Mỗi mùa mưa bão, cư dân chung cư Quang Trung lại sống trong cảnh nơm nớp lo sợ khi công trình đã xuống cấp nghiêm trọng. Trước thực trạng này, lãnh đạo tỉnh Nghệ An đã chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ tái định cư cho các hộ dân.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Hoàng Phú Hiền vừa có buổi làm việc với lãnh đạo UBND phường Thành Vinh, các sở, ngành, đơn vị liên quan và chủ đầu tư để nghe phương án đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn.
Ngày 8/10, đồng chí Hoàng Phú Hiền - Ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An cùng đoàn công tác đã kiểm tra thực địa và làm việc với các đơn vị liên quan nhằm thúc đẩy tiến độ cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn phường Thành Vinh.
UBND TP Huế vừa ban hành quy định cá nhân có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách địa điểm làm việc ngoài bán kính 20 km và cách dự án nhà ở xã hội từ 10 km trở lên sẽ được phép mua nhà ở xã hội.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 190/CĐ-TTg ngày 7-10 về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.
Tranh chấp chung cư bùng phát mạnh mẽ tại các đô thị lớn cho thấy các quy định 'chắp vá' hiện hành đã bất lực. Các chuyên gia cho rằng, việc xây dựng một bộ luật riêng về quản lý vận hành chung cư là vô cùng cấp thiết, nhằm kiến tạo hành lang pháp lý minh bạch, bảo vệ cư dân và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Thành phố Hà Nội xác định việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách; vừa bảo đảm an toàn cho người dân, vừa góp phần chỉnh trang đô thị theo hướng hiện đại, văn minh…
Để đánh giá chất lượng nhà chung cư trên địa bàn theo đúng quy định, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TPHCM đồng ý chủ trương tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng 186 chung cư cũ.
Đầu năm nay, UBND TPHCM đã phê duyệt Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn thành phố, đặt mục tiêu đến năm 2030, hoàn thành cơ bản các công tác chuẩn bị cải tạo, xây dựng lại chung cư trước năm 1975.
Hầu hết các chung cư cũ đều nằm ở nội thành nên khi thực hiện điều chỉnh quy hoạch, phải tính đến hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật để đảm bảo tính phù hợp của dự án.
Ngày 2/10, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết, vừa có văn bản phản hồi, ghi nhận và đánh giá cao nội dung buổi tọa đàm 'Quản lý - Vận hành chung cư: Đi tìm tiếng nói chung' do Báo Đại đoàn kết tổ chức vào ngày 26/9 tại TP Hồ Chí Minh.
Từ ngày 1/7/2025, Nghị quyết 226 của Quốc hội chính thức có hiệu lực, cho phép Hải Phòng trở thành địa phương đầu tiên trong cả nước được thí điểm bán nhà ở thuộc tài sản công hình thành trong giai đoạn từ sau năm 1994 đến trước năm 2025. Chính sách này không chỉ tháo gỡ những vướng mắc, bất cập kéo dài trong công tác quản lý quỹ nhà chung cư thuộc tài sản công mà còn mở ra cơ hội an cư bền vững cho hàng nghìn hộ dân.
Lãnh đạo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh vừa đề xuất UBND thành phố thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng 186 chung cư cũ (gồm 223 lô) với tổng kinh phí dự kiến hơn 32,5 tỷ đồng.
TP.HCM sẽ tiến hành kiểm định lại 186 chung cư cũ nhằm đánh giá chính xác mức độ an toàn, qua đó, xác định công trình nào cần phá dỡ và công trình nào vẫn có thể tiếp tục sử dụng…
Mô hình nhà chung cư thực chất là một hình thức sinh hoạt cộng đồng, được vận hành trên cơ sở tự nguyện và thỏa thuận chung giữa các chủ sở hữu. Do đó, Ban quản trị hay bất kỳ cá nhân nào nếu có hành vi sai phạm, thậm chí tham ô, đều đã có khung pháp lý để xử lý, kể cả bằng các biện pháp hình sự khi đủ dấu hiệu vi phạm.
Có thể thấy, việc giải quyết bài toán chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh không thể chỉ dựa vào nỗ lực đơn lẻ của bất kỳ bên nào mà cần có hợp lực giữa chính quyền, nhà đầu tư và người dân.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản gửi UBND TPHCM về việc rà soát, kiểm định chung cư cũ trên địa bàn TPHCM.
Phát biểu tại cuộc họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã bày tỏ bức xúc khi giá nhà ở quá cao, khiến phần đông người dân có nhu cầu không thể mua được.
Câu hỏi: 'Giá nhà chung cư liên tục tăng và cao mãi, thị trường có bị thao túng hay không?' của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cho thấy đã đến lúc cần có những giải pháp mạnh để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
Theo chuyên gia, phân khúc nhà chung cư giá 100 triệu đồng/m² không dành cho số đông người mua để ở vì thu nhập không thể chi trả nổi mức này.
Ban Chỉ đạo Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch hành động số 03/KH-BCĐ, trong đó ấn định rõ mốc thời gian hoàn thành công tác lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng và đề án quy gom chung cư cũ trong quý III đến quý IV/2025.
Theo luật sư, cả ban quản lý tòa nhà, gia đình cháu bé ném dép làm hỏng vòi nước đều phải có trách nhiệm. Việc bồi thường như thế nào tùy thuộc vào thiệt hại và trách nhiệm của từng đơn vị, cá nhân.
Theo TS Hà Hải, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư TPHCM, đã đến lúc cần nhìn thẳng vào thực tế tranh chấp ở các chung cư không thể xử lý bằng những quy định chắp vá. Một bộ luật riêng sẽ là chìa khóa bảo vệ quyền lợi cư dân, đồng thời tạo môi trường đầu tư lành mạnh cho các doanh nghiệp.
Hà Nội có gần 1.600 chung cư cũ, hầu hết được xây dựng trong giai đoạn 1960-1992. Từ năm 2005, Hà Nội đã bắt đầu cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ, nhưng do có nhiều vướng mắc, kết quả thực hiện đến nay mới đạt khoảng 2%.
Tranh chấp chung cư ngày gia tăng không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến hàng trăm nghìn hộ dân mà còn là thách thức trong công tác quản lý đô thị. Do đó việc sớm xây dựng một luật riêng cho công tác quản lý, vận hành nhà chung cư là điều hết sức cần thiết.
Một số căn hộ có thể phạm phải sát khí phong thủy, gây ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc và vận mệnh của gia chủ. Vì vậy, hóa giải nhà chung cư phạm sát khí khi bố trí nội thất là điều quan trọng để đảm bảo không gian sống hài hòa, an lành.
Điều này được một số cử tri TPHCM nêu tại buổi tiếp xúc cử tri của tổ Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) TPHCM – đơn vị 9 với nhân dân các phường, xã: Vĩnh Hội, Khánh Hội, Xóm Chiếu, Tân Mỹ, Tân Hưng, Tân Thuận, Phú Thuận, Nhà Bè, Hiệp Phước, trước Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, ngày 27/9.
Phát biểu tại Phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản diễn ra mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu thẳng thắn kiểm điểm để tháo gỡ vướng mắc, trả lời được câu hỏi tại sao giá nhà chung cư lại cao và cao mãi; làm rõ có hay không sự thao túng thị trường bất động sản để chấn chỉnh việc găm hàng, đội giá, thổi giá, làm méo mó thị trường.
Nhiều chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh chưa đủ điều kiện vận hành dịch vụ lưu trú ngắn hạn, gây vướng mắc trong quản lý nhà ở và hoạt động du lịch.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hầu hết nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn không được thiết kế hệ thống cấp điện, PCCC, xử lý rác thải... nên chưa đủ điều kiện cho thuê lưu trú ngắn ngày.
Thủ tướng yêu cầu cần làm rõ thị trường bất động sản (BĐS) có bị thao túng hay không, chấn chỉnh tình trạng găm hàng, đội giá, thổi giá, gây méo mó thị trường. Đặc biệt đẩy nhanh tốc độ triển khai các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), cơ cấu lại thị trường, thúc đẩy nguồn cung, đặc biệt là phân khúc NƠXH, nhà ở có giá phù hợp cho người thu nhập thấp và trung bình, các đối tượng yếu thế, người trẻ….
Đó là khẳng định của LS. Hà Hải, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư tại Tọa đàm với chủ đề 'Quản lý - Vận hành chung cư: Đi tìm tiếng nói chung' diễn ra sáng 26/9, tại tòa nhà Bộ Tài chính phía Nam, TP Hồ Chí Minh, do Báo Đại đoàn kết tổ chức với sự tham dự của nhiều chuyên gia, cơ quan quản lý, đại diện doanh nghiệp, ban quản trị và cư dân chung cư trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh và một số tỉnh, thành lân cận.
Sáng 26/9, tại tòa nhà Bộ Tài chính phía Nam, Báo Đại đoàn kết tổ chức tọa đàm với chủ đề 'Quản lý - Vận hành chung cư: Đi tìm tiếng nói chung', với sự tham dự của nhiều chuyên gia, cơ quan quản lý, đại diện doanh nghiệp, ban quản trị và cư dân chung cư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh và một số tỉnh, thành lân cận.
Đa số các dự án nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn thành phố không đủ tiêu chuẩn kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch, và vẫn có những ý kiến trái chiều giữa chủ sở hữu nhà ở và người khai thác căn hộ để kinh doanh.
Theo kết quả kiểm tra, rà soát, phần lớn các chung cư hỗn hợp không được thiết kế riêng hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, thang máy, phòng cháy chữa cháy hay xử lý rác thải phục vụ hoạt động lưu trú.
Nhiều chung cư hỗn hợp tại Thành phố Hồ Chí Minh chưa đáp ứng tiêu chuẩn để hoạt động dịch vụ lưu trú ngắn hạn, ảnh hưởng đến hoạt động du lịch và quản lý nhà ở.