Gần đây, mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng lên. Nhiều ngân hàng đã đẩy lãi suất vay mua nhà sau ưu đãi lên ngưỡng 14-15%/năm, khiến cho nhiều nhà đầu tư bất động sản bắt đầu lo lắng.
Mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản năm 2026 ghi nhận xu hướng tăng tại nhiều ngân hàng lớn, đạt mức cao nhất 13,9%/năm kèm theo các điều kiện siết chặt về định giá và phí tất toán.
Lãi suất cho vay bất động sản năm 2026 ghi nhận xu hướng tăng theo lãi suất huy động, phổ biến từ 8% đến hơn 13% đi kèm các điều kiện giải ngân và định giá khắt khe.
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà năm 2026 biến động theo đà tăng vốn huy động, đạt mức 13,9%/năm tại các ngân hàng lớn kèm theo nhiều điều kiện giải ngân khắt khe.
Lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh, cùng với định hướng kiểm soát tín dụng chặt chẽ, đang khiến dòng vốn rẻ dần rút khỏi thị trường bất động sản. Bối cảnh này không chỉ tạo áp lực lên nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao, mà còn đặt ra bài toán cân bằng giữa kiểm soát đầu cơ và đảm bảo nhu cầu ở thực, cũng như sự phát triển bền vững của thị trường.
Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh đang tạo áp lực lớn lên thị trường bất động sản…
Sau khi dốc gần như toàn bộ tiền tiết kiệm để lo cưới xin và mua nhà cho con trai, cặp vợ chồng trung niên bị chính con ruột gây áp lực, yêu cầu nghỉ việc để ở nhà chăm cháu.
Theo các số liệu mới công bố, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà sau thời gian ưu đãi tại nhiều ngân hàng đang tăng cao, gây áp lực lớn lên người vay và làm chững lại nhu cầu trên thị trường bất động sản.
Nhiều ngân hàng đã đẩy lãi suất vay mua nhà sau ưu đãi vọt lên ngưỡng 14-15%/năm, tạo thành rào cản tài chính khổng lồ khiến cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều phải 'chùn tay'.
Thị trường tiền gửi ngân hàng tiếp tục ghi nhận những điều chỉnh đáng chú ý ngay đầu tháng 2/2026, khi Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) bất ngờ đảo chiều chính sách lãi suất.
Chưa đủ tiền mua chung cư, có thể vay ngân hàng được không?
Mặt bằng giá nhà liên tục leo thang trong khi lãi suất vay ngân hàng biến động tăng mạnh đã khiến không ít người mua và nhà đầu tư buộc phải chùn tay.
Thời gian gần đây, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh khiến hiện tượng rao bán cắt lỗ xuất hiện với tần suất nhiều hơn, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Hiện tượng này chủ yếu đến từ một bộ phận nhà đầu tư tham gia thị trường trong giai đoạn tăng trưởng 'nóng', sử dụng đòn bẩy tài chính lớn, nhất là các khoản vay có thời gian ân hạn nợ gốc và ưu đãi lãi suất.
Phát triển nhà ở xã hội đang được đẩy mạnh với nhiều giải pháp cụ thể mang tính đột phá, tạo cơ hội an cư lạc nghiệp cho người có thu nhập thấp.
Sau dự đoán của Jack Ma, giá nhà ở các thành phố nhỏ giảm mạnh, thị trường chuyển hướng tập trung vào chất lượng và chính sách hỗ trợ.
Lãi suất cho vay mua nhà tăng mạnh góp phần hạn chế đầu cơ, song cũng tạo áp lực lớn cho nhà đầu tư và người mua ở thực. Thực tế này đòi hỏi chính sách tín dụng bất động sản phải được điều tiết linh hoạt, có chọn lọc nhằm đưa dòng tiền đi đúng mục tiêu, vừa kiểm soát rủi ro đầu cơ, vừa không làm tắc nghẽn nhu cầu ở thực.
Thị trường căn hộ tại hai đô thị lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đang ghi nhận những diễn biến trái chiều khá rõ nét cả về giá bán, nguồn cung lẫn xu hướng giao dịch.
Lãi suất thế chấp của khoản vay mua nhà phổ biến kỳ hạn 30 năm tại Mỹ đã tăng 8 điểm cơ bản, lên mức 6,24% trong tuần từ 16-23/1.
Trần Thị Thu Hà và Huỳnh Khổng (cùng ngụ Đà Nẵng) tiếp cận những người gặp khó khăn, có nhu cầu bức thiết về nhà ở rồi lừa phỉnh nộp hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội và lấy tiền chi phí, lo lót...
Lãi suất cho vay mua nhà đã tăng lên khoảng 11% vào cuối năm 2025, mức đủ cao để hạn chế hoạt động đầu cơ. Khi lãi suất có xu hướng tăng, áp lực tài chính bắt đầu bộc lộ rõ đối với nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy cao, kỳ vọng lướt sóng ngắn hạn, tham gia thị trường trong những đợt tăng 'nóng'.
Với khoản tích lũy chưa cao, nhiều người trẻ phân vân việc mua nhà xa trung tâm để kịp sở hữu nhà trước 30 tuổi. Tập How2House tuần này tập trung phân tích một số bài toán cụ thể.
Cùng với đất nền, thị trường căn hộ tại Hà Nội đang ghi nhận mức giá cao kỷ lục khi giá bán chung cư sơ cấp đã vượt mốc 100 triệu đồng mỗi mét vuông.
Nội dung chính của bản tin hôm nay: Thêm đối tượng được mua nhà ở xã hội từ 1/7/2026; 5 khu đô thị mới vốn hơn 4 triệu tỷ đồng tại Hà Nội sẽ xây ở đâu? 3 kịch bản giá cho thị trường bất động sản 2026.
Chương trình phát triển nhà ở xã hội của thành phố thể hiện rõ quyết tâm chính trị của Đảng và Nhà nước trong bảo đảm an sinh xã hội.
Từ ngày 1/7/2026, chính sách nhà ở xã hội sẽ mở rộng lên 11 nhóm đối tượng, lần đầu tiên bổ sung tiêu chí về quy mô gia đình nhằm gắn liền an sinh với mục tiêu dân số.
Lãi suất vay mua nhà tăng từ cuối năm 2025 đã tạo áp lực lên thanh khoản của thị trường bất động sản.
Theo số liệu mới nhất của Cushman & Wakefield, giá bình quân căn hộ sơ cấp mới tại TP.HCM đã chạm khoảng 160 triệu đồng mỗi m², mức cao kỷ lục từ trước đến nay.
Ngày 28-1, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM (VPĐKĐĐ) có Thông báo số 2374 về một số nội dung người dân cần lưu ý khi thực hiện giao dịch bất động sản.
Bố chồng sống cùng và đưa gần hết số lương hưu 12 triệu đồng nhờ tôi giữ, gần đây em chồng mua nhà nên suốt ngày bóng gió hỏi thăm, thắc mắc về số tiền ấy.
Giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội chạm ngưỡng hơn 100 triệu đồng/m2, dù đã hạ nhiệt theo quý nhưng vẫn tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó lãi suất vay mua nhà tăng, thanh khoản thị trường bắt đầu chững lại.
Thị trường bất động sản đang đối mặt một 'điểm rơi' tài chính mới khi nhiều khoản vay mua nhà ký từ giai đoạn 2023 sắp hết thời gian ưu đãi lãi suất và ân hạn nợ gốc. Sau 2–3 năm hưởng lãi suất thấp, người vay sẽ chuyển sang lãi suất thả nổi, khiến số tiền phải trả hàng tháng tăng mạnh, thậm chí vượt xa dự tính ban đầu. Nhóm chịu áp lực lớn nhất là những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao và cả người mua nhà lần đầu vốn đã tính toán dòng tiền khá sát.
Trong bối cảnh lãi suất cho vay tăng cao, giá chung cư Hà Nội liên tục lập đỉnh và nguồn cung dồi dào trong năm 2026, các chuyên gia của Cushman & Wakefield cho rằng, thanh khoản nhiều khả năng sẽ gặp thách thức không nhỏ.