đối mặt với hàng loạt chi phí phát sinh khiến cuộc sống trong căn hộ mơ ước trở thành một áp lực thường trực.
Lãi suất cho vay mua nhà tháng 6 được nhiều khách hàng quan tâm, sau một thời gian dài neo cao.
Cuộc cạnh tranh CASA (tiền gửi không kỳ hạn) trong ngành ngân hàng đang bước sang một giai đoạn mới. Khác với lợi thế trước đây chủ yếu đến từ 'cuộc chơi' công nghệ và miễn phí dịch vụ, nay yếu tố quyết định là năng lực kiểm soát dòng tiền thực tế của khách hàng trong toàn bộ hệ sinh thái.
KienlongBank vừa điều chỉnh lãi suất cơ sở đối với một số khoản vay cầm cố giấy tờ có giá do ngân hàng phát hành.
Dù mặt bằng lãi suất huy động đã được đẩy lên mức cao nhất trong khoảng 3 năm trở lại đây, thanh khoản hệ thống ngân hàng vẫn chịu áp lực lớn khi tốc độ tăng trưởng tiền gửi không theo kịp nhu cầu tín dụng.
Thị trường tiền gửi ghi nhận những tín hiệu tăng nhiệt trong tuần qua khi một số ngân hàng điều chỉnh lãi suất huy động, đặc biệt ở các kỳ hạn trung và dài hạn.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất huy động nhìn chung duy trì ổn định, một số ngân hàng vẫn đang niêm yết mức lãi suất tiền gửi lên tới 7%/năm, tạo ra sự cạnh tranh đáng chú ý trên thị trường huy động vốn đầu tháng 6/2026.
Dù Ngân hàng Nhà nước (NHNN) liên tục phát đi các thông điệp và yêu cầu hệ thống tổ chức tín dụng giảm lãi suất nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tuy nhiên mặt bằng lãi suất huy động thực tế vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) vừa điều chỉnh tăng mạnh lãi suất huy động trực tuyến ở nhiều kỳ hạn, trong đó mức tăng cao nhất ghi nhận tới 2,2 điểm phần trăm.
Một phần đáng kể tiền giải ngân ra đã rò khỏi hệ thống ngân hàng thay vì quay về tái tạo nguồn vốn...
Theo chuyên gia, nếu trước đây tiền gửi của doanh nghiệp và cá nhân ở mức tương đương, hiện nay tiền gửi cá nhân đã vượt lên và cao hơn khoảng 10%. Các doanh nghiệp giảm nắm giữ tiền gửi không kỳ hạn, chuyển sang tiền gửi có kỳ hạn hoặc dịch chuyển dòng tiền sang khu vực cá nhân để hưởng lãi suất cao hơn.
Dù mặt bằng lãi suất huy động đã được đẩy lên mức cao nhất trong vòng 3 năm qua với những cuộc đua tăng giá chóng mặt, hệ thống ngân hàng vẫn đang đối mặt với tình trạng tăng trưởng tiền gửi ì ạch và sự sụt giảm thanh khoản đáng báo động.
Một ngân hàng quốc doanh tăng lãi suất lần thứ 2 trong tháng. Động thái này không chỉ giúp ngân hàng quốc doanh dẫn đầu nhóm Big4 về lãi suất tiết kiệm mà còn phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng lớn của hệ thống ngân hàng. Theo chuyên gia, mặt bằng lãi suất hiện nay đang ở vùng cao nhất nhiều năm và khó có khả năng giảm mạnh trong những tháng cuối năm.
Để nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của Trung ương về ổn định mặt bằng lãi suất, hỗ trợ người dân, doanh nghiệp tiếp cận vốn với chi phí hợp lý, Ngân hàng nhà nước Khu vực 13 đề nghị các Chi nhánh ngân hàng trên địa bàn tiếp tục phát huy tinh thần trách nhiệm, đồng hành cùng ngành ngân hàng triển khai một số nội dung trọng tâm.
Trong bối cảnh áp lực chi phí vốn, nhu cầu tín dụng tăng và dư địa giảm sâu lãi suất không còn nhiều, các ngân hàng vẫn đang nỗ lực tiết giảm chi phí, cơ cấu lại nguồn vốn và triển khai nhiều chương trình ưu đãi nhằm giữ mặt bằng lãi suất cho vay hợp lý, hỗ trợ doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn.
Lãi suất huy động hiện có xu hướng tăng dần theo kỳ hạn gửi, với mức chênh lệch khá lớn giữa các ngân hàng. Điều này tạo thêm lựa chọn cho người gửi tiền khi cân nhắc giữa yếu tố thanh khoản và mức sinh lời của khoản tiền gửi.
TS. Nguyễn Văn Lộc - Giám đốc Chương trình đào tạo kinh doanh thương mại, Đại học Phenikaa - cho rằng, bài toán hiện nay không phải là đưa lãi suất trở lại mức thấp như giai đoạn trước, mà là tái thiết kế cấu trúc dòng vốn theo hướng hợp lý hơn.
Thanh khoản hệ thống ngân hàng tiếp tục chịu áp lực khi tín dụng tăng 5,71% tính đến cuối tháng 5, vượt xa tốc độ huy động vốn và khiến chênh lệch giữa tín dụng - huy động ngày càng nới rộng. Tuy nhiên, giới phân tích kỳ vọng, nguồn vốn huy động sẽ cải thiện dần từ cuối năm 2026 nhờ sự hỗ trợ của nhiều động lực trong và ngoài hệ thống.
Biểu lãi suất mới của BIDV ghi nhận mức giảm tới 0,8 điểm % ở một số kỳ hạn dài, đưa lãi suất cao nhất xuống còn 6,8%/năm.
Công ty chứng khoán dự báo áp lực thanh khoản hệ thống ngân hàng sẽ tiếp tục duy trì ở mức căng thẳng, và mặt bằng lãi suất khó có thể hạ nhiệt một cách bền vững. Đây là rủi ro cần được phản ánh vào chi phí vốn của các Ngân hàng thương mại và toàn nền kinh tế trong các quý còn lại của năm 2026.
Áp lực từ lãi suất vay mua nhà đang trở thành gánh nặng rõ rệt đối với nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người sử dụng đòn bẩy tài chính cao.