Xử lý nghiêm tình trạng bát nháo trong hoạt động môi giới bất động sản

Quản lý chặt chẽ điều kiện hành nghề môi giới

Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế xã hội ngày 31/7 do UBND TP.HCM tổ chức, ông Thân Vĩnh Long – Phó Trưởng phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng TP.HCM – cho biết, thành phố đang đẩy mạnh việc rà soát, thanh kiểm tra và xử lý các tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản trái quy định. Theo ông Long, hiện tượng môi giới bát nháo, hoạt động không phép hoặc sử dụng chứng chỉ hành nghề giả đang gây ảnh hưởng tiêu cực đến sự minh bạch và ổn định của thị trường bất động sản TP.HCM.

Môi giới bất động sản hiện nay phải được cấp chứng chỉ mới được phép hành nghề (ảnh minh họa)

Theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau: có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hợp pháp, và phải làm việc tại một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản được cấp phép. Ngoài ra, cá nhân còn phải tuân thủ các nghĩa vụ theo quy định tại Chương VII của Luật này, bao gồm: cung cấp thông tin chính xác, không được làm giá, gây nhiễu loạn thị trường hoặc tư vấn sai lệch cho khách hàng.

Sở Xây dựng TP.HCM là cơ quan được giao thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề cho môi giới. Danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ được công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở và niêm yết tại trụ sở Sở Xây dựng.

Trong thời gian qua, Sở đã phát hiện một số trường hợp làm giả chứng chỉ hành nghề, sử dụng tài liệu không hợp lệ để hành nghề môi giới. Những trường hợp này đã được Sở chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để điều tra, xử lý theo quy định pháp luật.

Tăng cường kiểm tra, minh bạch hóa thông tin thị trường

Để chấn chỉnh tình trạng môi giới tự phát, thiếu chuyên nghiệp, Sở Xây dựng đang phối hợp với các địa phương tăng cường kiểm tra các doanh nghiệp, sàn giao dịch và cá nhân hành nghề môi giới. Các hành vi vi phạm như hoạt động không phép, cung cấp sai thông tin dự án, quảng cáo sai lệch pháp lý… sẽ bị xử phạt nghiêm khắc, thậm chí rút giấy phép hoạt động.

Ông Thân Vĩnh Long cung cấp thông tin tại buổi họp báo về tình hình kinh tế xã hội chiều 31/7

Đồng thời, thành phố đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu thông tin bất động sản được phép giao dịch, đảm bảo người dân, nhà đầu tư có thể tra cứu các thông tin chính thống về pháp lý, tiến độ, chủ đầu tư của dự án. Việc này nhằm giảm thiểu rủi ro cho người dân khi tham gia giao dịch và góp phần làm lành mạnh hóa thị trường.

Ông Thân Vĩnh Long nhấn mạnh: “Thị trường bất động sản không thể phát triển bền vững nếu thiếu đi tính minh bạch. Do đó, các hoạt động môi giới cần được chuyên nghiệp hóa và đưa vào khuôn khổ pháp luật. TP.HCM kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân”.

Thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng và hoàn thiện bộ quy tắc đạo đức nghề nghiệp môi giới bất động sản, đồng thời đề xuất bổ sung chế tài xử phạt mạnh hơn đối với các hành vi gian dối, trục lợi từ hoạt động môi giới.

Vân Sơn - Anh Nhàn