Nhân kỷ niệm 100 năm ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam, sáng 19/6, tại Hà Nội, Hội Nhà văn Hà Nội, Viện Nhân học Văn hóa, Viện Khoa học Giáo dục và Môi trường kết hợp với Sàn văn hóa Học và Đọc Việt Nam, Nhà xuất bản Thể thao và Du lịch tổ chức Hội thảo khoa học đánh giá tập 1 và định hướng tập tiếp theo của dự án sách 'Con đường tương lai'.
Ngày 19.6, tại Hà Nội, Hội Nhà văn Hà Nội phối hợp Viện Nhân học Văn hóa, Viện Khoa học Giáo dục và Môi trường, Sàn văn hóa Học và Đọc Việt Nam, NXB Thể thao và Du lịch tổ chức hội thảo khoa học đánh giá và chuẩn bị khởi động phần 2 dự án sách 'Con đường tương lai' của nhà văn - nhà nghiên cứu Nguyễn Xuân Tuấn.
Ngày 19/6, tại Thư viện Quốc gia Việt Nam đã diễn ra Hội thảo khoa học đánh giá tập 1 và định hướng tập tiếp theo của dự án sách 'Con đường tương lai'.
Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính thực nghiên cứu, đề xuất ban hành ngay chính sách đánh thuế đối với nhà ở, bất động sản không sử dụng; đánh thuế đổi phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án,...
Bên cạnh những yếu tố khách quan thì việc giá bất động sản (BĐS) tăng cao trong thời gian qua có nguyên nhân của tình trạng đầu cơ, thổi giá. Để chấm dứt tình trạng này, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt của cơ quan chức năng cũng như có chế tài xử phạt nghiêm minh, đủ sức răn đe. Bên cạnh đó, giải pháp căn cơ là tạo sự cân bằng cung-cầu bằng việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà thương mại giá phải chăng.
Thị trường bất động sản (BĐS) đóng góp quan trọng cho nền kinh tế, tác động đến chuỗi sản xuất, thị trường vốn, tín dụng, lao động... nhưng trên hết là giải quyết nhu cầu an cư của người dân. Tuy nhiên, điều đáng lo ngại là diễn tiến giá nhà đất thời gian qua chưa phù hợp với khả năng của người có nhu cầu.
Tại các thành phố lớn, trong khi quỹ đất khan hiếm, không ít khu đô thị nghìn tỷ bị bỏ hoang. Các chuyên gia cho rằng, đây không chỉ là lãng phí đất đai, mà còn là bài toán quy hoạch và trách nhiệm của nhà quản lý.
Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, tại Việt Nam, cách giàu nhanh, chỉ có tham gia vào thị trường bất động sản.
Siêu dự án đường sắt tốc độ cao sau khi hoàn thành rất có thể sẽ góp phần tạo nên một hệ sinh thái bất động sản dọc đất nước và làm thay đổi mạnh mẽ tư duy định cư của người dân, các đô thị lớn sẽ không còn là ưu tiên số 1.
Với khát vọng trở thành siêu đô thị biển lớn nhất cả nước, TP Hồ Chí Minh đang chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt sau chủ trương hợp nhất với tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Không gian phát triển hướng ra biển được mở rộng chưa từng có, tạo cơ hội vàng để Thành phố phát huy lợi thế địa kinh tế, xây dựng chuỗi đô thị - công nghiệp - cảng biển - dịch vụ, làm giàu từ kinh tế biển một cách bền vững.
Các chuyên gia cho rằng, đề xuất xã cấp sổ đỏ là bước đi đúng đắn giúp rút ngắn thời gian cho người dân, tăng hiệu quả quản lý đất đai.
Theo các chuyên gia, muốn tăng thu ngân sách phải đẩy mạnh nguồn thu từ đất đai ở các địa phương, từ đấu giá đất, tiền sử dụng đất, gia tăng giá trị đất đai thông qua điều chỉnh quy hoạch, đánh thuế chuyển nhượng bất động sản…
Phát triển kinh tế hướng biển, với khát vọng trở thành siêu đô thị biển của TPHCM đã được định hình trong hơn 2 thập niên qua. Gần đây, Hội nghị lần thứ 11, Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII thống nhất sáp nhập TPHCM với tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa - Vùng Tàu, càng khiến việc phát huy tiềm năng, lợi thế, mở rộng không gian phát triển của đơn vị hành chính 'đầu tàu' kinh tế cả nước được định hình rõ ràng hơn bao giờ hết.
'Nếu xử lý hiệu quả khối tài sản công dôi dư khi sắp xếp đơn vị hành chính, Nhà nước sẽ có thêm nguồn lực để làm đường sắt cao tốc Bắc – Nam và các cơ sở hạ tầng giao thông khác. Do đó, sắp xếp xử lý trụ sở dôi dư cần thực hiện với tinh thần quyết liệt, lộ trình cụ thể, tránh 'cha chung không ai khóc', dẫn đến chậm trễ, bỏ hoang', ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) trao đổi với Tiền Phong.
Chuyên gia đề xuất thành lập một Ủy ban chuyên trách quản lý bất động sản công với đầy đủ thẩm quyền, chịu trách nhiệm thống kê, giám sát và ra quyết định đối với việc sử dụng, thanh lý hoặc đấu giá các tài sản công dư thừa sau sáp nhập để tránh thất thoát và lãng phí.
Theo chuyên gia, việc phân cấp thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai cho cấp xã khi tổ chức chính quyền theo mô hình hai cấp mang lại nhiều lợi ích cho người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, bản chất vấn đề không chỉ nằm ở chuyện 'có phân quyền' hay không, mà là làm sao để phân quyền có kiểm soát.
Hàng trăm căn biệt thự, nhà liền kề tại các dự án, khu đô thị khu vực phía Tây Hà Nội trị giá hàng trăm triệu đô la Mỹ, dù đã xây dựng xong từ nhiều năm nhưng đang bị bỏ hoang gây lãng phí.
Sau cải cách tổ chức bộ máy hành chính, chắc chắn, lượng đất đai, bất động sản dôi dư rất nhiều. Để nguồn lực này không bị lãng phí, rất nhiều vấn đề khiến GS,TSKH. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) - trăn trở khi trao đổi với phóng viên Báo Kiểm toán.
Sau khi UBND TP Hà Nội công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhiều người thuộc diện được thuê cho rằng giá mức giá này chưa phù hợp. Ngoài ra họ cũng cho biết còn gặp nhiều khó khăn trong việc xác nhận thu nhập để thuê nhà ở xã hội...
Thị trường bất động sản (BĐS) đang 'ấm lại' nhờ vào các động lực tăng trưởng kinh tế và nhiều chính sách hỗ trợ từ Chính phủ. Tuy nhiên, nguồn cung mới vẫn đang tập trung vào phân khúc nhà ở cao cấp; còn phân khúc nhà ở bình dân, vừa túi tiền lại đang rơi vào tình trạng khan hiếm, làm cho chênh lệch cơ cấu sản phẩm và cung – cầu ngày càng trầm trọng.
Các chuyên gia cho rằng, chính sách thuế với bất động sản được xem là công cụ hữu hiệu để kiểm soát đầu cơ, hướng dòng vốn vào các hoạt động kinh tế thay vì tích trữ tài sản. Việc tiến hành cải cách chính sách thuế bất động sản còn đảm bảo tính công bằng trong phân phối tài sản và tạo nguồn thu bền vững cho ngân sách nhà nước.
Bộ Xây dựng đang nghiên cứu để thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, nhằm gia tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ, phục vụ nhu cầu của đại bộ phận người dân tại các đô thị lớn.
Tại buổi làm việc với Ban Chính sách, chiến lược Trung ương ngày 24/2, Tổng Bí thư Tô Lâm đã gợi mở ý tưởng nghiên cứu thành lập 'Quỹ nhà ở quốc gia' để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn. Ngay sau đó, Thủ tướng Chính phủ cũng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu mô hình Quỹ nhà ở quốc gia. Và đến ngày 17/3 vừa qua, Bộ Xây dựng đã có Tờ trình Chính phủ số 08/TTr-BXD 'đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội', trong đó đề cập đến việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia. Các chuyên gia cho rằng, điều này thể hiện sự quyết tâm của Đảng, Nhà nước trong việc tạo lập nhà ở cho người dân và an sinh xã hội. Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là một giải pháp quan trọng giúp giải quyết bài toán nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp tại các đô thị lớn.
Thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, thúc đẩy xây dựng nhà ở xã hội... là những động lực giúp thị trường nhà ở xã hội phát triển, hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà của người dân có thu nhập thấp, thu nhập trung bình.
Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng mang lại nhiều cơ hội nhưng cũng đặt ra không ít thách thức trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân. Chính sách phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH), tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ, mới nhất là quyết định thành lập Quỹ nhà ở quốc gia… được kỳ vọng có thể giúp hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp của người dân.
Chuyên gia cho rằng các địa phương cần chủ động tạm dừng các dự án xây dựng trụ sở hành chính mới để chờ chỉ đạo và hướng dẫn cụ thể từ cấp trên.
Mặc dù đã có 2 biệt thự và đang bỏ hoang, không sử dụng, song một nhà đầu tư tại Hà Nội chia sẻ rằng vẫn có ý định mua thêm bởi lý do: 'Ai cũng có nhu cầu đầu tư khi giá trị tài sản vẫn gia tăng'.
Lãng phí tài nguyên đất, thất thu ngân sách, sự phát triển kinh tế - xã hội bị ảnh hưởng nghiêm trọng… là những hệ lụy rõ nét nhất từ các dự án treo lâu năm. Do đó, cần kiên quyết, xử lý mạnh tay đối với các dự án treo, để nguồn lực đất đai phục vụ cho sự phát triển kinh tế của các địa phương và đất nước. Đây là chia sẻ của GS. Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường với phóng viên Báo Kiểm toán.
Nhiều chuyên gia nhận định, đề xuất này là cần thiết, phù hợp với thông lệ quốc tế và có thể giúp giảm tình trạng 'thổi giá', tạo điều kiện cho người có nhu cầu thực tiếp cận nhà ở. Tuy nhiên, cũng có ý kiến lo ngại rằng, việc áp dụng thuế mới có thể gây khó khăn cho thị trường, đặc biệt là trong bối cảnh hiện nay.
LTS: Chúng ta đang chứng kiến một quá trình chuyển đổi mạnh mẽ được phát động và chỉ đạo thực hiện của Bộ Chính trị và Tổng bí thư Tô Lâm. Từ đó, các quyết sách mới đã được ban hành, nhất là việc tổ chức lại bộ máy lãnh đạo, quản trị quốc gia theo hướng tinh gọn, hướng tới mục tiêu hoạt động hiệu quả hơn.
Tái thiết đô thị là một trong những nội dung quan trọng được nhấn mạnh tại Luật Thủ đô 2024. Bên cạnh kế thừa một số quy định cũ, Luật bổ sung nhiều nội dung phù hợp với đặc thù của Hà Nội, tạo động lực lớn cho xây dựng và phát triển Thủ đô trong tình hình mới.
Bảng giá đất mới vừa được UBND thành phố Hà Nội ban hành được cho là sát với giá thị trường đã và đang tạo cơ sở pháp lý cho việc tính tiền sử dụng đất. Từ đó, phần nào tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy tiến độ triển khai các dự án, tăng nguồn cung cho thị trường, tránh tình trạng các đối tượng lợi dụng trục lợi 'găm hàng, thổi giá' nhằm gây nhiễu loạn thị trường như trong thời gian qua.
Theo chuyên gia, việc giải được 'bài toán' định giá đất sẽ tháo gỡ điểm nghẽn đầu tư và tạo động lực thực sự cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Sở TN&MT Hà Nội nhận định bảng giá đất mới đáp ứng nhu cầu thực tiễn, giảm bớt chênh lệch, đưa giá đất ở Thủ đô dần tiếp cận với thị trường.
Dự báo năm 2025 sẽ biến mất phân khúc sơ cấp giá 50 triệu đồng/m2. Thậm chí, các chuyên gia còn cho rằng, chung cư mới giá dưới 50 triệu/m2 ở Hà Nội sắp biến mất.
Chung cư mới giá dưới 50 triệu đồng/m2 ở Hà Nội sắp biến mất. Câu chuyện nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng thiết lập lại cán cân cung cầu trên thị trường những giờ đây ngày càng xa vời.