Thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, thúc đẩy xây dựng nhà ở xã hội... là những động lực giúp thị trường nhà ở xã hội phát triển, hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà của người dân có thu nhập thấp, thu nhập trung bình.
Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng mang lại nhiều cơ hội nhưng cũng đặt ra không ít thách thức trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân. Chính sách phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH), tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ, mới nhất là quyết định thành lập Quỹ nhà ở quốc gia… được kỳ vọng có thể giúp hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp của người dân.
Chuyên gia cho rằng các địa phương cần chủ động tạm dừng các dự án xây dựng trụ sở hành chính mới để chờ chỉ đạo và hướng dẫn cụ thể từ cấp trên.
Mặc dù đã có 2 biệt thự và đang bỏ hoang, không sử dụng, song một nhà đầu tư tại Hà Nội chia sẻ rằng vẫn có ý định mua thêm bởi lý do: 'Ai cũng có nhu cầu đầu tư khi giá trị tài sản vẫn gia tăng'.
Lãng phí tài nguyên đất, thất thu ngân sách, sự phát triển kinh tế - xã hội bị ảnh hưởng nghiêm trọng… là những hệ lụy rõ nét nhất từ các dự án treo lâu năm. Do đó, cần kiên quyết, xử lý mạnh tay đối với các dự án treo, để nguồn lực đất đai phục vụ cho sự phát triển kinh tế của các địa phương và đất nước. Đây là chia sẻ của GS. Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường với phóng viên Báo Kiểm toán.
Nhiều chuyên gia nhận định, đề xuất này là cần thiết, phù hợp với thông lệ quốc tế và có thể giúp giảm tình trạng 'thổi giá', tạo điều kiện cho người có nhu cầu thực tiếp cận nhà ở. Tuy nhiên, cũng có ý kiến lo ngại rằng, việc áp dụng thuế mới có thể gây khó khăn cho thị trường, đặc biệt là trong bối cảnh hiện nay.
LTS: Chúng ta đang chứng kiến một quá trình chuyển đổi mạnh mẽ được phát động và chỉ đạo thực hiện của Bộ Chính trị và Tổng bí thư Tô Lâm. Từ đó, các quyết sách mới đã được ban hành, nhất là việc tổ chức lại bộ máy lãnh đạo, quản trị quốc gia theo hướng tinh gọn, hướng tới mục tiêu hoạt động hiệu quả hơn.
Tái thiết đô thị là một trong những nội dung quan trọng được nhấn mạnh tại Luật Thủ đô 2024. Bên cạnh kế thừa một số quy định cũ, Luật bổ sung nhiều nội dung phù hợp với đặc thù của Hà Nội, tạo động lực lớn cho xây dựng và phát triển Thủ đô trong tình hình mới.
Bảng giá đất mới vừa được UBND thành phố Hà Nội ban hành được cho là sát với giá thị trường đã và đang tạo cơ sở pháp lý cho việc tính tiền sử dụng đất. Từ đó, phần nào tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy tiến độ triển khai các dự án, tăng nguồn cung cho thị trường, tránh tình trạng các đối tượng lợi dụng trục lợi 'găm hàng, thổi giá' nhằm gây nhiễu loạn thị trường như trong thời gian qua.
Theo chuyên gia, việc giải được 'bài toán' định giá đất sẽ tháo gỡ điểm nghẽn đầu tư và tạo động lực thực sự cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Sở TN&MT Hà Nội nhận định bảng giá đất mới đáp ứng nhu cầu thực tiễn, giảm bớt chênh lệch, đưa giá đất ở Thủ đô dần tiếp cận với thị trường.
Dự báo năm 2025 sẽ biến mất phân khúc sơ cấp giá 50 triệu đồng/m2. Thậm chí, các chuyên gia còn cho rằng, chung cư mới giá dưới 50 triệu/m2 ở Hà Nội sắp biến mất.
Chung cư mới giá dưới 50 triệu đồng/m2 ở Hà Nội sắp biến mất. Câu chuyện nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng thiết lập lại cán cân cung cầu trên thị trường những giờ đây ngày càng xa vời.
Hà Nội vừa ban hành bảng giá đất điều chỉnh mới, áp dụng từ nay cho hết năm 2025 theo hướng tăng mạnh, gấp 2-6 lần so với trước đây, mức cao nhất lên tới 695,3 triệu đồng/m² tại quận Hoàn Kiếm.
Tinh gọn bộ máy nhà nước dựa trên chuyển đổi, ứng dụng công nghệ thông minh vào quản lý đang là xu hướng quan trọng và tất yếu, giúp tăng tính minh bạch, giảm chi phí vận hành, đáp ứng yêu cầu phát triển.
Chuyển đổi phương tiện xanh: Sớm có chính sách hỗ trợ doanh nghiệp; Cải cách bộ máy nhà nước theo hướng tinh gọn, hiệu quả, minh bạch: Cơ hội để xây dựng chính phủ số hiện đại; Tầm soát sớm giúp chữa lành ung thư phổi; Nâng cao chất lượng công tác tiếp công dân... là những thông tin đáng chú ý trên Báo Hànôịmới số ra ngày 19-12-2024.
Nhà ở thương mại vừa túi tiền được coi như lời giải nhằm tạo cơ hội tiếp cận nhà ở cho người có nhu cầu thực. Tuy nhiên, để thực hiện được mục tiêu này cần giải pháp đồng bộ, trong đó có việc mạnh tay chặn đứng nạn đầu cơ. Đây là nhận định của Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam Bùi Văn Doanh về vấn đề tiếp cận nhà ở của người dân trong bối cảnh giá nhà leo thang hiện nay.
Các chuyên gia cho rằng, việc đánh thuế bất động sản thứ hai trở lên và đặc biệt là chống lại tình trạng bỏ hoang nhà, đất là một xu hướng tất yếu không chỉ riêng tại Việt Nam mà các nước trên thế giới cũng đã và đang triển khai áp dụng. Tuy nhiên, công tác triển khai áp dụng trên thực tiễn đòi hỏi phải có định hướng, lộ trình rõ ràng.
Hơn 16 năm qua, kể từ khi Thủ đô mở rộng địa giới hành chính, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) tạo quỹ đất, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội đã đạt nhiều kết quả tích cực.
Theo nhiều chuyên gia, đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2, nhà bỏ hoang là cần thiết, nhưng nên cân nhắc thời điểm áp dụng, nhất là trong bối cảnh giá nhà đất neo cao. Đánh thuế bất động sản chưa thể 'hạ nhiệt' ngay giá nhà, thậm chí gây ra tác dụng ngược, khiến giá nhà tăng thêm.
Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.
Chuyên gia nhận định giá đất có xu hướng tăng và khó có khả năng giảm. Tuy nhiên việc đánh thuế nhà đất có thể làm giảm giá ảo, chứ không phải giảm toàn bộ giá đất, từ đó tránh đầu cơ, thổi giá...
Thời gian gần đây trên địa bàn cả nước, đặc biệt là tại Hà Nội, đã diễn ra nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) có biểu hiện 'bất thường', do một số cá nhân đã bỏ giá cao gấp nhiều lần so với thực tế thị trường.
Thời gian qua, giá nhà tăng rất cao giữa khung cảnh thị trường bất động sản tĩnh lặng. Vậy nguyên nhân đến từ đâu?
UBND TP Hà Nội đang đề xuất đưa vào dự thảo Nghị quyết của UBND TP Hà Nội về việc áp dụng biện pháp yêu cầu ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước tại những công trình vi phạm trật tự xây dựng (TTXD) đô thị.
Theo chuyên gia, việc đánh thuế bất động sản thứ 2 cần phù hợp với điều kiện của Việt Nam, ngăn chặn việc đầu cơ chứ không cản trở cơ hội mua nhà của người dân.
Nhân dịp kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 - 10/10/2024), phóng viên Báo Hànôịmới đã có cuộc trò chuyện với Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Gần đây, Bộ Xây dựng đã đưa ra đề xuất đánh thuế đối với những người sở hữu nhiều bất động sản. Theo báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ cho rằng biện pháp này sẽ giúp hạn chế tình trạng đầu cơ và mua bán nhà đất với mục đích kiếm lời ngắn hạn.
Trao đổi với ĐTTC, GS.TSKH Đặng Hùng Võ nhận xét, đây không phải là lần đầu tiên chính sách đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà, đất được nêu ra. Song đến nay vẫn chưa có quyết định cuối cùng do còn nhiều vướng mắc.
Bộ mới số 253 phát hành ngày 7-10-2024 với nhiều chuyên mục:
Nhiều chuyên gia cho rằng thuế không phải là biện pháp căn cơ để giải quyết câu chuyện giá nhà. Thay vào đó, việc 'đẻ' thêm các loại thuế sẽ khiến giá nhà càng tăng cao.