Hòa thượng Thích Bảo Nghiêm đề nghị làm rõ tiêu chí ưu tiên khi nguồn cung nhà ở hạn chế; bảo đảm người khó khăn nhất, nhóm dễ bị tổn thương được tiếp cận nhà ở xã hội.
Chiều 19/8, thảo luận tại Tổ 16 gồm Đoàn ĐBQH (Cao Bằng, Đắk Lắk, Tuyên Quang) về định hướng sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản, các đại biểu Quốc hội đề nghị tiếp tục đổi mới tư duy quản lý, tháo gỡ những vướng mắc từ thực tiễn, bảo đảm đất đai thực sự trở thành nguồn lực cho phát triển.
Hôm nay 19/8, tiếp tục Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản. Đây là ba đạo luật có quan hệ chặt chẽ, tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, quyền lợi người dân và môi trường đầu tư.
Theo Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cho biết, muốn giải quyết được bài toán giá đất, giá nhà cao thì phải giải quyết đồng bộ, trong đó Nhà nước điều tiết giá đất…
Theo Thủ tướng Lê Minh Hưng, thời hạn sử dụng nhà chung cư phải gắn với niên hạn của công trình; quy định về thời hạn sử dụng không có nghĩa khi hết thời hạn thì công trình bị phá bỏ và người dân không còn quyền gì đối với tài sản của mình. Vấn đề này cần được quy định rõ ràng, công khai, minh bạch để người dân hiểu đúng.
Chiều 19-8, tiếp tục chương trình kỳ họp không thường lệ thứ nhất, đại biểu (ĐB) Quốc hội thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Thứ Tư, ngày 19/8/2026, ngày làm việc thứ mười hai, Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI diễn ra tại Nhà Quốc hội, Thủ đô Hà Nội dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn.
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu sửa Luật Đất đai đồng bộ, minh bạch, kiểm soát chi phí, góp phần kéo giảm giá nhà.
Chiều 19/8, trong khuôn khổ Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khoá XVI, Tổ 8 gồm Đoàn ĐBQH hai tỉnh Cà Mau và Bắc Ninh thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản.
Chiều 19/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ lần thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, Quốc hội thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản. Các đại biểu tập trung góp ý những vấn đề lớn, đề nghị bảo đảm tính đồng bộ, khả thi, minh bạch và phù hợp yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới.
Bày tỏ đồng tình với chủ trương phát triển mạnh hơn nhà ở cho thuê, các ĐBQH cho rằng mục tiêu cuối cùng vẫn là người dân có chỗ ở phù hợp với điều kiện và thu nhập của mình.
Chiều 19/8, thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cho rằng, việc sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản nằm trong tiến trình chung hoàn thiện cơ chế, chính sách theo hướng đột phá, kiến tạo phát triển, không chỉ xử lý những vướng mắc hiện tại mà còn tạo nền tảng cho giai đoạn phát triển mới.
Chiều 19/8, Tổ 15 (gồm Đoàn ĐBQH tỉnh Phú Thọ, TP. Đà Nẵng) thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024; định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023 và định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, không có nhà nào có thể ở vĩnh viễn, khi công trình hết thời hạn sử dụng, nếu không bảo đảm an toàn thì phải cải tạo, xây dựng lại. Tuy nhiên, quyền tài sản của người dân vẫn phải được pháp luật bảo vệ.
Thứ Tư, ngày 19/8/2026, ngày làm việc thứ mười hai, Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI diễn ra tại Nhà Quốc hội, Thủ đô Hà Nội dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn.
Sáng nay 19/8, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023. Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất bổ sung quy định về “chung cư có thời hạn”, gắn thời hạn sử dụng công trình với bảo đảm quyền tài sản của người dân.
Thủ tướng lưu ý dự Luật Nhà ở (sửa đổi) phải quy định rất rõ để người dân yên tâm về thời hạn sử dụng nhà chung cư, "không phải đến thời hạn đập bỏ thì người dân không còn quyền gì nữa”.
Mã định danh phải được xác lập và duy trì xuyên suốt từ khi thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến khi hình thành bất động sản trên đất. Nếu chỉ quy định mã định danh trong Luật Kinh doanh bất động sản mà không kết nối với Luật Đất đai và Luật Nhà ở thì khó bảo đảm liên thông dữ liệu và rút ngắn quy trình, thủ tục hành chính.
Chiều 19/8, tiếp tục Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội thảo luận tại Tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản.
Sáng 19/8, tiếp tục đợt 2, Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khoá XVI, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và sự điều hành của Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Đỗ Văn Chiến, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng xây dựng dự án Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất), Tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, Tờ trình và Báo cáo thẩm tra chủ trương đầu tư Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển văn hóa - xã hội, nông thôn, dân tộc và miền núi giai đoạn 2026 – 2035, tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023.
Thảo luận tại Tổ 7 (Đoàn ĐBQH các tỉnh Nghệ An và Lâm Đồng), chiều 19/8, về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023, các ĐBQH đề nghị, việc luật hóa cơ chế thí điểm phải được đánh giá đầy đủ, đặt trong sự thống nhất của hệ thống pháp luật; đơn giản hóa thủ tục phải gắn với trách nhiệm và cơ chế kiểm soát phù hợp. Chính sách nhà ở cũng cần đáp ứng đặc thù của từng nhóm thụ hưởng, bảo đảm đúng đối tượng, công khai, minh bạch trong tổ chức thực hiện.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, chiều 19/8, Quốc hội thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản.
Mở rộng nguồn vốn hình thành quỹ nhà ở địa phương và duy trì tín dụng chính sách là cần thiết, qua đó tạo nguồn lực dài hạn cho nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Ngày 19-8, tiếp tục đợt 2 Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI thảo luận tại tổ về: Định hướng xây dựng dự án Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất); Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển văn hóa - xã hội, nông thôn, dân tộc và miền núi giai đoạn 2026 - 2035; định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản.
Đoàn ĐBQH tỉnh đề xuất bổ sung nhiều quy định từ thực tiễn quản lý, sử dụng đất đai vào dự thảo Luật
Chiều 19/8, các đại biểu Quốc hội tiếp tục thảo luận tại Tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024; Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo Thủ tướng, giá đất là đầu vào của các dự án và nền kinh tế. Khi giá đất cao, cộng thêm chi phí vay vốn và thời gian thực hiện thủ tục hành chính kéo dài, các chi phí sẽ cộng dồn và đẩy giá sản phẩm cuối cùng lên cao.
Liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh cần chuyển từ tư duy đơn thuần "bồi thường tài sản" bị thu hồi sang tư duy "tái thiết cuộc sống" cho người dân.
Thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở, tại Tổ 12 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh Vĩnh Long, Điện Biên và Lạng Sơn), các đại biểu đề nghị, chính sách về Quỹ Nhà ở do UBND cấp tỉnh quản lý, hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công vụ… phải gắn với nguồn lực thực hiện, quản lý và sử dụng hiệu quả; đồng thời đơn giản hóa thủ tục để người đúng đối tượng thực sự tiếp cận được nhà ở phù hợp.
Chiều 19/8, Quốc hội thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội Khóa XVI, ngày 19/8, Quốc hội bước vào đợt hai, tiếp tục thảo luận nhiều nội dung quan trọng. Đợt 2 sẽ diễn ra đến ngày 24/8 (dự phòng ngày 25/8).
Thủ tướng nhấn mạnh thời hạn sử dụng chung cư phải gắn với niên hạn công trình, nhưng hết thời hạn không có nghĩa người dân mất quyền đối với tài sản của mình.
Chiều 19/8, tại Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, Quốc hội thảo luận ở Tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024; định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023; định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Nhiêu đại biểu đề nghị đồng bộ quy định, tháo gỡ điểm nghẽn và bảo đảm quyền lợi người dân.
Thủ tướng Lê Minh Hưng cho rằng giá đất cao, chi phí vốn cùng thủ tục giao đất kéo dài làm tăng chi phí đầu vào, từ đó đẩy giá nhà lên cao.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, không có nhà nào có thể ở vĩnh viễn; khi công trình hết thời hạn sử dụng, nếu không bảo đảm an toàn thì phải cải tạo, xây dựng lại. Tuy nhiên, quyền tài sản của người dân vẫn phải được pháp luật bảo vệ, tránh cách hiểu rằng hết niên hạn công trình đồng nghĩa với mất hết quyền lợi.
Thời gian qua, các luật chuyên ngành quy định tản mạn, có những dẫn chiếu ngược về điều kiện giao đất đã gây ra rất nhiều điểm nghẽn thể chế, rủi ro pháp lý cho cán bộ thực hiện ở địa phương.
Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết, “không có nhà nào ở được vĩnh viễn”, thời hạn sử dụng nhà chung cư phải gắn với niên hạn công trình và yêu cầu an toàn, nếu không còn đảm bảo thì xây dựng lại, nhưng quyền tài sản của người dân vẫn được pháp luật bảo vệ.
Thứ Tư, ngày 19/8/2026, ngày làm việc thứ mười hai, Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI diễn ra tại Nhà Quốc hội, Thủ đô Hà Nội dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn.
Chiều 19/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở.
Chiều 19/8, thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị hoàn thiện các cơ chế phát triển nhà ở cho thuê, mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội; đồng thời tăng cường quản lý và kiểm soát dòng tiền, bảo vệ quyền lợi người mua bất động sản hình thành trong tương lai.
Tại phiên thảo luận tổ, các đại biểu Quốc hội tỉnh Nghệ An thống nhất cho rằng, việc sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản cần được thực hiện đồng bộ, bảo đảm thống nhất giữa các luật, nâng cao chất lượng đánh giá tác động chính sách, phân cấp hợp lý gắn với năng lực thực thi của địa phương và đẩy nhanh xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Thảo luận về Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), nhiều ý kiến đại biểu Quốc hội bày tỏ sự nhất trí cao với sự cần thiết ban hành Luật theo Tờ trình của Bộ Xây dựng. Tuy nhiên cần xem xét kỹ hệ thống quy hoạch và các quy định pháp luật có liên quan; Điều 18 tiếp tục xác lập cơ chế loại trừ trực tiếp đối với quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại các khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Chiều 19/8, thảo luận tại Tổ 14 (Đoàn ĐBQH các tỉnh Quảng Ninh, Đồng Tháp) về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023, các ĐBQH cho rằng, chính sách nhà ở cần được thiết kế sát với nhu cầu thực tế của người dân, bảo đảm quyền lợi của cư dân, đồng thời khắc phục những bất cập trong quản lý, sử dụng nhà chung cư, cải tạo nhà chung cư cũ và phát triển nhà ở cho thuê.
Thảo luận tại Tổ 8 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh: Bắc Ninh, Cà Mau), các đại biểu khẳng định, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có liên quan mật thiết với nhau, nên các cơ quan chủ trì soạn thảo phải phối hợp rà soát kỹ lưỡng về phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng, các nội dung trong các dự án luật để bảo đảm không có sự giao thoa, bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật.
Theo đại biểu Bùi Xuân Hải, người lao động bình thường có thể phải làm việc cả đời mới đủ tiền mua bất động sản, vì vậy cần thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê.
Tiếp tục chương trình kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, chiều 19/8, Quốc hội thảo luận tại tổ về các hồ sơ dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
ĐBQH Nguyễn Tuấn Anh (TP. Cần Thơ) đề nghị thời hạn sử dụng chung cư được xác định trong hồ sơ thiết kế trên cơ sở quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng và thể hiện rõ trong văn bản thẩm định hoặc quyết định phê duyệt dự án, thiết kế xây dựng.