Sở TN&MT Hà Nội nhận định bảng giá đất mới đáp ứng nhu cầu thực tiễn, giảm bớt chênh lệch, đưa giá đất ở Thủ đô dần tiếp cận với thị trường.
Dự báo năm 2025 sẽ biến mất phân khúc sơ cấp giá 50 triệu đồng/m2. Thậm chí, các chuyên gia còn cho rằng, chung cư mới giá dưới 50 triệu/m2 ở Hà Nội sắp biến mất.
Chung cư mới giá dưới 50 triệu đồng/m2 ở Hà Nội sắp biến mất. Câu chuyện nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng thiết lập lại cán cân cung cầu trên thị trường những giờ đây ngày càng xa vời.
Hà Nội vừa ban hành bảng giá đất điều chỉnh mới, áp dụng từ nay cho hết năm 2025 theo hướng tăng mạnh, gấp 2-6 lần so với trước đây, mức cao nhất lên tới 695,3 triệu đồng/m² tại quận Hoàn Kiếm.
Tinh gọn bộ máy nhà nước dựa trên chuyển đổi, ứng dụng công nghệ thông minh vào quản lý đang là xu hướng quan trọng và tất yếu, giúp tăng tính minh bạch, giảm chi phí vận hành, đáp ứng yêu cầu phát triển.
Chuyển đổi phương tiện xanh: Sớm có chính sách hỗ trợ doanh nghiệp; Cải cách bộ máy nhà nước theo hướng tinh gọn, hiệu quả, minh bạch: Cơ hội để xây dựng chính phủ số hiện đại; Tầm soát sớm giúp chữa lành ung thư phổi; Nâng cao chất lượng công tác tiếp công dân... là những thông tin đáng chú ý trên Báo Hànôịmới số ra ngày 19-12-2024.
Nhà ở thương mại vừa túi tiền được coi như lời giải nhằm tạo cơ hội tiếp cận nhà ở cho người có nhu cầu thực. Tuy nhiên, để thực hiện được mục tiêu này cần giải pháp đồng bộ, trong đó có việc mạnh tay chặn đứng nạn đầu cơ. Đây là nhận định của Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam Bùi Văn Doanh về vấn đề tiếp cận nhà ở của người dân trong bối cảnh giá nhà leo thang hiện nay.
Các chuyên gia cho rằng, việc đánh thuế bất động sản thứ hai trở lên và đặc biệt là chống lại tình trạng bỏ hoang nhà, đất là một xu hướng tất yếu không chỉ riêng tại Việt Nam mà các nước trên thế giới cũng đã và đang triển khai áp dụng. Tuy nhiên, công tác triển khai áp dụng trên thực tiễn đòi hỏi phải có định hướng, lộ trình rõ ràng.
Hơn 16 năm qua, kể từ khi Thủ đô mở rộng địa giới hành chính, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) tạo quỹ đất, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội đã đạt nhiều kết quả tích cực.
Theo nhiều chuyên gia, đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2, nhà bỏ hoang là cần thiết, nhưng nên cân nhắc thời điểm áp dụng, nhất là trong bối cảnh giá nhà đất neo cao. Đánh thuế bất động sản chưa thể 'hạ nhiệt' ngay giá nhà, thậm chí gây ra tác dụng ngược, khiến giá nhà tăng thêm.
Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.
Chuyên gia nhận định giá đất có xu hướng tăng và khó có khả năng giảm. Tuy nhiên việc đánh thuế nhà đất có thể làm giảm giá ảo, chứ không phải giảm toàn bộ giá đất, từ đó tránh đầu cơ, thổi giá...
Thời gian gần đây trên địa bàn cả nước, đặc biệt là tại Hà Nội, đã diễn ra nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) có biểu hiện 'bất thường', do một số cá nhân đã bỏ giá cao gấp nhiều lần so với thực tế thị trường.
Thời gian qua, giá nhà tăng rất cao giữa khung cảnh thị trường bất động sản tĩnh lặng. Vậy nguyên nhân đến từ đâu?
UBND TP Hà Nội đang đề xuất đưa vào dự thảo Nghị quyết của UBND TP Hà Nội về việc áp dụng biện pháp yêu cầu ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước tại những công trình vi phạm trật tự xây dựng (TTXD) đô thị.
Theo chuyên gia, việc đánh thuế bất động sản thứ 2 cần phù hợp với điều kiện của Việt Nam, ngăn chặn việc đầu cơ chứ không cản trở cơ hội mua nhà của người dân.
Nhân dịp kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 - 10/10/2024), phóng viên Báo Hànôịmới đã có cuộc trò chuyện với Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Gần đây, Bộ Xây dựng đã đưa ra đề xuất đánh thuế đối với những người sở hữu nhiều bất động sản. Theo báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ cho rằng biện pháp này sẽ giúp hạn chế tình trạng đầu cơ và mua bán nhà đất với mục đích kiếm lời ngắn hạn.
Trao đổi với ĐTTC, GS.TSKH Đặng Hùng Võ nhận xét, đây không phải là lần đầu tiên chính sách đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà, đất được nêu ra. Song đến nay vẫn chưa có quyết định cuối cùng do còn nhiều vướng mắc.
Bộ mới số 253 phát hành ngày 7-10-2024 với nhiều chuyên mục:
Nhiều chuyên gia cho rằng thuế không phải là biện pháp căn cơ để giải quyết câu chuyện giá nhà. Thay vào đó, việc 'đẻ' thêm các loại thuế sẽ khiến giá nhà càng tăng cao.
Điểm nhấn quan trọng trong Luật Đất đai 2024 là sự phân cấp mạnh mẽ, cải cách thủ tục hành chính và phát huy vai trò chủ động của chính quyền địa phương trong quản lý đất đai, bao gồm cả việc điều chỉnh bảng giá đất.
Giữa lúc giá nhà chung cư tăng cao, việc hình thành và vận hành phân khúc nhà ở thương mại giá vừa túi tiền đang được nhìn nhận là một giải pháp quan trọng.
Thực tế hiện nay trên địa bàn thành phố Hà Nội, rất nhiều lô đất đấu giá nhiều năm ở trong tình trạng bị bỏ hoang, khiến hành tỷ đồng bị chôn trong đất.
Chung cư tăng giá, cùng với nhiều yếu tố tác động khác đến thị trường bất động sản khiến nhà đất thổ cư trong các con ngõ nhỏ, giá cũng đang tăng nhanh. Theo khảo sát của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường thì hiện nay, tại Hà Nội việc tìm kiếm những căn nhà trong ngõ với mức giá 3 - 4 tỷ đồng cũng không dễ. Nguyên nhân được cho là cung đang thấp hơn cầu, cùng với đó tâm lý người mua nhà, nhà đầu tư cũng đang có nhiều thay đổi. Tuy nhiên, sẽ không 'tăng nóng' giống nhà chung cư, nhà đất thổ cư sẽ tăng giá đều và ổn định.
Thời gian gần đây, giá đất Hà Nội liên tục tăng cao bất thường, có dấu hiệu 'sốt ảo', nhiều người lo ngại tình trạng 'bong bóng' bất động sản xảy ra.
UBND TP Hà Nội dự thảo quy định, nếu tách thửa không hình thành lối đi mới tại phường, thị trấn, thửa đất phải đảm bảo diện tích không nhỏ hơn 50m2, chiều dài trên 4m và chiều rộng giáp đường giao thông từ 4m trở lên.
Những lùm xùm xung quanh vụ đấu giá đất tại một huyện ngoại thành ở Hà Nội gần đây và trước đây chưa lâu là vụ việc ở Thủ Thiêm, TP. Hồ Chí Minh đã làm 'dậy sóng' dư luận. Sự bất hợp lý trong các vụ đấu giá đất thời gian qua cùng nhiều bất cập khác đã được GS,TSKH. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường - chỉ ra qua trao đổi với phóng viên Báo Kiểm toán.