Thời gian gần đây trên địa bàn cả nước, đặc biệt là tại Hà Nội, đã diễn ra nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) có biểu hiện 'bất thường', do một số cá nhân đã bỏ giá cao gấp nhiều lần so với thực tế thị trường.
Thời gian qua, giá nhà tăng rất cao giữa khung cảnh thị trường bất động sản tĩnh lặng. Vậy nguyên nhân đến từ đâu?
UBND TP Hà Nội đang đề xuất đưa vào dự thảo Nghị quyết của UBND TP Hà Nội về việc áp dụng biện pháp yêu cầu ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước tại những công trình vi phạm trật tự xây dựng (TTXD) đô thị.
Theo chuyên gia, việc đánh thuế bất động sản thứ 2 cần phù hợp với điều kiện của Việt Nam, ngăn chặn việc đầu cơ chứ không cản trở cơ hội mua nhà của người dân.
Nhân dịp kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 - 10/10/2024), phóng viên Báo Hànôịmới đã có cuộc trò chuyện với Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Gần đây, Bộ Xây dựng đã đưa ra đề xuất đánh thuế đối với những người sở hữu nhiều bất động sản. Theo báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ cho rằng biện pháp này sẽ giúp hạn chế tình trạng đầu cơ và mua bán nhà đất với mục đích kiếm lời ngắn hạn.
Trao đổi với ĐTTC, GS.TSKH Đặng Hùng Võ nhận xét, đây không phải là lần đầu tiên chính sách đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà, đất được nêu ra. Song đến nay vẫn chưa có quyết định cuối cùng do còn nhiều vướng mắc.
Bộ mới số 253 phát hành ngày 7-10-2024 với nhiều chuyên mục:
Nhiều chuyên gia cho rằng thuế không phải là biện pháp căn cơ để giải quyết câu chuyện giá nhà. Thay vào đó, việc 'đẻ' thêm các loại thuế sẽ khiến giá nhà càng tăng cao.
Điểm nhấn quan trọng trong Luật Đất đai 2024 là sự phân cấp mạnh mẽ, cải cách thủ tục hành chính và phát huy vai trò chủ động của chính quyền địa phương trong quản lý đất đai, bao gồm cả việc điều chỉnh bảng giá đất.
Giữa lúc giá nhà chung cư tăng cao, việc hình thành và vận hành phân khúc nhà ở thương mại giá vừa túi tiền đang được nhìn nhận là một giải pháp quan trọng.
Thực tế hiện nay trên địa bàn thành phố Hà Nội, rất nhiều lô đất đấu giá nhiều năm ở trong tình trạng bị bỏ hoang, khiến hành tỷ đồng bị chôn trong đất.
Chung cư tăng giá, cùng với nhiều yếu tố tác động khác đến thị trường bất động sản khiến nhà đất thổ cư trong các con ngõ nhỏ, giá cũng đang tăng nhanh. Theo khảo sát của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường thì hiện nay, tại Hà Nội việc tìm kiếm những căn nhà trong ngõ với mức giá 3 - 4 tỷ đồng cũng không dễ. Nguyên nhân được cho là cung đang thấp hơn cầu, cùng với đó tâm lý người mua nhà, nhà đầu tư cũng đang có nhiều thay đổi. Tuy nhiên, sẽ không 'tăng nóng' giống nhà chung cư, nhà đất thổ cư sẽ tăng giá đều và ổn định.
Thời gian gần đây, giá đất Hà Nội liên tục tăng cao bất thường, có dấu hiệu 'sốt ảo', nhiều người lo ngại tình trạng 'bong bóng' bất động sản xảy ra.
UBND TP Hà Nội dự thảo quy định, nếu tách thửa không hình thành lối đi mới tại phường, thị trấn, thửa đất phải đảm bảo diện tích không nhỏ hơn 50m2, chiều dài trên 4m và chiều rộng giáp đường giao thông từ 4m trở lên.
Những lùm xùm xung quanh vụ đấu giá đất tại một huyện ngoại thành ở Hà Nội gần đây và trước đây chưa lâu là vụ việc ở Thủ Thiêm, TP. Hồ Chí Minh đã làm 'dậy sóng' dư luận. Sự bất hợp lý trong các vụ đấu giá đất thời gian qua cùng nhiều bất cập khác đã được GS,TSKH. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường - chỉ ra qua trao đổi với phóng viên Báo Kiểm toán.
Sau những phiên đấu giá đất với mức giá trúng 'trên trời' của một số địa phương vùng ven Hà Nội vừa qua, không ít người giật mình bởi giá nhà đất hiện đang 'quá ảo'. Báo cáo nghiên cứu thị trường của nhiều đơn vị cho thấy, giá chung cư đã tăng liên tiếp hơn 20 quý vừa qua, còn giá đất thì sau những cơn sốt liên tục có mặt bằng giá mới.
Trước hiện tượng lợi dụng đấu giá đất để trả giá cao, tạo sốt ảo, một chiêu trò quen thuộc của giới đầu cơ, yêu cầu khẩn trương điều chỉnh chính sách thuế, đánh thuế cao đối với bất động sản thứ 2 lại một lần nữa nóng lên.
'Đất nền vùng ven đang được kích giá lên mức cao đến nỗi đời sống người dân không chịu nổi được, hệ quả là giá nhà đất khu vực sẽ bị đẩy lên cao, đa số người lao động không thể tiếp cận và phải chịu cảnh đi thuê dài hạn', GS Đặng Hùng Võ nhận định.
Theo thông tin của Bộ Xây dựng, muốn mua nhà chung cư có mức giá biến động chậm, người dân phải ra các khu vực xa trung tâm và mức giá cũng phải từ 3 tỷ đồng trở lên. Thông tin cho thấy, cơ hội tiếp cận nhà ở của người dân đã khó, ngày càng thêm khó.
Theo nhiều chuyên gia, việc các bộ, ngành cùng can thiệp khi xảy ra 'sốt đất' là cần thiết, tuy nhiên, chỉ can thiệp bằng thuế mới hạ nhiệt được giá bất động sản.
Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) đang được rốt ráo triển khai, tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia, con số này vẫn còn rất nhỏ so với nhu cầu nhà ở thực tế của người dân khu vực đô thị. Cách tiếp cận có thể giải quyết tận gốc là phải tăng nguồn cung nhà ở có giá hợp lý cho người thu nhập thấp.